К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Смирнов Е.А.

секретаря Цыкалове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Чурашевой Елены Олеговны, Чурашева Игоря Николаевича к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Чурашева Е.О., Чурашев И.Н. обратились в суд с иском к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной <адрес> общей площадью 62,2 кв.м, находящейся на 13 этаже незавершенного строительством дома «Литер Карякина», расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и СКФ «ДСК-Риэлтер» заключён договор о долевом участии в строительстве №. В соответствии с п. 1.1. договора он заключен с целью привлечения инвестиций для участия в долевом строительстве жилья, и в счет направленных собственных денежных средств дольщики приобретают двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 63,41 кв.м №, расположенную на 13-м этаже, Литер «Карякина». Истцы в полном объёме выполнили условия договора, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан в сроки, установленные договором. Ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежаще и своевременно, о причине неявки представителя не сообщил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чурашевой Е.О., Чурашевым И.Н. и ЗАО СКФ «ДСК-Риэлтер» заключён договор о долевом участии в строительстве №. В соответствии с п. 1.1. вышеуказанного договора он заключен с целью привлечения инвестиций для участия в долевом строительстве жилья, и в счет направленных собственных денежных средств дольщики приобретают двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 63,41 кв.м №, расположенную на 13-м этаже, Литер «Карякина».

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), правопреемником ЗАО СКФ «ДСК-Риэлтер» является ООО «Юг Жилстрой».

Так, из материалов дела следует, что истцы выполнили условия договора от ДД.ММ.ГГГГ, оплатив всю стоимость объекта недвижимости. Однако ответчиком дом до настоящего времени не достроен, не введен в эксплуатацию, квартира истцам не передана.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ (ч. 1 ст. 27), а в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель вправе потребовать передачи оплаченного товара в установленный им новый срок.

Таким образом, при ненадлежащим исполнении обязательств по договору и одностороннем изменении его условий ответчиком истцы вправе требовать признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> по указанным выше основаниям и её последующей регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чурашевой Елены Олеговны, Чурашева Игоря Николаевича к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Чурашевой Еленой Олеговной и Чурашевым Игорем Николаевичем право собственности по 1/2 доли за каждым на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной <адрес> общей площадью 62,2 кв.м, находящейся на 13 этаже незавершенного строительством дома «Литер Карякина», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Судья