К делу № 2-4458 /11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 11 ноября 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Карасевой Л.Г. при секретаре Яник И.В. С участием представителя истца – Немец Т.В. по доверенности от 11.07.2011г., представителя ответчика – Пантюховой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костачевой Т.В. к Рязанцевой Н.В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, и по встречному иску Рязанцевой Н.В. к Костачевой Т.В. о признании недействительным в части доли земельного участка свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным свидетедьства о государственной регистрации права собственности на долю земельного участка, признании недействительной кадастровой записи на земельный участок, УСТАНОВИЛ : Костачева Т.В. обратился в суд с иском к Рязанцевой Н.В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками. В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения и просили суд утвердить его, указывая, что стороны договорились осуществить следующие действия: 1. С момента вступления в законную силу определения Прикубанского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения: - у Истца возникает право собственности на комнату №2, расположенную в доме лит. «А» по адресу: <адрес>; - у Истца возникает право собственности на земельный участок, площадью 183,675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым №, с границами, установленными договором от 29.04.2002г., удостоверенным нотариусом Ж.В., за исключением ширины по <адрес> от межи с соседним участком №. которая увеличивается с 12,3 до 12,8 м, а именно земельный участок шириной 12,8 м по <адрес> от межи соседнего участка №, длина участка 14,35 м от межи по <адрес> (участок № на плане усадебного участка, выполненного экспертом Г. за исключением вышеуказанным); - у Ответчика возникают права на земельный участок, площадью всего 373,325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в границах земельного участка с кадастровым № с границами, установленными договором от 29.04.2002г., удостоверенным нотариусом Ж.В., за исключением ширины по <адрес> от межи с соседним участком №, которая уменьшается с 2,5 до 2 м, а именно земельный участок шириной по <адрес> м от межи с соседним участком №, длина участка 14,35м, далее увеличивающийся на 12,3м по ширине и проходящий на расстоянии 1 м от летней кухни Литер ГЗ, занимая всю ширину участка домовладения до задней межи (участок № на плане усадебного участка, выполненного экспертом Г. за исключением вышеуказанным), из которых в собственности 289,775 кв.м., 83,55 кв.м. – в постоянном (бессрочном) пользовании. 2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется: 2.1. Выплатить Истцу компенсацию в размере 100 000 (сто тысяч) руб. до подписания настоящего мирового соглашения. 2.2. Перенести водопровод, находящийся на земельном участке, принадлежащем Истцу, до 01.09.2012г. 2.3. Установить забор по меже между совладельцами до 01.06.2012г. 2.4. Снять с регистрационного учета Янчевскую А.И. до 01.04.2012г. 3. С момента вступления в законную силу определения Прикубанского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения: - признается недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23-АИ № от 15.09.201г. на 85/100 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, площадью 561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для погашения (аннулирования) в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности на 85/100 доли земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, за Костачевой Т.В.; - признается недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23-АА № от 15.07.2001 на 15/100 в жилом доме с пристройкой лит.А, а, обшей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что является основанием для погашения (аннулирования) в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности на 15/100 в жилом доме с пристройкой лит.А, а, расположенном по адресу: <адрес>, за Рязанцевой Н.В. - признается недействительной кадастровая запись на земельный участок кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>. 4. С момента вступления в силу настоящего соглашения Истец не имеет к Ответчику 5. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют права и взаимные обязательства Сторон. 6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. 7. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела. 8. Определения Прикубанского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав Сторон в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Исследовав мировое соглашение, суд приходит к выводу - оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других граждан. Суд разъяснил сторонам последствия заключения мирового соглашения, однако стороны настаивали на его утверждении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 165, 220, 221 ГПК РФ суд, ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между Костачевой Т.В. и Рязанцевой Н.В., согласно которому: Признать за Костачевой Т.В. право собственности на жилую комнату №2, площадью 5,8 расположенную в доме лит. «А» по адресу: <адрес>. Рязанцеву Н.В. из числа собственников на жилую комнату №2, расположенную в доме лит. «А» по адресу: <адрес> – исключить. Признать за Костачевой Т.В. право собственности на земельный участок, площадью 183,675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым №, с границами, установленными договором от 29.04.2002г., удостоверенным нотариусом Ж.В., за исключением ширины по <адрес> от межи с соседним участком №. которая увеличивается с 12,3 до 12,8 м, а именно, земельный участок шириной 12,8 м по <адрес> от межи соседнего участка №, длина участка 14,35 м от межи по <адрес> (участок № согласно заключению №887 от 21.10.2011 г. Межрегионального центра независимой экспертизы, за исключением вышеуказанным); Признать за Рязанцевой Н.В. право собственности на 289,775 кв.м. - от земельного участка, площадью 373,325 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. в границах земельного участка с кадастровым №, с границами, установленными договором от 29.04.2002г., удостоверенным нотариусом Ж.В., за исключением ширины по <адрес> от межи с соседним участком №, которая уменьшается с 2,5 до 2 м, а именно земельный участок шириной по <адрес> м от межи с соседним участком №, длина участка 14,35м, далее увеличивающийся на 12,8м по ширине и проходящий на расстоянии 1 м от летней кухни Литер ГЗ, занимая всю ширину участка домовладения до задней межи (участок № согласно заключению №887 от 21.10.2011г. Межрегионального центра независимой экспертизы, за исключением вышеуказанным). Признать за Рязанцевой Н.В. право бессрочного пользования на 83,55кв.м. - от земельного участка, площадью 373,325 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. в границах земельного участка с кадастровым №, с границами, установленными договором от 29.04.2002г., удостоверенным нотариусом Ж.В., за исключением ширины по <адрес> от межи с соседним участком №, которая уменьшается с 2,5 до 2 м, а именно земельный участок шириной по <адрес> м от межи с соседним участком №, длина участка 14,35м, далее увеличивающийся на 12,8м по ширине и проходящий на расстоянии 1 м от летней кухни Литер ГЗ, занимая всю ширину участка домовладения до задней межи (участок № согласно заключению №887 от 21.10.2011г. Межрегионального центра независимой экспертизы, за исключением вышеуказанным). Обязать Рязанцеву Н.В. перенести водопровод, находящийся на земельном участке, принадлежащем Костачевой Т.В., до 01.09.2012г Обязать Рязанцеву Н.В. установить забор по меже до 01.06.2012г. Снять с регистрационного учета Янчевскую А.И. со 02.04.2012г., проживающую в комнате №2, расположенной в доме лит. «А» по адресу: <адрес> и зарегистрированную по тому же адресу. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23-АЖ № от 19.10.2010 г. на 85/100 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, площадью 561 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, что является основанием для погашения (аннулирования) в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности на 85/100 доли земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, за Костачевой Т.В.; Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23-АА № от 15.07.2001 на 15/100 в жилом доме с пристройкой лит.А, а, обшей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что является основанием для погашения (аннулирования) в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности на 15/100 в жилом доме с пристройкой лит.А, а, расположенном по адресу: <адрес>, за Рязанцевой Н.В.; Признать недействительной кадастровую запись на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Обязать Рязанцеву Н.В. выплатить Костачевой Т.В. денежную компенсацию в размере 100 000 (сто тысяч) руб. до подписания настоящего мирового соглашения. В части выплаты Рязанцевой Н.В. денежной компенсации Костачевой Т.В. в размере 100 000 руб. до подписания настоящего мирового соглашения – не рассматривать, поскольку Рязанцева Н.В. произвела денежную выплату Костачевой Т.В. в размере 100000 руб. до подписания настоящего мирового соглашения, что подтверждается распиской от 11.11.2011 г. Производство по делу прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10-ти дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь:
каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с имущественными отношениями
Сторон.