РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Прикубанский районный суд <адрес> в составе: Судьи Смирнова Е.А. при секретаре Титовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Новосёловой Галины Михайловны об оспаривании отказа администрации муниципального образования <адрес>, УСТАНОВИЛ: Новосёлова Г.М. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа администрации муниципального образования <адрес>. Требования мотивированы тем, что она является арендатором земельных участков, расположенных в <адрес>. Данные земельные участки были предоставлены ей в аренду для строительства химчистки и фотоателье. При обращении в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка ей было отказано. Вышеуказанный отказ Новосёлова Г.М. считает незаконным, нарушающим её права. Представитель заявителя по доверенности Дубинин С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме. Заинтересованное лицо - представитель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Иванова Е.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения в полном объёме. Заинтересованное лицо – представитель Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Шипулина А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Заинтересованное лицо - представитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщил. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Новосёлова Г.М. на основании договоров аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельных участков общей площадью 999 кв.м и 998 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>. Указанные земельные участки были предоставлены Новосёловой Г.М. в аренду сроком на десять лет (с 2011 г. по 2021 г.) для строительства химчистки и фотоателье. Земельные участки, предоставленные заявителю, относятся к землям населенных пунктов. В соответствии с градостроительным регламентом, выданным департаментом архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>, и письмом департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № вышеуказанные земельные участки находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах <адрес>, где индивидуальное жилищное строительство является основным видом разрешенного использования. ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> отказала заявителю в изменении вида разрешенного использования земельных участков, указав в качестве причины отказа, что земельные участки были предоставлены в соответствии с п. 1 ст. 30 Земельного Кодекса Российской Федерации с предварительным согласованием места размещения объекта, а не в порядке ст. 30.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, которая регламентирует иной порядок предоставления земельных участков для индивидуального жильного строительства. Между тем действующее законодательство РФ не содержит запретов либо иных ограничений для изменения вида разрешенного использования земельного участка, связанных с процедурами приобретения прав на земельный участок, и не ставит в зависимости от способа приобретения прав на земельный участок возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Исходя из положений ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина либо созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод. Суд считает неправомерным отказ администрации муниципального образования <адрес> в изменении вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных Новосёловой Г.М., поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что данный участок относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами за границей <адрес> (Ж.1.2.), где индивидуальное жилищное строительство является основным видом разрешенного использования земельного участка. При таких обстоятельствах, а также с учетом положений п. 6 ст. 10 Решения городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>», в соответствии с которым заинтересованные лица вправе оспорить в судебном порядке решение об отказе в предоставлении разрешения на изменение вида использования земельного участка, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований заявителя. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Новосёловой Галины Михайловны об оспаривании отказа администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить. Признать отказ администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.26 незаконным. Признать отказ администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.26 незаконным. Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> произвести государственный учёт изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №:4, указав вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства». Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> произвести государственный учёт изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №:5, указав вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства». Обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № (л/с №) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указать, что земельный участок предоставляется для «индивидуального жилищного строительства», а также информацию о размере арендной платы, соответствующей виду разрешенного использования земельного участка. Обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № (л/с №) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указать, что земельный участок предоставляется для «индивидуального жилищного строительства», а также информацию о размере арендной платы, соответствующей виду разрешенного использования земельного участка. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский суд <адрес> в течение 10 дней. Судья <данные изъяты>