К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Смирнова Е.А.

при секретаре Титовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубова Олега Ивановича к администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Трегубов О.И. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании приказа №-Л от ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в ОПХ «Колос» на должность монтёра связи 4 разряда в электроцех. По решению профсоюзного комитета ему, как работнику предприятия, была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. Все документы находились в ОПХ «Колос». На основании Постановления главы городского самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития было передано в муниципальную собственность. Однако созданная управляющая организация МУП ЖКХ «Колос» не имела полномочий на заключение договора социального найма и выдачу ордера. В 2007 <адрес> городского хозяйства были истребованы от МУП ЖКХ «Колос» документы по данному общежитию по всем проживающим, после передачи которых выяснилось, что все решения профкома, приказы о выделении комнат, ордера – утрачены. Постановлением главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие включено в жилищный фонд социального использования, но договоры социального найма с жильцами не заключаются. Трегубову О.И. же в заключении договора социального найма отказывают, поскольку требуют предоставить документы, являющиеся основанием для вселения, которых он не имеет. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с требованиями о признании за ним права пользования жилой комнатой № в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес> признании за ним права на заключение договора социального найма указанной жилой комнаты.

В судебном заседании представитель истца по доверенности доводы, изложенные в заявлении, поддержала, исковые требования уточнила, просила признать за Трегубовым О.И. право пользования жилой комнатой №, в связи со сменой нумерации. На удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, считая их необоснованными ввиду того, что спорная жилая комната была предоставлена истцу, как служебное помещение, без права регистрации.

Представитель МУ «Управление жилищным хозяйством» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что фактическое проживание Трегубова О.И. без правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством, не даёт право пользователю на заключение договора социального найма.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (постановление главы городского самоуправления Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в реестр муниципальной собственности объектов соцкультбыта и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства ОПХ «Колос»).

Постановлением главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие включено в жилищный фонд социального использования, в связи с чем на него больше не распространяется особый правовой режим, и проживающие в нём граждане получили право на приватизацию занимаемых ими помещений.

Однако Трегубов О.И. данным правом воспользоваться не может. Неоднократно обращаясь в различные инстанции с требованиями заключить с ним договор социального найма, он получает отказ по причине отсутствия у него ордера на вселение и регистрацию по месту жительства.

Обратившись в суд, Трегубов О.И. ссылается на то, что с 1994 г. он проживает в указанном общежитии, выполняет все обязанности нанимателя по содержанию имущества и оплате коммунальных платежей.

Кроме того, с 1992 г. по 2005 г. работал в ОПХ «Колос», что подтверждается приказом о принятии на работу №-Л от ДД.ММ.ГГГГ и копией трудовой книжки, в связи с чем имел право на заключение договора социального найма.

Данные доводы истца подтверждаются справкой МУП ЖКХ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей Борц, Земляковой, Хаустовой, допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что проживают в общежитии по адресу: <адрес>. Трегубов О.И. в данном общежитии проживает с 1992 г., жилая комната была ему предоставлена, как сотруднику ОПХ «Колос».

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Вместе с тем в силу требований ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из содержания данной статьи следует, что на сегодняшний день основанием для заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в жилищном фонде социального использования, а на момент предоставления Трегубову О.И. жилой комнаты, в 1994 г., был ордер.

Однако данных документов, подтверждающих его право на вселение в комнату общежития, у Трегубова О.И. не имеется, что им самим не отрицается.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ордер на вселение у истца отсутствует, а решение о предоставлении ему комнаты в общежитии по договору социального найма соответственно не принималось, то право пользования жилой комнатой по договору социального найма у него не возникло, в связи с чем в силу закона обязанность по заключению с ним договора социального найма жилых помещений на администрации не лежит.

Доводы же истца о том, что он не может быть выселен из занимаемой им комнаты в силу требований статей 108, 110 ЖК РСФСР, поскольку без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее 10 лет, суд считает несостоятельными, поскольку требования о выселении ответчиком не заявлялись и предметом рассмотрения в данном судебном процессе не являлись.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Трегубова О.И. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Трегубова Олега Ивановича к администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Судья <данные изъяты>