К делу № РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Прикубанский районный суд <адрес> в составе: Судьи Смирнова Е.А. при секретаре Титовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Трегубова Виталия Германовича, Савченко Григория Григорьевича, Ахматова Александра Александровича к ООО «Кубаньжилстрой» об устранении недостатков в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Трегубов В.Г., Савченко Г.Г., Ахматов А.А. обратились в суд с иском к ООО «Кубаньжилстрой» об устранении недостатков в жилом доме. В обоснование заявленных требований указали, что между ними и ответчиком были заключены договоры на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Они получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенные ими квартиры, однако их не устраивает качество переданной им недвижимости. В соответствии с договорами о долевом участии в строительстве ответчик взял на себя обязательства по строительству вышеуказанного объекта недвижимости с обеспечением подключения к жилому дому за свой счёт инженерных сетей, развитию инфраструктуры микрорайона и мест общего пользования жилого дома. Однако надлежащим образом свои обязательства ответчик не выполнил. В связи с чем возникла необходимость обращения в суд. Истцы просят обязать ООО «Кубаньжилстрой» безвозмездно устранить недостатки в многоквартирном жилом доме и прилегающей придомовой территории, расположенного по адресу: <адрес>: установить металлические отливы на выступающую часть цоколя дома; восстановить водосточные трубы, на которых отсутствует нижняя часть; обложить ступени двух парадных входов в подъезд и двух пожарных входов в подъезд керамической плиткой; парапеты двух парадных входов в подъезд и двух пожарных входов в подъезд покрыть металлической кровлей; в полуподвальных помещениях установить окна и сделать навесы над выступающей частью; в первом и втором подъезде покрасить перила краской или лаком; в первом и втором подъезде обложить ступени керамической плиткой; доделать тротуар перед домом, отрезок в один метр между подъез<адрес> электрощитовой, напротив угла дома; убрать строительный мусор и завезти землю в клумбу, расположенную между подъез<адрес> электрощитовой, напротив угла дома; закрыть пробел (технологический разрыв) между соседними домами <адрес>, 10 и домом по <адрес>; во втором подъезде поменять светильники на рабочие, а также восстановить на входе осыпавшуюся штукатурку и заделать зазор между дверью и плиткой на улице, из-за которого вся дождевая вода попадает в подъезд. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Емтыль Р.К. поддержал заявленные требования в полном объёме, настаивал на их удовлетворении. Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежаще и своевременно, о причине неявки не уведомил. Представитель истцов в судебном заседании просит рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, неоднократно без уважительных причин не является в судебное заседание. При данных обстоятельствах и принимая во внимание мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиком были заключены договоры долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 17 закона «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом. Согласно ст. 18 закона «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. На основании ст. 20 закона «О защите прав потребителей» если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Так, истцами в обоснование заявленных требований была проведена строительно-техническая экспертиза по факту имеющихся нарушений в жилом доме, по результатам которой при строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес> допущены следующие технические недостатки: часть приямков проемов подвальных помещений не закрыта иллюминаторами; отмостка, выполненная из тротуарной плитки, не плотно примыкает к стене здания; на водосточных трубах отсутствуют нижние части труб; на входных ступенях в подъезды отсутствует облицовка керамогранитной плиткой, отсутствуют съезды для колясок и маломобильных групп населения; на парапетах входа в подъезды отсутствует металлическое покрытие; на последних этажах со стороны двора не заделаны стыки мест сопряжения крыши, стен и оконных проемов лоджий; над облицовкой цокольной части здания по периметру отсутствуют металлические отливы; на тротуарной дорожке с фасадной стороны здания частично отсутствует тротуарная плитка. Имеющиеся дефекты и повреждения отрицательно влияют на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания. Также в ходе судебного разбирательства представителем истцов представлены фотоматериалы с указаниями перечисленных недостатков. При таких обстоятельствах требования Трегубова В.Г., Савченко Г.Г., Ахматова А.А. об обязании безвозмездно устранить недостатки в многоквартирном жилом доме и прилегающей придомовой территории к ООО «Кубаньжилстрой» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Трегубова Виталия Германовича, Савченко Григория Григорьевича, Ахматова Александра Александровича к ООО «Кубаньжилстрой» об устранении недостатков в жилом доме удовлетворить. Обязать ООО «Кубаньжилстрой» безвозмездно устранить в срок, не превышающий 45 (сорок пять) дней, недостатки в многоквартирном жилом доме и прилегающей придомовой территории по адресу: <адрес>, а именно: установить металлические отливы над облицовкой цокольной части здания по периметру; восстановить водосточные трубы, на которых отсутствует нижние части труб; обложить ступени парадного входа в подъезд и двух пожарных входов в подъезд керамической плиткой и обустроить съезды для колясок и маломобильных групп населения; парапеты двух парадных входов в подъезд и двух пожарных входов в подъезд закрыть металлическим покрытием; приямки проемов подвальных помещений закрыть иллюминаторами; в первом и втором подъезде покрасить перила краской или лаком; доделать тротуар перед домом, отрезок в один метр между подъез<адрес> электрощитовой, напротив угла дома; убрать строительный мусор и завезти землю в клумбу, расположенную между подъез<адрес> электрощитовой, напротив угла дома; на последних этажах со стороны двора заделать стыки мест сопряжения крыши, стен и оконных проемов лоджий. Заочное решение суда может быть обжаловано в Прикубанский районный суд <адрес> в течение 7 дней, а также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья <данные изъяты>