РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Смирнова Е.А.

при секретаре Титовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой Татьяны Ивановны к ГНУ КНИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Писарева Т.И. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 90,1 кв.м, находящуюся на 4 этаже дома, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Писаревой Т.И. и ГНУ КНИИСХ Россельхозакадемии заключён договор о долевом участии в строительстве. В соответствии с п. 1.1. настоящего договора он заключен с целью привлечения инвестиций для участия в долевом строительстве жилья, и в счет направленных собственных денежных средств дольщик приобретает трёхкомнатную <адрес>, расположенную на 4-м этаже 12 этажного дома, «литер 3А» по <адрес> (<адрес>) в <адрес>. Писарева Т.И. в полном объёме выполнила условия договора, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от предоставления истцу всех необходимых документов для оформления права собственности, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании Писарева Т.И. поддержала заявленные требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежаще и своевременно, предоставил в суд отзыв, в котором исковые требования признаёт в полном объёме, просит их удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Писаревой Т.И. и ГНУ КНИИСХ Россельхозакадемии заключён договор о долевом участии в строительстве. В соответствии с п. 1.1. настоящего договора он заключен с целью привлечения инвестиций для участия в долевом строительстве жилья, и в счет направленных собственных денежных средств дольщик приобретает однокомнатную <адрес>, расположенную на 4-м этаже 12 этажного дома, «литер 3А» по <адрес> (<адрес>) в <адрес>.

Так, из материалов дела следует, что истица выполнила условия договора от ДД.ММ.ГГГГ, оплатив всю стоимость объекта недвижимости (л.д.3). Однако ответчик до настоящего времени уклоняется от предоставления истцу всех необходимых документов для оформления права собственности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ (ч. 1 ст. 27), а в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель вправе потребовать передачи оплаченного товара в установленный им новый срок.

Таким образом, при ненадлежащим исполнении обязательств по договору и одностороннем изменении его условий ответчиком истец вправе требовать признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры по указанным выше основаниям и её последующей регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Писаревой Татьяны Ивановне ГНУ КНИИСХ Россельхозакадемии о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Писаревой Татьяной Ивановной право собственности на трёхкомнатную <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья <данные изъяты>