К делу № 2 –7544/11 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе: председательствующего Лаптева Г.К., при секретаре Шерстобитовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Рождественскому Р.А. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, У С Т А Н О В И Л: Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд к ответчику о приведении жилого помещения в прежнее состояние, и в обосновании заявленных требований, в судебном заседании, представитель истца пояснил. Межведомственной комиссией администрации муниципального образования гор. Краснодар по использованию жилищного фонда выявлено нарушение жилищного законодательства РФ, выразившееся в самовольной перепланировке жилого помещения- квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес>, путем присоединения к ней части межквартирной лестничной площадки( мест общего пользования) собственником квартиры Рождественским Р.А. В связи с отсутствием у собственника помещения соответствующего разрешения о согласовании перепланировки, предусмотренного приложением №2 к постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 года № «Об утверждении порядка принятия решений о переводе( об отказе в переводе) жилого(нежилого) помещения в нежилое(жилое), о согласовании ( об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировке жилых(нежилых) помещений…», произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной, и в силу требований ч.3 ст. 29 ЖК РФ, и подлежит приведению в прежнее состояние в разумный срок. Кроме того, согласно ч.3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, возможно только с согласия всех собственников жилого дома. В связи с чем, администрацией муниципального образования город Краснодар, ответчику было направлено предписание от 24.05.2011 года № об устранении нарушения жилищного законодательства, которым было предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до 24 июня 2011 года. В целях контроля исполнения предписания от 24.05.2011 года №, специалистами МУ «Управление жилищного хозяйства» проведено обследование жилого помещения- квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> в результате которого установлено, что требования предписания не выполнены, и составлен акт от 08.08.2011 года. До настоящего времени требования предписания ответчиком не выполнены, в связи с чем, просит суд обязать ответчика привести принадлежащую ему на праве собственности квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес>, и межквартирную лестничную площадку(мест общего пользования) в прежнее состояние. Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, в связи, с чем суд, руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ, принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. В ходе судебного заседания было установлено, что согласно, предписания № от 24.05.2011 года об устранении нарушения жилищного законодательства, Межведомственной комиссией администрации муниципального образования гор. Краснодар по использованию жилищного фонда выявлено нарушение жилищного законодательства РФ, выразившееся в самовольной перепланировке жилого помещения- квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес>, путем присоединения к ней части межквартирной лестничной площадки( мест общего пользования) собственником квартиры Рождественским Р.А., на которую у собственника жилого помещения отсутствовало соответствующее разрешение о согласовании перепланировки, и таким образом им нарушен предусмотренный приложением №2 к постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 года № «Об утверждении порядка принятия решений о переводе( об отказе в переводе) жилого(нежилого) помещения в нежилое(жилое), о согласовании ( об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировке жилых(нежилых) помещений…», порядок сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем Рождественскому Р.А., было предписано в срок до 24.06.2011 года устранить допущенные нарушения жилищного законодательства, а именно привести самовольно перепланированное жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в прежнее состояние. В последствии, специалистами МУ «Управление жилищного хозяйства» проведено обследование жилого помещения- квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес>, в результате которого установлено, что требования предписания № от 24.05.2011 года, о приведении жилого помещения в прежнее состояние, не выполнены, о чем был составлен акт от 08.08.2011 года. До настоящего времени ответчиком не выполнены требования указанного предписания о приведении жилого помещения прежнее состояние, и не представлены документы, подтверждающие соответствующее решение о согласовании перепланировки, или решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Главой четвертой ЖК РФ установлен порядок проведения переустройства и(или) перепланировки жилого помещения, а также условия сохранения жилого помещения в перепланированном и(или) переустроенном состоянии. Согласно, требований ст. 26 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления(далее- орган, осуществляющий согласование), на основании принятого им решения. В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 года, №, « Об утверждении порядка принятия решений о переводе( об отказе в переводе) жилого(нежилого) помещения в нежилое(жилое), о согласовании ( об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировке жилых(нежилых) помещений…», принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, осуществляется межведомственной комиссией администрации МО гор. Краснодар по использованию жилищного фонда. Кроме того, в силу требований ч.3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, в котором ответчику Рождественскому Р.А., принадлежит на праве собственности квартира №, и в которой им, в нарушение требований ст. 26, ст. 36 ЖК РФ, была произведена самовольная перепланировка путем присоединения к ней части межквартирной лестничной площадки( мест общего пользования), тем самым уменьшив размер общего имущества в многоквартирном доме. В силу требований ч.3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было им самовольно переустроено и(или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. А в силу требований ч.5 ст. 29 ЖК РФ, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа, при условии непринятия решения о сохранении жилого помещения в перепланированном и(или) переустроенном состоянии, принимает решение в отношении собственника жилого помещения о возложении на него обязанности по приведению его в прежнее состояние. В судебном заседании установлено, что решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и(или) переустроенном состоянии, ответчиком представлено не было. Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ответчику о приведении жилого помещения- квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес>, в прежнее состояние, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных исковых требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.26;29;36; ЖК РФ, ст. ст. 67; 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Рождественского Р.А., привести квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес>, и межквартирную лестничную площадку(мест общего пользования) в многоквартирном доме № по ул. <адрес>, в прежнее состояние. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: