К делу 2-5434/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2011 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего судьи Федяниной Т.А. при секретаре Крючковой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поднебенный Сергей Петрович к ООО «Юг Жилстрой», о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л : Поднебенный С.П. обратился в суд с иском к ООО «Юг Жилстрой» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры № общей фактической площадью 35,0 кв.м. расположенную на 7-м этаже дома по адресу: г.Краснодар, <адрес> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ДСК-Риэлтер», действующего на основании договора Поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, Доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО СКФ «ДСК», был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно условиям данного договора Застройщик, после ввода жилого дома в эксплуатацию, взял на себя обязательства предоставить в собственность Дольщика двух комнатную квартиру №, расположенную на 7-м этаже, общей проектной площадью 43,91 кв.м. в жилом доме «<адрес>», а дольщик взял на себя обязательство оплатить указанную квартиру. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию был определен в договоре – 4-й квартал 2006 года. Квартира №, общей площадью 43,91 кв.м. по <адрес> в г.Краснодаре, в соответствии и во исполнение условий договора о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. В связи с крайне неблагоприятным финансовым положением ООО «Юг Жилстрой», признаками банкротства и полной остановкой строительства с апреля 2009 года полагает возможным защиту своего права, как на долю в объекте незавершенного строительства. В судебном заседании представитель истица, по доверенности, Баранникова С.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «Юг Жилстрой», в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Юг Жилстрой». Суд, выслушав представителей истца и ответчика, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Поднебенным С.П. и ООО «ДСК-Риэлтер» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья в г.Краснодаре «<адрес>», согласно которому дольщик в счет направленных денежных средств приобретает в собственность однокомнатную квартиру, расположенную на 7-м этаже, № по адресу: «<адрес>», после ввода в эксплуатацию строения, по акту приема-передачи. Стоимость одного квадратного метра составила по 12840 рублей. Общая стоимость квартиры составляла на момент заключения договора – 563804 рубля. Судом установлено, что денежные средства Поднебенный С.П. за приобретаемое по договору имущество выплачены в полном объеме, что подтверждается представленными суду квитанциями к приходно-кассовым ордерам. Данные обстоятельства так же не опровергаются ответчиком, что отражено в письменном отзыве его представителя, а ответчик от исполнения своих обязательств уклоняется, квартиру по акту приема-передачи истцу не передает. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу требований ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком, а также то, что договор о долевом участии в строительстве был заключен в надлежащей письменной форме, не нарушает права третьих лиц, квитанции представленные суду являются доказательством исполнения истцом своих обязательств по договору, суд приходит к выводу, что заявленные Поднебенный С.П. требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Поднебенного Сергея Петровича к ООО «Юг Жилстрой», о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства – удовлетворить. Признать за Поднебенным Сергеем Петровичем право собственности на долю в незавершенном строительством жилом <адрес> литер «А» по <адрес> в Прикубанском округе г.Краснодара в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью 35,0 кв.м., балкон площадью 5,3 кв.м., лоджия площадью 3,6 кв.м., расположенную на 7 этаже. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра КК). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: