06 сентября 2011 года

Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края

в составе:

председательствующего: Федяниной Т.А.,

при секретаре Крючковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поручиковой Ларисы Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо Администрация муниципального образования город Краснодар об установлении в отношении жилого дома юридического адреса, установлении категории земельного участка и обязании провести государственную регистрацию права собственности в отношении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Поручикова Л.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, уточненным в судебном заседании об установлении в отношении жилого дома общей площадью 83,8 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м. юридического адреса: <адрес>; установлении категории земельного участка по адресу: <адрес> /кадастровый номер № — как земли населенных пунктов и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию вышеназванного земельного участка с указание его категории как земли населенных пунктов, ссылаясь на то, что имея намерение оформить свое право собственности на придомовой земельный участок, она обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, приложив к таковому все необходимые документы. Однако, регистрация права собственности Управлением была приостановлена, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка не указана его категория. При этом, ранее она обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> с заявлением об установлении категории земельного участка по адресу: <адрес>, как следует из полученного ответа департамента названный земельный участок относится к землям населенных пунктов, однако, в управлении ей было разъяснено, что для регистрации права собственности на земельный участок необходимо установить категорию земельного участка в судебном порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истицы Поручиковой Л.В., по доверенности – Коваленко Л.Г. в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в суд поступил отзыв на иск Поручиковой Л.В., в котором Управление указывает на то, что Управление осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, установление адресов относится к компетенции органа местного самоуправления, а не к компетенции Управления, поэтому требование об установлении адреса не может быть заявлено к Управлению, установление категории земельного участка также не относится к компетенции управления. Вопросы, связанные с установлением категории земельного участка, урегулированы положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую», в соответствии с которыми отнесение земельного участка к определенной категории относится к компетенции органов местного самоуправления, а не компетенции регистрирующего органа коим является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар, по доверенности — Вологина Д.А. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что Поручиковой Л.В. необходимо разрешить вопрос об отнесении земельного участка к определенной категории земель в порядке ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую», а не в судебном порядке.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Поручиковой Л.В. подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что Поручикова Л.В. является собственником жилого дома с пристройками Литер «А,а1,а2» общей площадью 83,8 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному домовладению расположенному по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. <адрес> присвоен административный адрес — г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им<адрес>

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежащий истице на праве собственности, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. <адрес>, государственная регистрация права собственности была приостановлена на том основании, что в кадастровом паспорте на земельный участок не указана категория земельного участка.

Согласно, пояснениям представителя истицы зарегистрировать право собственности на земельный участок, без указания категории земельного участка не представляется возможным, при этом в управлении Поручиковой Л.В. было разъяснено о необходимости обращения с данным вопросом в суд.

Как следует, из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. <адрес> такового составляет 300 кв.м., разрешенное использование земельного участка — индивидуальное жилищное строительство, однако, категория земельного участка не указана.

При этом, согласно, письму Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ — границы города Краснодара установлены постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края № 2738-П от 19.12.2006 года «Об установлении границ города Краснодара Краснодарского края», учитывая то, что земельный участок по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. <адрес> расположен в границах города Краснодара, таковой относится к землям населенных пунктов.

Согласно, ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Границы города Краснодара установлены постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за №-П «Об установлении границ города Краснодара Краснодарского края».

Согласно, представленным суду документам (свидетельству о государственной регистрации права Серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту, топографической съемке, письму о присвоении административного адреса земельному участку, а также письму Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар) земельный участок по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. <адрес> расположен в границах города Краснодара, таким образом, суд приходит к выводу, что таковой относится к землям населенных пунктов и в данной части суду полагает необходимым удовлетворить исковые требования Поручиковой Л.В.

В части исковых требований об установлении адреса земельному участку, суд полагает необходимым Поручиковой Л.В. отказать, поскольку земельный участок фактически имеет адрес: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. <адрес>, кроме того, установление (присвоение) адресов объектам недвижимого имущества, в том числе и земельным участкам является прерогативой органов местного самоуправления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Поручиковой Ларисы Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении в отношении жилого дома юридического адреса, установлении категории земельного участка и обязании провести государственную регистрацию права собственности в отношении земельного участка — удовлетворить частично.

Установить категорию земельного участка /кадастровый номер №/, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. <адрес> как земли населенных пунктов.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за истицей на указанный земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: