К делу №2-8256/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года Прикубанский районный суд гор. Краснодара в составе: председательствующего Лаптева Г.К. при секретаре Шерстобитовой А.О. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Писаревой В.В. об оспаривании отказа администрации муниципального образования город Краснодар и о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, У С Т А Н О В И Л : Писарева В.В. обратилась в суд с заявлением о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, и в обоснование заявленных требований, в поданном заявлении указала. Она является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>, где для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка данной квартиры, в результате которой между помещениями убраны самонесущие перегородки, и возведены новые перегородки, в результате которых образовались новые помещения, а также увеличена площадь балкона. Данная перепланировка никак не повлияла на само здание, и не угрожает жизни и здоровью, как членов ее семьи, так и соседей, в связи с чем она просит удовлетворить ее требования сохранив квартиру в перепланированном состоянии. Представитель администрации муниципального образования гор. Краснодар в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований в части сохранения измененного размера балкона, и не возражает против производства иных перепланировок в квартире, так как представленное заявителем техническое заключение подтвердило соответствие произведенных работ требованиям СНиП, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности. Суд, в судебном заседании выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 21 июня 1995 года, заявитель Писарева В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий заявителем была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем. Между пом.1,7,8 и 9 демонтированы перегородки и возведены новые перегородки, образовав новые пом. 1, площадью 5,7 кв.м., пом.7, площадью 3,2 кв.м., и пом. 9, площадью 1,3 кв.м.; балкон из пом. 4 увеличен до размера 1,23х3,75м. Увеличение площади балкона выполнено за счет установки металлической пространственной рамы из прокатных элементов, закрепленной к стене через анкера диаметром 10мм, установленным с шагом 500мм под углом к плоскости стены. Нагрузка от рамы на балконную плиту не передается. Балкон остеклен и утеплен. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и ( или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно требований ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. А в силу требований ст. 15 ЖК РФ к объектам жилищных прав отнесены в части помещений вспомогательного использования балконы, лоджии, веранды и террасы, как помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в обособленном помещении многоквартирного дома. Таким образом, судом может быть принято в порядке требований ЖК РФ решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в том числе и с учетом изменения площади балкона. Согласно техническому заключению МУП «Институт горкадастрпроект город Краснодар» от 06.12.2010г. № 10-5876, выполненная перепланировка квартиры, в том числе и с учетом изменения площади балкона, соответствует требованиям СНиП, и не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, и соответствует требованиям СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1. 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СниП 3.03.0187 «Несущие и ограждающие конструкции». В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 14.01.2011 г. № 23/9.24.22-6 выполненная перепланировка кв№ по ул. <адрес>, соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности, предъявляемых к жилым помещениям. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 02.03.2011 г №1803/03-4, кв. № в жилом доме по <адрес>, после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, в судебном заседании заявитель представила суду в силу требований ст. 56 ГПК РФ достаточные доказательства, подтверждающие, что произведенные ей работы не нарушат права и законные интересы граждан, как и не создают угрозы их жизни и здоровью. В связи, с чем у суда отсутствуют, какие либо законные основания для отказа в удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст. ст. 25; 29 ЖК РФ; ст. ст. 194 – 199; 258 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Сохранить за Писаревой В.В. жилое помещение по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 60,9 кв. м., жилой – 44,9 кв. м., состоящей из: помещение №1 – коридор, площадью 5,7 кв. м.; помещение №2 – жилая комната, площадью 7,7 кв. м.; помещение №3 – жилая комната, площадью 9,3 кв. м.; помещение №4 –жилая комната, площадью 17,3 кв. м.; помещение №5 –жилая комната, площадью 10,6 кв. м.; помещение № 6 – кухня, площадью 5,8 кв. м.; помещение № 7 – ванная комната, площадью 3,2 кв. м.; помещение № 9– туалет, площадью 1,3 кв. м.; балкон, площадью 4,6 кв. м. Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара. Председательствующий: