Дело № 2-5466/11

29 августа 2011 года Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края

в составе:

судьи Федяниной Т.А.,

при секретаре Крючковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паниной Анны Сергеевны к Панину Геннадию Юрьевичу об изменений долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Панина Анна Сергеевна обратилась в суд с иском к Панину Геннадию Юрьевичу об изменении долей в праве общей долевой собственности на квартиру и просила суд признать за ней право собственности на 87/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 76, 4 кв.метра, жилой площадью 44,8 кв.метров, состоящую из помещений в лит.А : №- кухня, площадью 10,5 кв.метров, №- жилая комната, площадью 11,1 кв.метров; в лит.а: № – кухня, площадью 8,1 кв.метров; в лит. А1 : № – жилая комната, площадью 12,5 кв.метров, №- жилая комната, площадью 10,0 кв.метров, №- коридор, площадью 8,8 кв.метров, №- жилая комната, площадью 11,2 кв.метров, №- ванная, площадью 2,9 кв.метров, №- туалет, площадью 1,3 кв.метров, дома № № пос. 1 отделение <адрес>» Прикубанского округа г.Краснодара, изменив долю Панина Г.Ю. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру до 13/100 долей, а так же прекратить право собственности на 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № № площадью 40,4 кв.метров, в том числе жилой 11,1 кв.метров, дома № <адрес> Прикубанского округа г.Краснодара, зарегистрированное за ней, запись регистрации в № №, и право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № № площадью 40,4 кв.метров, в том числе жилой 11,1 кв.метров, дома № <адрес>» Прикубанского округа г.Краснодара, зарегистрированное за Паниным Г. Ю.

Исковые требования мотивированы тем, что истец являясь собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № с<адрес> Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара, за собственный счет с письменного согласия всех соседей по дому и на основании приказа №-К от ДД.ММ.ГГГГ профсоюзного комитета совхоза «<адрес>» о разрешении работникам совхоза, для улучшения жилищно-бытовых условий осуществить строительство летних кухонь, гаражей, подсобных помещений, пристроек, произвела с соблюдением всех санитарных, строительных и противопожарных норм и правил реконструкцию квартиры, в результате которой общая площадь ее увеличилась до 76,4 кв.метров, а жилая до 44, 8 кв.метров. Ответчику до реконструкции принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В результате реконструкции общая площадь жилого помещения увеличилась на 36 кв.метров, следовательно, доли сторон в праве общей долевой собственности должны так же измениться: доля, принадлежащая истцу изменилась с 3/4 до 87/100, доля, принадлежащая ответчику изменилась с 1/4 до 13/100.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Панин Г.Ю. исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что действительно, реконструкция квартиры производилась в том числе и с его согласия за счет истца.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Панина А.С. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № с-з <адрес> Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара на основании определений мирового судьи с/у № Прикубанского административного округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Ответчик Панин Г.Ю. собственник остальных 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно технического паспорта жилого помещения составленного Филиалом ГУ КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира расположена в одноэтажном жилом доме лит.А., и до реконструкции имела общую площадь 40, 4 кв. метра, в том числе жилую – 11,1 кв.метров.

Согласно архивной справки МУП совхоз «<адрес> № отДД.ММ.ГГГГ на заседании профсоюзного комитета совхоза «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ были рассмотрены заявления работников совхоза о разрешении строительства подсобных помещений, гаражей, летних кухонь, пристроек к квартирам и администрация совхоза приказом №-К от ДД.ММ.ГГГГ разрешила работникам совхоза, для улучшения жилищно-бытовых условий осуществить строительство летних кухонь, гаражей, подсобных помещений, пристроек.

Истец за собственный счет, что ответчиком подтверждено в судебном заседании, с письменного согласия всех соседей по дому была произведена реконструкция квартиры, в результате которой общая площадь ее увеличилась до 76,4 кв.метров, а жилая до 44, 8 кв.метров.

Согласно заключения Управления Федеральной службы по надзору с сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ № осуществленная реконструкция не противоречит требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения отдела Государственного пожарного надзора Прикубанского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно технического заключения Проектного института «Крайжилкоммунпроект» реконструкция не затронула конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Здания жилые многоквартирные», СанСНиП ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

На основании ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Оснований считать реконструкцию квартиры самовольной у суда не имеется.

Ответчик Панин Г.Ю. в судебном заседании иск признал в полном объеме

В результате реконструкции общая площадь жилого помещения увеличилась на 36 кв.метров ( 76,4 кв.метров -40,4 кв.метров = 36 кв.метров), следовательно, доли сторон в праве общей долевой собственности должны так же измениться: доля, принадлежащая истцу Паниной А.С. изменилась с 3/4 до 87/100 ( 1/4 доля, принадлежащая Панину Г.Ю. от 40, 4 кв.метров составляет 10, 1 кв.метров, соответственно, 10, 1 кв. метров от общей площади 76, 4 кв.метров составляет 13/100 долей; 1- 13/100 = 87/100); доля, принадлежащая ответчику Панину Г.Ю. изменилась с 1/4 до 13/100.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Паниной Анны Сергеевны удовлетворить.

Признать за Паниной Анной Сергеевной право собственности на 87/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 76, 4 кв.метра, жилой площадью 44,8 кв.метров, состоящую из помещений в лит.А : №- кухня, площадью 10,5 кв.метров, №- жилая комната, площадью 11,1 кв.метров; в лит.а: № – кухня, площадью 8,1 кв.метров; в лит. А1 : № – жилая комната, площадью 12,5 кв.метров, №- жилая комната, площадью 10,0 кв.метров, №- коридор, площадью 8,8 кв.метров, №- жилая комната, площадью 11,2 кв.метров, №- ванная, площадью 2,9 кв.метров, №- туалет, площадью 1,3 кв.метров, дома № № пос. <адрес> Прикубанского округа г.Краснодара.

Признать за Паниным Геннадием Юрьевичем право собственности на 13/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 76, 4 кв.метра, жилой площадью 44,8 кв.метров, состоящую из помещений в лит.А : №- кухня, площадью 10,5 кв.метров, №- жилая комната, площадью 11,1 кв.метров; в лит.а: № – кухня, площадью 8,1 кв.метров; в лит. А1 : № – жилая комната, площадью 12,5 кв.метров, №- жилая комната, площадью 10,0 кв.метров, №- коридор, площадью 8,8 кв.метров, №- жилая комната, площадью 11,2 кв.метров, №- ванная, площадью 2,9 кв.метров, №- туалет, площадью 1,3 кв.метров, дома № № пос. <адрес> <адрес>.

Прекратить право собственности на 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № № площадью 40,4 кв.метров, в том числе жилой 11,1 кв.метров, дома № № пос.<адрес>» Прикубанского округа г.Краснодара, зарегистрированное за Панной Анной Сергеевной, запись регистрации в ЕГРП №.

Прекратить право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № № площадью 40,4 кв.метров, в том числе жилой 11,1 кв.метров, дома № № пос.<адрес> Прикубанского округа г.Краснодара, зарегистрированное за Паниным Геннадием Юрьевичем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.

Судья :

.