К делу № 2-4851/2011

14 сентября 2011 года Прикубанский районный суд

города Краснодара Краснодарского края

в составе:

председательствующего Федяниной Т.А.,

при секретаре Крючковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Олега Станиславовича к Пикуриной Елене Станиславовне о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Пикуриной Елены Станиславовны к Зуеву Олегу Станиславовичу о признании права собственности на долю в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л :

Зуев О.С. обратился в суд с иском к Пикуриной Е.С. о признании утратившей право пользования жилым домом Литер «№» общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. по адресу: г. Краснодар, <адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в данном доме зарегистрированы: он, его мать Зуева Г.Л. и ответчица Пикурина Е.С., являющаяся его сестрой. Однако, фактически в жилом доме проживает только его мать. Ответчица в доме не проживает, после заключения брака с Пикуриным С.В., проживает фактически со своим супругом, коммунальные услуги не оплачивает, никакого участия в содержании жилого дома не принимает. В настоящее время он имеет намерение продать, принадлежащий ему на праве собственности жилой дома, с целью приобретения отдельного жилья для себя и матери, однако, наличие регистрации ответчицы в данном доме создает ему в этом препятствия, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Пикурина Е.С. с иском Зуева О.С. не согласна, заявила встречный иск о признании права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «№» общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Зуевым О.С. и Зуевой Г.Л. был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым Зуеву О.С. был подарен земельный участок площадью 528 кв.м. /кадастровый номер №/ с расположенным на нем жилым домом общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. по адресу: <адрес>. При этом, указанное недвижимое имущество было приобретено дарителем в 1999 году в период брака с Зуевым С.В., брак с которым она расторгла ДД.ММ.ГГГГ, требования о разделе совместно нажитого имущества ни одним из супругов не заявлялось. ДД.ММ.ГГГГ Зуев С.В. обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, по результатам рассмотрения поданного иска мировым судьей судебного участка № № Прикубанского округа г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, ввиду истечения срока исковой давности, что является незаконным. При этом, в ходе рассмотрения дела Зуеву С.В. стало известно о том, что его бывшая супруга распорядилась указанным имуществом, посредством договора дарения, в связи с чем, её отец обратился в суд с иском об оспаривании указанного договора дарения, однако, дело по существу так рассмотрено не было, ввиду смерти её отца, считает себя правопреемником своего отца по указанному иску.

Представитель истца Зуева О.С., по доверенности — Широкина О.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просит их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, против удовлетворения встречного иска Пикуриной Е.С. возражает, пояснив суду, что в обоснование встречного иска Пикурина Е.С. указала, что спорный жилой дом был приобретен её родителями в браке и после смерти отца она имеет право на 1/6 долю названного жилого дома, однако, Зуев С.В. на момент своей смерти собственником жилого дома не являлся, решением мирового судьи (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении иска Зуева С.В. о разделе совместно нажитого имущества было отказано, следовательно спорный дом не может являться предметом наследования, так как наследодатель не являлся его собственником на момент своей смерти. При этом, иск Зуева С.В. к Зуевой Г.Л. о признании сделки дарения недействительной оставлен без рассмотрения, ввиду неявки сторон в судебные заседания, в случае смерти истца, Пикурина Е.С. должна была подать судье рассматривающему дело соответствующее заявление о замене стороны, чего ею сделано не было, кроме того, Зуев С.В. умер по истечении фактически года после вынесения судом определения об оставлении иска без рассмотрения.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Пикуриной Е.С., по доверенности — Терехов А.А. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований Зуева О.С. и просит суд удовлетворить встречный иск Пикуриной Е.С., ссылаясь на то, что на момент смерти Зуева С.В. (на дату открытия наследства) Пикурина Е.С. считала, что договор дарения является законным, в связи с чем, заявление о вступление в наследство она не подавала, при том, что при заключении договора дарения были нарушены права Зуева С.В. и он фактически был незаконно лишен единственной собственности и при жизни пытался восстановить свое право, Пикурина Е.С. узнала случайно, после того как получив экземпляр искового заявления Зуева О.С. о снятии её с регистрационного учета, на официальном сайте Прикубанского районного суда г. Краснодара увидела информацию о том, что в производстве суда в 2008 года находилось на рассмотрении дело, стороной которого являлся её отец. В связи с тем, что заключением договора дарения Зуев С.В. был лишен фактически принадлежащего ему имущества, которое после его смерти должно было войти в наследственную массу, заключением указанного договора также нарушаются права Пикуриной Е.С. и Зуевой О.А. как наследников первой очереди.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, иск Зуева О.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречный иск Пикуриной Е.С. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно, свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Зуев Олег Станиславович, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория — земли поселений /кадастровый номер №/ и находящегося на нем жилого дома с пристройками Литер «№» общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Ранее собственником вышеназванного недвижимого имущества, являлась Зуева Г.Л., которая как указывалось выше, распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, путем дарения такового ДД.ММ.ГГГГ своему сыну (истцу) Зуеву О.С., названный договор никем оспорен не был, при этом, доводы ответчика Пикуриной Е.С. о том, что спорный жилом дом являлся совместной собственностью супругов Зуевой Г.Л. и Зуева С.В., в связи с чем, последний имел обязательную долю в названном доме и вследствие этого, после его смерти, ответчица, являющаяся дочерью Зуева С.В. имеет право на долю в жилом доме несостоятельны. Поскольку как следует из материалов дела, в течение трехгодичного срока после расторжения брака (ДД.ММ.ГГГГ) между Зуевым С.В. и Зуевой Г.Л. никем из супругов требований о разделе совместно нажитого имущества (в том числе спорного жилого дома) не заявлялось. Договор дарения между Зуевой Г.Л. и Зуевым О.С. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более пяти лет после расторжения брака, на момент регистрации договора правопретязаний третьих лиц в отношении жилого дома не заявлялось. Более того, Зуев С.В. обращался с иском о разделе совместного нажитого имущества супругов (в том числе и спорного жилого дома), однако, решением мирового судьи судебного участка № № Прикубанского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Зуева С.В. было отказано, ввиду пропуска срока исковой давности для обращения с данными требованиями (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). В дальнейшем Зуев С.В. обратился в суд с иском о признании сделки дарения недействительной, однако, иск Зуева С.В. определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ был оставлен без рассмотрения ввиду неявки сторон в судебные заседания, после этого, кто-либо из сторон с заявлениями об отмене названного определения и рассмотрения дела по существу не обращался. ДД.ММ.ГГГГ Зуев С.В. умер.

Согласно, ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Зуев С.В. на момент смерти собственником спорного жилого дома не являлся, таким образом, таковой не мог являться предметом наследования.

Суд не может согласиться с доводами представителя Пикуриной Е.С., что она является правопреемником Зуева С.В. по его иску к Зуевой Г.Л. о признании сделки дарения незаконной, поскольку в силу действующего законодательства правопреемник должен подать соответствующее заявление о вступлении в дело вместо выбывшей (ввиду смерти) стороны. Фактически гражданское дело по иску Зуева С.В. было оставлено без рассмотрения, ввиду неявки сторон в судебные заседания, а не прекращено из-за смерти истца, Зуев С.В. умер фактически через год после оставления иска без рассмотрения, заявлений о возобновлении производства по делу от Зуева С.В. или его наследников не поступало.

Таким образом, правовых оснований для признания права собственности за Пикуриной Е.С. на долю (1/6) в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «№» общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. по адресу: <адрес> не имеется. Зуева Г.Л.- мать обоих сторон, осуществляя правомочия собственника названного недвижимого имущества, распорядилась таковым, подарив земельный участок и расположенный на нем жилой дом своему сыну (истцу по делу) Зуеву О.С., зарегистрированное право которого, а также сам договор дарения никем до настоящего времени не оспорены.

При этом, Пикурина Е.С. зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, однако, в спорном доме не проживает длительное время, членом семьи собственника дома не является, совместного хозяйства с собственником жилого дома не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, как и бремя по содержанию жилого дома.

Факт не проживания Пикуриной Е.С. в жилом доме по адресу: <адрес>, подтверждается представленным суду актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным соседями истца и заверенным ТОС №, кроме того, данный факт не отрицается и самой ответчицей, доказательств проживания Пикуриной Е.С. в названном доме, суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено. Кроме того, факт не проживания ответчицы в спорном жилом доме, подтверждается и показаниями свидетелей Зуевой Г.Л. (матерью истца и ответчика), проживающей в данном доме, а также показаниями соседки истца ФИО12

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Зуев О.С. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который до настоящего времени никем не оспорен, как и зарегистрированное право Зуева О.С., доводы Пикуриной Е.С. о том, что доля в спорном имуществе принадлежит ей в порядке наследования, после смерти Зуева С.В. не основана на законе и опровергается материалами дела, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении встречного иска Пикуриной Е.С. отказать, а иск Зуева С.В. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зуева Олега Станиславовича к Пикуриной Елене Станиславовне о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Пикурину Елену Станиславовну утратившей право пользования жилым помещением литер «№» общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Пикуриной Елены Станиславовны к Зуеву Олегу Станиславовичу о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «№» общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. по адресу: <адрес> — отказать.

Данное решение является основанием для снятия Пикуриной Е.С. с регистрационного учёта Управлением Федеральной Миграционной службы России по Краснодарскому краю в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: