Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2012 года Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гуц Павла Викторовича к Сухенко Анне Викторовне, Кошкаревой Виталине Александровне, Кошкаревой Арине Олеговне о признании прекратившими право пользования жилым помещением; иску Сухенко Анны Викторовны, Кошкаревой Виталины Александровны к Гуц Павлу Викторовичу о вселении,

у с т а н о в и л :

Гуц П.В. обратился в суд с иском к Сухенко А.В., Кошкаревой В.А.,Кошкаревой А.О., чьи интересы представляет ее законный представитель Кошкарева В.А., о признании их прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом по <адрес> <адрес> <адрес>. В данном доме на момент купли-продажи были зарегистрированы, но не проживали члены семьи предыдущего собственника жилого дома – ответчики по делу. Его просьбы о снятии с регистрационного учета ответчики оставляют без ответа. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме нарушают его права как собственника дома, он вынужден нести убытки в связи с оплатой коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, указав, что ответчики не являлись и не являются членами его семьи, какой-либо договор в ответчиками, предоставляющий им право пользоваться жилым помещением, не заключался.

Ответчики исковые требования не признали, указав, что они являются, соответственно, дочерью, внучкой и правнучкой бывшего собственника жилого дома – Гуц Виктора Семеновича. Они постоянно проживали в данном доме. В 2007 году, в связи с возникшими неприязненными отношениями с Гуц В.С. они вынуждены были покинуть дом и проживать на дачном участке. В апреле 2011 года Гуц В.С. продал дом своему сыну Гуц П.В. Однако, Гуц П.В. является их кровным родственником и членом семьи. Ранее он проживал в спорном доме на равных с ними основаниях. Несмотря на то, что они вынуждены проживать в другом месте, семейные отношения с Гуц П.В. и Гуц В.С. не прекращались: проводились семейные праздники, общие поездки к родственникам. На земельном участке имеется также еще один дом, который не зарегистрирован. Дом возводился всеми членами семьи. Данным домом пользуется Гуц П.В.

Ответчик заявили встречные требования о вселении в спорный дом, обосновывая свои требования вышеуказанными обстоятельствами.

Представитель истца исковые требования о вселении не признал, указав, что на земельном участке имеется один жилой дом, строение, на которое указывают ответчики, является летней кухней. Вселение ответчиков в дом, ущемит интересы семьи Куц П.В., в которой также имеются несовершеннолетние дети.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> полагает, что исковые требования о вселении могут быть удовлетворены, поскольку в семье ответчиков имеется несовершеннолетний ребенок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Куц П.В. подлежат удовлетворению, встреченные исковые требования о вселении не основаны на законе.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома по <адрес> являлся Гуц В.С. В указанном доме также проживали его дочь Сухенко А.В., внучка Кошкарева В.С. с несовершеннолетней дочерью Кошкаревой А.О. В 2007 году ответчики выехали на другое место жительства в связи с неприязненными отношениями с собственником дома.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного дома стал Гуц П.В.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы ответчиков о том, что они являются членами семьи Гуц П.В. необоснованны.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сухенко А.В. является сестрой Гуц П.В., Кошкарева В.С. – его племянница. Собственник спорного дома Гуц П.В. не вселял сестру и племянницу в данный дом в качестве членов своей семьи. Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника дома. При указанных обстоятельствах доводы ответчиков о том, что они являются кровными родственниками собственника дома, поддерживают отношения с родственниками, участвуя в семейных праздниках, во внимание приняты быть не могут. Доводы ответчиков о том, что они имеют право пользоваться домом, поскольку принимали участие в его строительстве, также во внимание приняты быть не могут, поскольку собственником дома является Гуц П.В.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилой дом к Гуц П.В., право пользования ответчиков жилым помещением прекращено.

руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Признать Сухенко Анну Викторовну, Кошкареву Виталину Александровну, Кошкареву Арину Олеговну прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

Снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования Сухенко Анны Викторовны, Кошкаревой Виталины Александровны к Гуц Павлу Викторовичу о вселении в жилой <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца.

Председательствующий: