К делу № 2-6043/2011 года Решение Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 г. г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Лиман К.Э. о сносе самовольного строения, Установил: Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Личман К.Э. о сносе самовольного строения, а именно: объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Мусоргского, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства, администрацией муниципального образования г. Краснодар установлено, что Личман К.Э. на трех смежных земельных участках, общей площадью 2435 кв.м., расположенных по ул. Мусоргского, <адрес>, в Прикубанском округе г. Краснодара, ведет строительство капительного объекта площадью застройки 1304,5 кв.м. без получения разрешения на строительство, а также с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм. Возводимый объект является самовольной постройкой и подлежит сносу. Представитель истца администрации муниципального образования город Краснодар исковые требования поддержал, приведя те же доводы, что и в обоснование своих исковых требований. Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении искового заявления. Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд находит требования администрации муниципального образования город Краснодар не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Как следует из материалов дела, ответчик Личман К.Э. на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 809 кв.м., по ул. Мусоргского, <адрес>; земельный участок с кадастровым номер №, площадью 812 кв.м. по ул. Мусоргского, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 814 кв.м., по ул. Мусоргского, <адрес> в г. Краснодаре, из земель поселений, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АИ №, 23-АИ №, 23-АИ № соответственно. Личман К.Э. на трех указанных земельных участках ведет строительство капитального объекта. Как видно из материалов дела, на принадлежащих Личман К.Э. на праве собственности земельных участках, начато строительство жилого дома. Судом для разрешения спора по существу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта ООО «Центр Судебной экспертизы» от 21 декабря 2011 г., объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Мусоргского, <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан. Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Мусоргского, <адрес>, соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных пожарных норм и правил в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости. У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности. Нормами статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. При таких данных суд приходит к выводу о том, что истец Администрация муниципального образования город Анапа в разрез с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не предоставила в суд доказательств подтверждающих те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Истец в ходе рассмотрения дела не представил суду бесспорных доказательств, в том числе заключений экспертиз, подтверждающих, что спорные объекты недвижимости созданы на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданы с существенным нарушением градостроительных норм и правил, нарушают права и законные интересы граждан. Приведенное свидетельствует о том, что спорные объекты возведены на земельном участке, предназначенном для этих целей, в порядке, установленном законом, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а поэтому не подлежат сносу. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Администрации муниципального образования город Краснодар в удовлетворении искового заявления к Лиман К.Э. о сносе самовольного строения, отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий –