К делу № 2-7253/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.

при секретаре Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой А.Г. к Вороновой (Афанасьевой) О.А. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Попова А.Г. обратилась в суд с иском к Вороновой (Афанасьевой) О.А. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. В обоснование своих требований истица указала, что 29.06.2010г. между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка пл. 393 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. В соответствии с условиями договора стоимость вышеуказанного земельного участка составляла 500000 рублей. После подписания указанного договора купли-продажи оплату за переданный земельный участок истица не получила. Истица неоднократно обращалась к ответчице с требованием оплаты денежных средств за проданный ей земельный участок, на что ответчица уклонялась от встреч и денег не отдавала. В связи, с чем истица обратилась в суд и просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, признать недействительной запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Вороновой О.А. на земельный участок, признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчицы по доверенности Рухленко О.Н. и Данилов А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований истицы.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, считает необходимым отказать истице Поповой А.Г. в удовлетворении её исковых требований.

В судебном заседании установлено, что 29.06.2010г. между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка пл. 393 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>

Как усматривается из договора купли-продажи от 29.06.2010г. согласно п.2.1 стоимость продаваемого недвижимого имущества составляет 500000 рублей.

Согласно п.3.1 названного договора оплата произведена до подписания договора и финансовых претензий к друг другу стороны не имеют.

Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в УФРС по Краснодарскому краю.

При проведении регистрационной службой правовой экспертизы вышеуказанных документов было установлено, что в соответствии с вышеуказанным договором от 26.05.2010г. оплата по договору должна быть произведена в течение трех дней со дня подписания договора, в связи, с чем государственная регистрация была приостановлена до уточнения срока оплаты.

Спустя более чем через месяц, в дело правоустанавливающих документов был представлен вновь составленный и подписанный истицей и ответчицей договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.06.2010г., согласно которому (п.2.1) стоимость продаваемого недвижимого имущества составляет 500000 руб., (п.2.2) указанная стоимость установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит, (п.3.1) оплата произведена до подписания договора и финансовых претензий к друг другу продавец и покупатель не имеет.

Таким образом, дважды составленные и подписанные истицей договоры купли-продажи, акт приема-передачи и заявление Поповой А.Г. об отсутствии финансовых претензий свидетельствуют о том, что Попова А.Г. финансовых претензий к Вороновой О.А. не имела и денежные средства ей были переданы в полном объеме.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истицей суду не предоставлено доказательств не исполнения ответчиком её обязательств по договору купли-продажи от 29.06.2010г.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, определением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 25.05.2011г. в обеспечение исковых требований по данному гражданскому делу был наложен арест на земельный участок по адресу: <адрес>.

Отказывая истице в удовлетворении её исковых требований, суд приходит к выводу о том, что основания наложения ареста на вышеуказанный земельный участок отпали, в связи, с чем полагает снять арест с земельного участка по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Поповой А.Г. к Вороновой (Афанасьевой) О.А. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным - отказать.

Снять арест с земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, наложенный определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 мая 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: