К делу № 2-8156/2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

«17» января 2012 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н., при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Ларисы Владимировны к ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ г. Ростов-на-Дону об изменении условий договора социального найма жилого помещения,

Установил:

Шахова Л.В. обратилась в суд с требованиями к ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ г. Ростов-на-Дону об изменении условий договора социального найма жилого помещения. В обосновании своих требований указывает, что ее мужу как военнослужащему и членам его семьи была предоставлена <адрес> <адрес> по договору социального найма. Ее муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Для дальнейшей приватизации квартиры, она обратилась к ответчику с просьбой о включении ее в договор социального найма в качестве ответственного квартиросъемщика, однако ответа на ее обращение не последовало. Просит суд обязать ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ г. Ростов-на-Дону признать в качестве нанимателя Шахову Ларису Владимировну по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также лицевой счет.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ г. Ростов-на-Дону отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между истцом Шаховой Ларисой Владимировной и Шаховым Вячеславом Владимировичем, что подтверждается свидетельством серия <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГСом <адрес>.

Согласно справке Военного комиссариата Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Шахов Вячеслав Владимирович проходил военную службу в войсковой части в/ч ПП 39977 на территории ДРА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Шахов В.В. относится к ветеранам боевых действий в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О Ветеранах».

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ г. Ростов-на-Дону (наймодатель) и Шаховым В.В. (наниматель), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 96,6 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруга Шахова Лариса Владимировна, дочь Шахова Виктория Вячеславовна, сын Шахов Илья Вячеславович, сын Шахов Богдан Вячеславович.

Шахов В.В. согласно выписки из лицевого квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, вселен в жилое помещение – <адрес>, предоставленную на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с нанимателем в квартиру заселились и были в ней зарегистрированы члены его семьи: супруга Шахова Лариса Владимировна, дочь Шахова Виктория Вячеславовна, сын Шахов Илья Вячеславович, сын Шахов Богдан Вячеславович.

Согласно свидетельству о смерти серии III-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом ЗАГСа по государственной регистрации смерти города Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края, наниматель Шахов Вячеслав Владимирович умер ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются заявления от детей Шахова Б.В., Шахова И.В., Шаховой В.В. согласие, в том, что они не возражают против замены нанимателя Шахова В.В. на Шахову Л.В.

При обращении истца Шаховой Л.В. в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ г. Ростов-на-Дону с заявлением о включении ее в качестве ответственного квартиросъемщика в договор социального найма жилого помещения <адрес> <адрес> <адрес>, вместо ее умершего супруга Шахова В.В. Обращение истцом в адрес ответчика было направлено посредством почты, о чем свидетельствуют опись вложенных документов и квитанции об отправке письма от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответа на обращение истца до настоящего момента не поступило.

Истец, полагая, что ее право на жилое помещение нарушено, поскольку без включения ее в договор социального найма она не может в полной мере владеть и пользоваться спорной квартирой, обратилась в суд за восстановлением нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Анализ сложившейся ситуации позволяет суду сделать вывод о том, что договор социального найма может быть изменен в случае признания нанимателем другого дееспособного члена семьи, если наниматель умер, данное положение предусматривается ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ. Однако для замены нанимателя требуется согласие всех членов семьи и наймодателя. Истцом были получены согласия от членов семьи, однако наймодатель на ее обращение не ответил, в виду чего истец вынуждена обратиться в суд с иском об изменении условий договора социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация», Росреестра истец собственником недвижимого имущества не значится, ранее свое право на приобретение в собственность муниципального или государственного жилого помещения не реализовала, другого жилого помещения не имеет. При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Шаховой Ларисы Владимировны к ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ г. Ростов-на-Дону об изменении условий договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ г. Ростов-на-Дону признать нанимателем Шахову Ларису Владимировну по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в апелляционном порядке в течение тридцати дней, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –