К делу № 2-8222/2011 г.

Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нелюбова Константина Викторовича, Головковой Алины Алексеевны, Нелюбовой Анны Константиновны к ФГУ «Северо-Кавказскому территориальному управлению имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Нелюбов К.В., Головкова А.А., Нелюбова А.К. обратились в суд с иском к ФГУ «Северо-Кавказскому территориальному управлению имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что вселился в указанное жилое помещение в установленном порядке, обрел право пользования им на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, но ему было незаконно отказано «Югрегионжильем», а также ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ, за которым квартира закреплена на праве оперативного управления (свидетельство о государственной регистрации права 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно техпаспорту БТИ), в передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Представитель истцов Курасов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУ «Северо-Кавказского территориального управления имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебном заседании в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, Нелюбов К.В. проходил военную службу в ВС РФ, выслуга лет составляет свыше <данные изъяты> мес.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения » МО РФ было принято решение о предоставлении жилого помещения на имя Нелюбова Константина Викторовича с семьей состоящей из жены Нелюбовой Виктории Валерьевны, дочери Головковой Алины Алексеевны, дочери Нелюбовой Анны Константиновны, на право занятия трех комнат в <адрес> по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения » МО РФ (наймодатель) и Нелюбовым К.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

Жена нанимателя Нелюбова В.В. согласно нотариально удостоверенного согласия отказалась от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу супруга Нелюбова К.В.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался к ответчикам по вопросу о приватизации квартиры в жилом доме, однако данные органы затягивают рассмотрение данного вопроса, Нелюбовы вынуждены обращаться в различные инстанции и органы, где в решении данного вопроса не отказывают, но и не принимают конкретного решения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда» от04.01.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований данного закона, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Вместе с тем Закон «О статусе военнослужащих», определяя основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, устанавливает дополнительные права и гарантии военнослужащих в жилищной сфере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 указанного Закона военнослужащие-граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.

Из чего следует, что как сам Нелюбов К.В., так и члены его семьи не могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, согласно справки войсковой части 42352 от ДД.ММ.ГГГГ №, капитан Нелюбов К.В. уволен в запас по достижении возраста пребывания на военной службе. Ранее Нелюбов К.В. и члены его семьи в приватизации жилых помещений не участвовал, о чем свидетельствуют выписки из Управлений Росреестра.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление Нелюбова К.В., Головковой А.А., Нелюбовой А.К. подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковое заявление Нелюбова Константина Викторовича, Головковой Алины Алексеевны, Нелюбовой Анны Константиновны к ФГУ «Северо-Кавказскому территориальному управлению имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Нелюбовым Константином Викторовичем, Головковой Алиной Алексеевной, Нелюбовой Анной Константиновной право общей долевой собственности на <адрес> внутригородском округе <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение десяти дней.

Ответчик вправе обратиться в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением об отмене данного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Председательствующий –