об оставлении искового заявления без рассмотрения «20» декабря 2011 г. г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кондратьева Василия Ивановича к Администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности на земельный участок, Установил: Кондратьев В.И. обратился в суд с иском к Администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный в <адрес>» Прикубанского внутригородского округа <адрес>, кадастровый номер №. Свои требования он мотивирует тем, что решением комиссии Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии (росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, что не позволяет ему надлежаще зарегистрировать право собственности на земельный участок. Одновременно ему было рекомендовано обратиться в суд. Причина отказа – отсутствие противоречий между сведениями Реестра объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых сведения вносились в Реестр объектов недвижимости). Решением Крайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и решением Первомайского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки для коллективного садоводства, в том числе – МЖК им. Куйбышева «Краснодарский» площадью 16,88 га, на котором было организованно садоводческое товарищество «<адрес>». Постановлением Администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «о представлении в собственность садовых участков членам с/т «<адрес> садовый участок № площадью 0,04 га был передан Северину Владимиру Григорьевичу, который в приложении указан по<адрес>. На основании постановления гл. Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению собственника Северина В.Г. у него земельный участок был изъят и право собственности на земельный участок прекращено. Распоряжением Администрации ЦАО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № изъятые земельные участки были перераспределены. Согласно выписки из Приложения к распоряжению Администрации ЦО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № – указанный земельный участок под № № по ул. <адрес> в с/т «<адрес>» площадью 400 кв.м. был предоставлен ему в пользование. Распоряжением главы Администрации ЦО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был предоставлен ему бесплатно в собственность (из земель сельхозназначения – для садоводства в некоммерческом товариществе «<адрес>» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара. Однако в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю данные сведения не поступили и кадастровый паспорт на земельный участок № был выдан на имя прежнего собственника – ФИО1 на основании инвентаризационной описи органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный в с/т «<адрес>» Прикубанского внутригородского округа <адрес>, кадастровый номер №. В судебном заседании истец Кондратьев В.И., ее представитель Шаповалова Е.А. требования поддержали. Представитель ответчика Администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара в судебном заседании просила иск оставить без рассмотрения. Представитель третьего лица с/т «<адрес>» в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, судья считает правильным оставить исковое заявление Кондратьева В.И. без рассмотрения по следующим основаниям. Из материалов дела видно, что решением комиссии Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии (росреестра) от ДД.ММ.ГГГГ заявителю Кондратьеву В.И. было отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях и одновременно заявителю было рекомендовано обратиться в суд. Причина отказа – отсутствие противоречий между сведениями Реестра объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых сведения вносились в Реестр объектов недвижимости). Решением Крайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и решением Первомайского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки для коллективного садоводства, в том числе – МЖК им. Куйбышева «Краснодарский» площадью 16,88 га, на котором было организованно садоводческое товарищество «<адрес>». Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о представлении в собственность садовых участков членам с/т «<адрес> садовый участок № площадью 0,04 га был передан Северину Владимиру Григорьевичу, который в приложении указан по<адрес>. На основании постановления гл. Администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению собственника Северина В.Г. у него земельный участок был изъят и право собственности на земельный участок прекращено. Распоряжением Администрации ЦАО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № изъятые земельные участки были перераспределены. Согласно выписке из Приложения к распоряжению Администрации ЦО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № – указанный земельный участок по<адрес> в с/т «<адрес>» площадью 400 кв.м. был предоставлен заявителю в пользование. Распоряжением главы Администрации ЦО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был предоставлен заявителю бесплатно в собственность (из земель сельхозназначения – для садоводства в некоммерческом товариществе «Росинка» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара. Однако в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю данные сведения не поступили и кадастровый паспорт на земельный участок № № выдан на имя прежнего собственника – Северина В.Г. на основании инвентаризационной описи органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №. Из приведенных суду документов следует, что после обращения в Управление Росреестра заявителю было разъяснено, что ему необходимо внести изменения в кадастровый паспорт на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный в с/т «<адрес>» Прикубанского внутригородского округа <адрес>, кадастровый номер №, в части сведений о собственности земельного участка. У суда отсутствуют сведения о том, что заявитель обращался в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявление о внесении изменений в кадастровые сведения на указанный выше земельный участок и предоставлял в государственный орган документы, которые подтверждают исключение Северина В.Г. из числа собственников на спорный участок. Согласно ст. 235 ГК РФ, одним из оснований прекращения права собственности является отказ собственника от права собственности. В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, при этом отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Кадастровый учет в связи с изменением любых сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Таким образом, сначала заявителю необходимо внести изменения в кадастровые сведения о земельном участке, после чего предоставить новый кадастровый паспорт в Управление Росреестра для возобновления государственной регистрации на земельный участок. Однако, истцом не было принято достаточных мер по оформлению земельного участка в установленном законом порядке через Управление Росреестра. Следовательно, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. В статье 2 Закона о государственной регистрации сказано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ (акт реализации субъективного права). В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ, согласно которой суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Руководствуясь ст.ст. 222-223 ГПК РФ, Определил: Исковое заявление Кондратьева Василия Ивановича к Администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности на земельный участок – оставить без рассмотрения. Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий –