К делу № 2-923/2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

«02» февраля 2012 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ермолова Г.Н.,

при секретаре Барчо Р.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсамиковой Луизы Ильясовны, Арсамикова Ризвана Абуевича, Арсамикова Рохьима Ризвановича, Арсамикова Рохьмана Ризвановича к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

Арсамикова Л.И., Арсамиков Р.А., Арсамиков Р.Р., Арсамикова Р.Р. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование своих требований истец указывает, что является членом семьи военнослужащего Вооруженных Сил Российской Федерации, подлежащего увольнению с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. На настоящий момент выслуга лет в календарном исчислении составляет более 13 лет. В порядке очереди на состав семьи истца Министерством обороны было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, общей площадью 90,8 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м. Предоставленная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. ДД.ММ.ГГГГ с ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения», действующей от имени собственника жилого помещения МО РФ, заключил с истцами договор социального найма жилого помещения №. Согласно условиям настоящего договора в состав нанимателей жилого помещения включены – истец Арсамикова Л.И., её супруг Арсамиков Ризван Абуевич, сын Арсамиков Рохьим Ризванович, сын Арсамиков Рохьман Ризванович, сын Арсамиков Рамзан Ризванович, сын Арсамиков Адлан Ризванович. Истец Арсамикова Л.И. и члены ее семьи Арсамиков Р.Р., Арсамиков Р.Р., Арсамиков Р.А. приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру, с передачей квартиры в общую долевую собственность. Остальные члены семьи истца Арсамиков Р.Р. и Арсамиков А.Р., отказались от права на приватизацию указанной квартиры и дали согласие на приватизацию данной квартиры без включения их в число собственников. В сентябре 2011 г. истцы обратились с заявлением о передачи в собственность предоставленного им жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Однако руководитель ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на указанное заявление ответил отказом, сославшись на то, что ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ осуществляет деятельность в соответствии с Уставом утвержденным Министром Обороны Российской Федерации. Полномочий по принятию решений о приватизации жилого фонда Уставом ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ не предусмотрено.

Представитель истцов Магарамов М.Д. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Представители соответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объёме по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, истцы вселились в трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета, на <адрес>, истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире. Также в указанной квартире зарегистрированы еще двое сыновей истца Арсамиков Р.Р. и Арсамиков А.Р., которые в соответствии с нотариальным согласием отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры.

Как следует из материалов дела, ранее истцы не приобретали в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Обратившись с заявлением о приватизации спорной квартиры в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, истцы получили отказ по тем основаниям, что согласно ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", ст. ст. 130, 131, 164 ГК РФ, статей 4, 5 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" передача жилых помещений предоставленных по договорам социального найма жилого помещения в собственность военнослужащим оформляется договором передачи, заключаемым ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом право подписи договора передачи жилого помещения в собственность военнослужащему от имени ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ должно быть оговорено в доверенности выданной на имя начальника ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, однако доверенность для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества, не получена.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно.

Согласно ст. 23 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушается предусмотренное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истцов на приобретение в собственность бесплатно занимаемого ими жилого помещения.

Из чего следует, что как сам Арсамиков Р.А., так и члены его семьи не могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, согласно справки войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №/ос, старший лейтенант Арсамиков Р.А. уволен с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Ранее Арсамиков Р.А. и члены его семьи в приватизации жилых помещений не участвовал, о чем свидетельствуют справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация», а также сообщения Управления Росреестра.

Таким образом, за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на квартиру, находящееся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Арсамиковой Луизы Ильясовны, Арсамикова Ризвана Абуевича, Арсамикова Рохьима Ризвановича, Арсамикова Рохьмана Ризвановича к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Арсамиковой Луизой Ильясовной, Арсамиковым Ризваном Абуевичем, Арсамиковым Рохьимом Ризвановичем, Арсамиковым Рохьманом Ризвановичем право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 90,8 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., по 1/4 доли за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –