К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе председательствующего Токаревой М.А.
с участием прокурора Ким Н.В.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г.Краснодара к Рощектаеву Виктору Вячеславовичу, Набережных Татьяне Григорьевне о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,
УСТАНОВИЛ:
Администрации муниципального образования г.Краснодара обратилась в суд с иском к Рощектаеву В.В., Набережных Т.Г. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в <адрес> в г. Краснодаре, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований истец указал, что ответчики Рощектаев В.В., Набережных Т.Г. зарегистрированы в 1-комнатной <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., расположенной по <адрес> в <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является Рощектаев В.В.
Многоквартирный дом по <адрес> литер «А-1» признан аварийным и подлежащим сносу, на основе заключения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу». Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» многоквартирный дом по <адрес> входит в эту программу.
Во исполнение постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, по договорам социального найма жилого помещения» 1-комнатная <адрес>, общей площадью 38 кв.м предоставлена Рощектаеву В.В., Набережных Т.Г., зарегистрированным по месту жительства в <адрес>. Согласно требованиям ЖК РФ муниципальным образованием г. Краснодар жилищные права граждан зарегистрированных в <адрес>, расположенной по <адрес> ущемлены не были.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.
Ответчик Рощектаев В.В. в судебное заседание не явилась, в суд поступило почтовое уведомление отделения связи об отсутствии адресата. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. Назначенный судом представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Ответчица Набережных Т.Г. в судебное заседание не явилась, в суд поступило почтовое уведомление отделения связи об отсутствии адресата. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчицы. Назначенный судом представитель ответчицы в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> литер «а», включена в реестр муниципальной собственности №, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ – Малым Советом Краснодарского крайсовета народных депутатов.
Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> прописаны и проживают Рощектаев В.В. – наниматель, Набережных Т.Г. – сожитель.
Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу Государственной жилищной инспекции <адрес>, многоквартирный дом литер «А-1» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», а также постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирные дома, расположенные в г.Краснодаре, определенные приложением к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, были признаны аварийными и подлежащими сносу, в число которых вошел многоквартирный дома литер «А-1» по адресу: <адрес> литер «а».
Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Краснодар, по договорам социального найма жилого помещения» ответчикам была предоставлена квартира в новом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м. в замен квартиры, находящейся в аварийном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 28,2 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 38 кв.м., была передана в собственность муниципального образования <адрес>, на основании распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества, передаваемого из государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность муниципального образования г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 34 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Таким образом, суд считает, что на основании постановления администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, а также заключения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № порядке, многоквартирный дом, расположенный в <адрес> литер «А-1», обосновано признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со п. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что дом по <адрес> литер «А-1» в <адрес> установленном законом порядке признан аварийным и подлежит сносу, требования администрации муниципального образования <адрес> о выселении Рощектаева В.В., Набережных Т.Г. в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в <адрес> в <адрес>, общей площадью 38 кв.м. являются обоснованными.
Поскольку предоставляемая ответчикам квартира по <адрес> соответствует требованиям ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, то ответчики подлежат выселению в данную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Рощектаева Виктора Вячеславовича и Набережных Татьяну Григорьевну из <адрес>, в <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Обязать Рощектаева Виктора Вячеславовича заключить договор социального найма жилого помещения на однокомнатную <адрес>, общей площадью 38 кв.м. в Прикубанском внутригородском округе <адрес> с муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства».
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Рощектаева Виктора Вячеславовича, Набережных Татьяны Григорьевны, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> расторжения муниципальным учреждением «Управления жилищного хозяйства» договора социального найма жилого помещения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> с Рощектаевым Виктором Вячеславовичем.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Секретарь