Дело № 2 – 1143 / 2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием истицы Ивановой Л.Д.,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Срмикян А.Р.,

ответчика Камаринского С.П.,

представителя департамента муниципальной собственности администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Шипулиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.Д. к администрации муниципального образования город Краснодар, департаменту муниципальной собственности администрации муниципального образования город Краснодар, Камаринскому С.П. об установлении препятствий в пользовании земельным участком, признании незаконными постановлений администрации муниципального образования город Краснодар, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, Камаринскому С.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании незаконными постановлений администрации муниципального образования город Краснодар, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований Иванова Л.Д. ссылалась на то, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14.09.2011г. № 6531, Камаринскому С.П. предварительно согласовано место размещения магазина на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования города Краснодар от 18.10.2011г. № 7712, Камаринскому С.П. сдан в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 781 кв.м. для строительства магазина по указанному адресу. Иванова Л.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 09.09.2008г. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м., расположенного в <адрес>. При подготовке межевого плана земельного участка истицы выяснилось, что указанные земельные участки пересекаются. Истица была принята в члены садоводческого товарищества «КНИИСХ» решением общего собрания. На основании распоряжения Главы администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 28.12.2007г. № 3125 земельный участок <адрес> передан истице в собственность. Межевой план на земельный участок, принадлежащий Камаринскому С.П., изготовлен с нарушениями требований действующего законодательства, так как согласование границ с истицей произведено не было, что повлекло пересечение границ участков.

На основании изложенного Иванова Л.Д. просила суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным <адрес>; признать незаконным постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 14.09.2011г. № 6531; признать незаконным постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 18.10.2011г. № 7712 о предоставлении Камаринскому А.П. в аренду земельного участка с кадастровым номером №; обязать администрацию муниципального образования город Краснодар установить границы вновь образованного земельного участка по ул. <адрес>, в пределах земель муниципальной собственности.

В связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве соответчика был привлечен департамент муниципальной собственности администрации муниципального образования город Краснодар (л.д. 53).

В судебном заседании истица Иванова Л.Д. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Срмикян А.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ответчик Камаринский С.П. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорный земельный участок предоставлен ему в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании акта органа местного самоуправления. Доказательств того, что его земельный участок пересекается с земельным участком истицы, не представлено.

Представитель ответчика департамента муниципальной собственности администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Шипулина А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришёл к следующим выводам.

Ивановой Л.Д. на основании распоряжения Главы администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара от 28.12.2007г. № 3125, предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок по <адрес>, площадью 720 кв.м. для садоводства в некоммерческом товариществе «КНИИСХ» в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (л.д. 8).

Управлением Роснедвижимости по Краснодарскому краю выдан кадастровый паспорт указанного земельного участка с кадастровым номером №, однако границы земельного участка в установленном законом порядке определены не были.

Право собственности Ивановой Л.Д. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.2008г. № (л.д. 6).

Таким образом, судом установлено, что указанный земельный участок предоставлен Ивановой Л.Д. на основании акта органа местного самоуправления.

На основании постановления администрации муниципального образования города Краснодар от 18.10.2011г. № 7712, Камаринскому С.П. предоставлен в аренду на десять лет из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 781 кв.м., для строительства магазина, по <адрес>; заключен договор аренды земельного участка от 24.10.2011г. № 4300017837 (л.д. 9, 11-18).

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14.09.2011г. № 6531, Камаринскому С.П. утверждены на землях населенных пунктов материалы предварительного согласования места размещения магазина на земельном участке площадью 781 кв.м. по <адрес> внутригородском округе города Краснодара. Также утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории площадью 781 кв.м. для размещения магазина на указанном земельном участке. Кроме того, в материалах имеется межевой план указанного земельного участка (л.д. 19-32).

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, указанный участок по границе 1-2 согласован со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Смежными по границе н1-н2, н2-1, н3-н4, 2-н3, н3-н4, н4-н1 являются неразграниченные земли государственной или муниципальной собственности (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен Камаринскому С.П. на основании акта органа местного самоуправления.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ установлено, что границы земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Ивановой Л.Д., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Камаринскому С.П., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного на основании Постановления администрации муниципального образования город Краснодар № 6531 от 14.09.2011 года. Указанным постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. При анализе сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0116063:16, не выявлены ошибки при определении координат указанного земельного участка. Местоположение характерных точек границ земельного участка определено в точном соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (л.д. 33-34).

Из сообщения ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» от 26.12.2011г., следует, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не выявлено, так как с государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 48-49).

Кроме того, отделом государственного земельного контроля Управления Росреестра по Краснодарскому краю проведена проверка соблюдения земельного законодательства. Как следует из акта государственного земельного контроля от 01.02.2012г., нарушений земельного законодательства Камаринским С.П. на земельном участке общей площадью 781 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения магазина непродовольственных товаров – не выявлено.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что земельные участки предоставлены сторонам на основании актов органов местного самоуправления, пересечение границ земельных участков сторон ФБУ «Кадастровая палата по Краснодарскому краю» не выявлено, нарушений земельного законодательства Камаринским С.П. на спорном земельном участке отделом государственного земельного контроля Управления Росеестра по Краснодарскому краю также не выявлено, площади земельных участков сторон соответствуют площадям, определенным в правоустанавливающих документах.

В силу требований п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что обстоятельства, на которые ссылается Иванова Л.Д. в обоснование заявленных требований, не были доказаны ею в ходе слушания дела, суд не находит оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Ивановой Л.Д. к администрации муниципального образования город Краснодар, департаменту муниципальной собственности администрации муниципального образования город Краснодар, Камаринскому С.П. об установлении препятствий в пользовании земельным участком, признании незаконными постановлений администрации муниципального образования город Краснодар, установлении границ земельного участка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.03.2012 г.

Председательствующий: