К делу № 2-1102/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЗАОЧНОЕ) 13 февраля 2012 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: при секретаре Ремизовой А.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования г.Краснодар к Мкртчян Карену Федиковичу о сносе самовольно возведенного строения, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась с исковым заявлением к Мкртчян К.Ф. о сносе самовольно возведенного многоквартирного жилого дома (возведен четвертый этаж), площадью застройки <данные изъяты>., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное строение возводится ответчиком без разрешения на строительство и с нарушением градостроительных норм и правил. В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Василенко В.В. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик – Мкртчян К.Ф., представитель третьего лица – Первого территориального управления по обеспечению градостроительной деятельности департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края и представитель третьего лица – Управления государственного строительного надзора Краснодарского края в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным по ходатайству представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Василенко В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, Мкртчян К.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства малоэтажных и среднеэтажных домов, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №01/1025/2011-848 от 22.12.2011 года. В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документом, дающим застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства, является разрешение на строительство. Согласно акту № 967 проверки соблюдения градостроительного законодательства, составленному 05.12.2011 года Управлением муниципального контроля Администрации муниципального образования г.Краснодар, в результате проверки было установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, возводится объект капитального строительства (возведен четвертый этаж) общей площадью застройки <данные изъяты> без разрешительной документации. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, согласно ч.2 ст.222 ГК РФ такая постройка подлежит сносу за счет лица осуществившего ее. Принимая во внимание вышеизложенное, а именно, что спорное строение возводится без разрешительной документации, с нарушением градостроительных норм и правил, суд полагает удовлетворить исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить, снести самовольно возведенный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> в течение 10 дней с момента вступления данного решения в законную силу. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар к Мкртчян Карену Федиковичу сносе самовольно возведенного строения - удовлетворить. Снести самовольно возведенный объект капитального строительства (возведен четвертый этаж), расположенный по адресу: <адрес>, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в законную силу данного решения. Расходы по сносу самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, возложить на Мкртчян Карена Федиковича. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение месяца. Председательствующий:
председательствующего Беспалова А.В.