Дело № 2-№/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ января 2012 года Прикубанский районный суд города Краснодара в составе председательствующего Бережинской Е.Е. при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации муниципального образования <адрес>, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы, члены ГСК №, обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражи. Заявление мотивировано тем, что истцы являются владельцами гаражей в ГСК № по <адрес>, однако, до настоящего времени не имеют возможности оформить право собственности, в связи с тем, что ГСК, в свою очередь, не принимал мер к своевременному оформлению технической документации на строения. В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования. Председатель ГСК № письменно известил суд о согласии с иском. Представитель АМО <адрес> возражал против удовлетворения заявления, ссылаясь на самовольное строительство гаражей, кроме того, на самовольное увеличение площади застройки под гаражами. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Как установлено судом, Решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении комбинату индустриального домостроения разработки проекта строительства кооперативных гаражей и подъездной автодороги к ним на землях Краснодарского отделения Северо-кавказской железной дороги в <адрес>» и Решением Прикубанского исполнительного комитета районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гражданского кооператива на землях Краснодарского отделения <данные изъяты>» был организован гаражный строительный кооператив №. Решением Краснодарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства кооперативных гаражей был выделен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 3900 кв.м., на что было получено свидетельство А-1 №. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию ГСК № на земельном участке площадью 0,39 га. В процессе строительства и эксплуатации гаражей были приняты новые члены кооператива и площадь земельного участка была увеличена. Документация на строения должным образом не оформлялась. Техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций гаражей в ПГСК-№ по <адрес> подтверждает, что строения выполняют функциональное назначение гаражей, к указанным конструкциям замечаний нет, последние находятся в удовлетворительном состоянии не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП, и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. В письме №.24-1528 от ДД.ММ.ГГГГ, ОГПН <адрес> сообщает, что вышеуказанные гаражные боксы соответствуют требованиям пожарной безопасности и не возражает против ввода в эксплуатацию гаражей боксового типа ПГСК №. В заключениях Территориального управления ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по КК за №№, № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что указанные гаражные боксы ПГСК -№ по <адрес>, Прикубанского внутригородского округа не противоречат требованиям СанПиН, все строения однотипные, все строения выполняют функциональное назначение гаражей. В письме №-р от ДД.ММ.ГГГГ департамент архитектуры и градостроительства МО <адрес> косвенно подтверждает возможность предоставления дополнительной площади под капитальные гаражи боксового типа в ПГСК – № при наличии права собственности на строения. При принятии решения суд учитывает, что при проверки качества строительства даны положительные заключения компетентными органами, хотя гаражи и возведены без предоставления под них земельных участков, однако, они пристраивались при расширении существующего ГСК №, земельные участки которые они занимают, по своему расположению не представляют сельскохозяйственной, градостроительной ценности, гаражи не выходят за «красную линию». Не оформленные гаражи располагаются на земельном участке не пригодном для каких-либо иных целей, т.к. является тупиковым, узким и вся подъездная дорога в ПГСК – № от <адрес> до последнего гаража находится в бессрочном пользовании ПГСК – №. Все гаражи возводились за счет собственных средств и собственными силами членов ПГСК – №, фактически эксплуатируются длительное время. Члены кооператива добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом и пользуются занимаемым земельным участком более пятнадцати лет. На сегодняшний день все пользователи гаражей являются членами ПГСК 91 и для того чтобы закрепить правоотношения между собственником земли и ее фактическими пользователями, суд считает возможным признать право собственности истцов на гаражи. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО2 право собственности на капитальное строение: гаражный бокс №, основной площадью 43, 2 кв. м., и вспомогательной, 43,2 кв.м., состоящей из подвала в литере «И», расположенные по адресу <адрес>, <адрес> внутригородской округ, <адрес> Признать за ФИО2 право собственности на капитальные строения: гаражный бокс №, основной площадью 35,0 кв.м. и вспомогательной- 35,0 кв.м., состоящей из подвала в литере «И», расположенные по адресу <адрес>, <адрес> внутригородской округ, <адрес> Признать за ФИО3 право собственности на капитальные строения: гаражный бокс №, основной площадью 22,8 кв.м., в литере «В», расположенные по адресу <адрес>, <адрес> внутригородской округ, <адрес> Признать за ФИО4 право собственности на капитальные строения: гаражный бокс №, основной площадью 22,8 кв.м., в литере «В», расположенные по адресу <адрес>, <адрес> внутригородской округ, <адрес> Решение является основанием для государственной регистрации указанных строений в Управлении Росреестра. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд в течение месяца. Председательствующий:подпись