К делу № 2-168/2012

Решение

Именем Российской Федерации

«12» марта 2012 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Кельш Петру Петровичу о сносе самовольного строения и встречному иску Скоморохиной Светланы Александровны, Дымочек Ольги Федоровны, Мацко Валентины Максимовны, Буракова Алексея Валерьевича, Гориной Елены Владимировны, Пихтеревой Ольги Алексеевны, Дружко Марии Сергеевны, Сизовой Светланы Михайловны, Котова Павла Викторовича, Абдулиной Нины Борисовны, Соломенниковой Натальи Ивановны, Бульдяева Сергея Анатольевича, Артюхова Сергея Валентиновича, Климименко Андрея Михайловича, Киреевой Ольги Владимировны, Макеевой Людмилы Николаевны, Барановой Анны Олеговны, Ковзаловой Екатерины Михайловны, Мищенко Любови Ивановны, Копцева Романа Викторовича, Маркевич Светланы Николаевны, Сафонова Дмитрия Александровича, Кузнецовой Людмилы Дмитриевны, Вернигора Ольги Григорьевны, Ивановской Людмилы Петровны, Атоян Ларисы Геннадьевны, Шаманской Татьяны Ивановны, Тарасенко Галины Алексеевны, Качкина Александра Петровича, Лещева Евгения Сергеевича, Кельш Петра Петровича к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

Установил:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Кельш П.П. о сносе самовольного строения, а именно: многоэтажного многоквартирного жилого дома, возведенного на земельном участке по ул. <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в ходе проведенной Управлением муниципального контроля Администрации муниципального образования город Краснодар проверки было установлено, что ответчик на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, не имея разрешительной, проектной документации, с нарушением предельно допустимых параметров разрешенного строительства, установленные правилами землепользования и застройки для данных земельных участков, осуществил самовольное строительство многоквартирного жилого дома. Указывает, что данное строение возведено с нарушением градостроительных норм и правил, в связи с чем является самовольным и подлежит сносу.

Скоморохина С.А., Дымочек О.Ф., Мацко В.М., Бураков А.В., Горина Е.В., Пихтерева О.А., Дружко М.С., Сизова С.М., Котов П.В., Абдулина Н.Б., Соломенникова Н.И., Бульдяев С.А., Артюхов С.В., Климименко А.М., Киреева О.В., Макеева Л.Н., Баранова А.О., Ковзалова Е.М., Мищенко Л.И., Копцев Р.В., Маркевич С.Н., Сафонов Д.А., Кузнецова Л.Д., Вернигора О.Г., Ивановская Л.П., Атоян Л.Г., Шаманская Т.И., Тарасенко Г.А., Качкин А.П., Лещев Е.С., Кельш П.П., не согласившись с первоначальными исковыми требованиями, предъявили встречный иск к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Представители истца Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные требования, встречные требования не признали, приведя те же доводы, что и в обоснование своих исковых требований.

Представитель соответчиков в судебном заседании возражал против заявленных требований истца Администрации города Краснодара, просил суд отказать Администрации в полном объеме. Встречные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, судья находит требования Администрации муниципального образования город Краснодар не подлежащими удовлетворению, а встречные требования Скоморохиной Светланы Александровны, Дымочек Ольги Федоровны, Мацко Валентины Максимовны, Буракова Алексея Валерьевича, Гориной Елены Владимировны, Пихтеревой Ольги Алексеевны, Дружко Марии Сергеевны, Сизовой Светланы Михайловны, Котова Павла Викторовича, Абдулиной Нины Борисовны, Соломенниковой Натальи Ивановны, Бульдяева Сергея Анатольевича, Артюхова Сергея Валентиновича, Климименко Андрея Михайловича, Киреевой Ольги Владимировны, Макеевой Людмилы Николаевны, Барановой Анны Олеговны, Ковзаловой Екатерины Михайловны, Мищенко Любови Ивановны, Копцева Романа Викторовича, Маркевич Светланы Николаевны, Сафонова Дмитрия Александровича, Кузнецовой Людмилы Дмитриевны, Вернигора Ольги Григорьевны, Ивановской Людмилы Петровны, Атоян Ларисы Геннадьевны, Шаманской Татьяны Ивановны, Тарасенко Галины Алексеевны, Качкина Александра Петровича, Лещева Евгения Сергеевича, Кельш Петра Петровича подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Как следует из материалов дела, строящееся здание многоквартирного жилого дома расположено на земельном участке площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ответчику Кельш П.П. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО1 принадлежит двухэтажный жилой дом, площадью 1496,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится в зоне «Ж 1.3.», в которой разрешено строительство малоэтажных и среднеэтажных жилых домов.

Из представленного технического паспорта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составленного по состоянию на 18 октября 2011 года, спорное строение литер А, является пятиэтажным с мансардой многоквартирным жилым домом, площадью 3549,6 кв.м. с количеством квартир 58. Указанный многоквартирный жилой дом согласно данных технической инвентаризации был возведен в 2011 году.

Согласно справке о технической возможности ОАО «Краснодаргоргаз» имеется техническая возможность подключения шести этажей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, к существующим сетям отопления и горячего водоснабжения данного района.

Согласно справке о технической возможности ООО «Краснодар Водоканал» имеется техническая возможность подключения шести этажей с мансардным этажом, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, к существующим сетям водопровода и канализации данного района.

Из материалов дела следует, что между истцами Скоморохиной С.А., Дымочек О.Ф., Мацко В.М., Бураковым А.В., Гориной Е.В., Пихтеревой О.А., Дружко М.С., Сизовой С.М., Котовым П.В., Абдулиной Н.Б., Соломенниковой Н.И., Бульдяевым С.А., Артюховым С.В., Климименко А.М., Киреевой О.В., Макеевой Л.Н., Барановой А.О., Ковзаловой Е.М., Мищенко Л.И., Копцевым Р.В., Маркевич С.Н., Сафоновым Д.А., Кузнецовой Л.Д., Вернигора О.Г., Ивановской Л.П., Атоян Л.Г., Шаманской Т.И., Тарасенко Г.А., Качкиным А.П., Лещевым Е.С. и застройщиком Кельш П.П. были заключены предварительные договоры купли-продажи квартир в шестиэтажном многоквартирном жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Федора Щербины, 18. Застройщик ФИО1 принял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного жилого дома и передать истцам в собственность квартиры, а истцы оплатить строительство квартир, принять их по окончанию строительства. Представленными квитанциями подтверждено, что все соистцы полностью выполнили свои обязательства по договорам, произвели оплату за квартиры в полном объеме. Застройщик выполнил свои обязательства, завершил строительство многоквартирного жилого дома, передал истцам квартиры. Однако оформить право собственности на квартиры истцы не имеют возможности, поскольку спорный многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию.

После приобретения в собственность земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, обратился в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар, однако разрешение на строительство выдано не выдано, ответчику была разъяснена необходимость представления дополнительных документов.

Таким образом, из материалов дела следует, ответчик Кельш П.П., приобретя в собственность земельный участок, жилой дом, не внеся изменений в разрешительную документацию, на основании разработанного проекта с привлечением денежных средств граждан осуществил строительство шестиэтажного многоквартирного жилого дома, в результате чего Администрация округа привлекла его к административной ответственности за нарушение градостроительного законодательства, обратилась в суд с иском о сносе самовольного строения.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производительные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 20 Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

Однако, в соответствии с п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Для разрешения спорного вопроса по существу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В соответствии с заключением эксперта ООО «ЮГ-ДОМ» № от 15 декабря 2011 года, многоквартирный жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в целом соответствует требованиям СП 54.1330.2011 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июня 2008 г. № 123-ФЗ). Экологические нормы (вредные выбросы в атмосферу и т.п.) не входят в состав строительной деятельности и выполняются специализированными организациями. Градостроительная норма в части отступа 5 м от проезжей части (если считать проезжей частью заасфальтированную, шириной 5 м дорогу по ул. им. Федора Щербины) нарушена, так как строение стоит от выше указанной дороги на расстоянии 4 м. Незначительно нарушена норма п. 1 Ж 1.3 выше упомянутого решения городской думы (40 м на одну квартиру, без площади застройки) на одну квартиру при площади участка 2201 кв.м. и количестве квартир 58 шт. приходится: (22015 – 586 кв.м.) : 58 = 27,8 кв.м. Поскольку многоквартирный жилой дом литер А соответствует требованиям СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ) он не может угрожать жизни и здоровью граждан. Техническая возможность подключения многоквартирного жилого дома литер А к сетям водопровода (~100 м от строящегося дома) электроснабжения (~400 м), газопроводу (~100 м) и канализации (~40:50 м) имеется. Для подключения необходимы технические условия, полученные у соответствующих служб. П. 2.10 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».... Размеры земельных участков на одну квартиру определяются местными властями то есть – 40 кв.м. на одну квартиру без площади застройки в зоне Ж 1.3. В нашем случае – 27,8 м, то есть имеем незначительное несоответствие Решению Государственной Думы.

Оснований ставить под сомнение выводы данного заключения у суда не имеется. Данные выводы также подтверждаются совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании вышеперечисленных доказательств.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться ими иным образом.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Как следует из разъяснений Постановления, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что истец Администрация муниципального образования город Краснодар в разрез с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не предоставила в суд доказательств подтверждающих те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Истец в ходе рассмотрения дела не представил суду бесспорных доказательств, в том числе заключений экспертиз, подтверждающих, что спорные объекты недвижимости созданы на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, нарушают права и законные интересы граждан.

Приведенное свидетельствует о том, что указанный объект возведен на земельном участке, предназначенным для этих целей, в порядке, установленном законом, без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а поэтому не подлежит сносу.

В свою очередь Скоморохина С.А., Дымочек О.Ф., Мацко В.М., Бураков А.В., Горина Е.В., Пихтерева О.А., Дружко М.С., Сизова С.М., Котов П.В., Абдулина Н.Б., Соломенникова Н.И., Бульдяев С.А., Артюхов С.В., Климименко А.М., Киреева О.В., Макеева Л.Н., Баранова А.О., Ковзалова Е.М., Мищенко Л.И., Копцев Р.В., Маркевич С.Н., Сафонов Д.А., Кузнецова Л.Д., Вернигора О.Г., Ивановская Л.П., Атоян Л.Г., Шаманская Т.И., Тарасенко Г.А., Качкин А.П., Лещев Е.С., Кельш П.П. обратились в суд с встречным иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на квартиры.

В 2011-2012 годах между истцами и застройщиком Кельш П.П. были заключены предварительные договоры купли-продажи квартир, по условиям которых истцы обязались внести обусловленную договором сумму на строительство оговоренной квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, <адрес>, а застройщик Кельш П.П. обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ предоставить в собственность каждому истцу конкретную квартиру после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, в соответствии с внесенными денежными средствами.

Основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является, в силу предварительного договора купли-продажи квартир, полная оплата им паевого взноса.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар в обоснование своих возражений ссылается на то, что договоры между гражданами и застройщиком Кельш П.П. не были зарегистрированы в установленном законом порядке, как того требует законодательство о договорах участия в долевом строительстве. Судья полагает, данные возражения необоснованными, поскольку отношения между гражданами и застройщиком не являются договорами участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только в трёх формах: на основании договора участия в долевом строительстве; путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Застройщик Кельш П.П. правомерно привлекал денежные средства граждан на основании пп. 3 п. 3 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...». Такие договоры не требуют государственной регистрации, так как необходимость государственной регистрации гражданско-правовых договоров в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ может быть закреплена лишь федеральным законом.

Федеральным законом, регулирующим деятельность жилищно-строительных кооперативов, к которому отсылает пп. 3 п. 2 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...», является Жилищный кодекс РФ (Раздел V «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы»).

В силу п. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Правом на вступление в жилищные кооперативы на основании п. 1 ст. 111 ЖК РФ обладают граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, истцы выполнили взятые на себя обязательства, внесли паевые взносы на строительство многоквартирного жилого дома, что подтверждается квитанциями об оплате истцами денежных средств на имя застройщика, а ответчик уклоняется от регистрации права собственности за истцами на спорное имущество.

Согласно ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, в том числе экспертные заключения, подтверждающие соответствие спорного строения разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд сделал вывод о том, что сохранение возведенных силами ответчиков с привлечением денежных средств третьих лиц – членов кооператива на принадлежащем ответчикам на праве собственности земельном участке спорной постройки и ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодара отказать, удовлетворить встречные исковые требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Решил:

Администрации муниципального образования город Краснодар в удовлетворении искового заявления к Кельш Петру Петровичу о сносе самовольного строения, отказать.

Встречный иск Скоморохиной Светланы Александровны, Дымочек Ольги Федоровны, Мацко Валентины Максимовны, Буракова Алексея Валерьевича, Гориной Елены Владимировны, Пихтеревой Ольги Алексеевны, Дружко Марии Сергеевны, Сизовой Светланы Михайловны, Котова Павла Викторовича, Абдулиной Нины Борисовны, Соломенниковой Натальи Ивановны, Бульдяева Сергея Анатольевича, Артюхова Сергея Валентиновича, Климименко Андрея Михайловича, Киреевой Ольги Владимировны, Макеевой Людмилы Николаевны, Барановой Анны Олеговны, Ковзаловой Екатерины Михайловны, Мищенко Любови Ивановны, Копцева Романа Викторовича, Маркевич Светланы Николаевны, Сафонова Дмитрия Александровича, Кузнецовой Людмилы Дмитриевны, Вернигора Ольги Григорьевны, Ивановской Людмилы Петровны, Атоян Ларисы Геннадьевны, Шаманской Татьяны Ивановны, Тарасенко Галины Алексеевны, Качкина Александра Петровича, Лещева Евгения Сергеевича, Кельш Петра Петровича к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Дымочек Ольги Федоровны на <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, расположенную на первом этаже общей площадью 35,3 кв.м., в т.ч. жилой 30,6 кв.м.

Признать право собственности Мацко Валентины Максимовны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им<адрес> в <адрес>, расположенную на первом этаже общей площадью 35,8 кв.м., в т.ч. жилой 33,5 кв.м.

Признать право собственности Буракова Алексей Валерьевича на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на первом этаже общей площадью 48,2 кв.м., в т.ч., жилой 29,4 кв.м.

Признать право собственности Гориной Елены Владимировны на <адрес>, в домовладении № по ул. <адрес> в <адрес>, расположенную на первом этаже общей площадью 62,2 кв.м., в т.ч. жилой 39,3 кв.м.

Признать право собственности Пихтеревой Ольги Алексеевны на <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, расположенную на втором этаже общей площадью 35,2 кв.м., в т.ч. жилой 12,3 кв.м.

Признать право собственности Дружко Марии Сергеевны на <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, расположенную на втором этаже общей площадью 68,7 кв.м., в т.ч. жилой 43,0 кв.м.

Признать право собственности Сизовой Светланы Михайловны на <адрес> жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, расположенную на втором этаже общей площадью 36,7 кв.м., в т.ч. жилом 15,8 кв.м.

Признать право собственности Котова Павла Викторовича на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на втором этаже общей площадью 36,8 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.

Признать право собственности Абдулиной Нины Борисовны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на втором этаже общей площадью 49,0 кв.м., в т.ч. жилой 29,4 кв.м.

Признать право собственности Соломенниковой Натальи Ивановны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на втором этаже общей площадью 43,1 кв. м., в т.ч. жило1 18,5 кв.м.

Признать право собственности Скоморохиной Светланы Александровны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на третьем этаже общей площадью 35,5 кв.м., в т.ч. жилой 11,2 кв.м.

Признать право собственности Бульдяева Сергея Анатольевича на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на третьем этаже общей площадью 33,3 кв.м., в т.ч. жилой 15,6 кв.м.

Признать право собственности Артюхова Сергея Владимировича на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на третьем этаже названного строения, общей площадью 35,5 кв.м., в т.ч. жилой 30,6 кв.м.

Признать право собственности Клименко Андрея Михайловича на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на третьем этаже общей площадью 36,6 кв.м., в т.ч. жилой 16,1 кв.м.

Признать право собственности Киреевой Ольги Владимировны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на третьем этаже общей площадью 37,3 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.

Признать право собственности Макеевой Людмилы Николаевны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на третьем этаже общей площадью 37,1 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.

Признать право собственности Барановой Анны Олеговны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на третьем этаже общей площадью 49,5 кв.м., в т.ч. жилой 30,0 кв.м.

Признать право собственности Ковзаловой Екатерины Михайловны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на третьем этаже общей площадью 64,0 кв.м., в т.ч. жилой 40,5 кв.м.

Признать право собственности Мищенко Любови Ивановны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на третьем этаже общей площадью 43,3 кв.м., в т.ч. жилой 18,6 кв.м.

Признать право собственности Копцева Романа Викторовича на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на четвертом этаже общей площадью 68,7 кв.м., в т.ч. жилой 38,6 кв.м.

Признать право собственности Маркевич Светланы Николаевны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на четвертом этаже общей площадью 36,6 кв.м., в т.ч. жилой 16,1 кв.м.

Признать право собственности Сафонова Дмитрия Александровича на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на четвертом этаже общей площадью 36,9 кв.м. в т.ч. жилой 19,5 кв.м.

Признать право собственности Кузнецовой Людмилы Дмитриевны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на четвертом этаже общей площадью 37,1 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.

Признать право собственности Вернигора Ольги Григорьевны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на четвертом этаже общей площадью 49,5 кв.м., в т.ч. жилой 30,0 кв.м.

Признать право собственности Ивановской Людмилы Петровны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на четвертом этаже общей площадью 64,2 кв.м., в т.ч. 40,6 кв.м.

Признать право собственности Атоян Ларисы Геннадьевны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на пятом этаже общей площадью 37,1 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.

Признать право собственности Шаманской Татьяны Ивановны на <адрес> жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на пятом этаже общей площадью 49,5 кв.м., в т.ч. 30,0 кв.м.

Признать право собственности Тарасенко Галины Алексеевны на <адрес> домовладении № по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на мансардном этаже общей площадью 36,8 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.

Признать право собственности Тарасенко Галины Алексеевны на <адрес> домовладении № по ул. им. <адрес> в <адрес>, расположенную на мансардном этаже общей площадью 37,5 кв.м., в т.ч. жилой 16,5 кв.м.

Признать право собственности Мацко Валентины Максимовны на подсобное нежилое помещения №, площадью 36,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже в жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности Мацко Валентины Максимовны на подсобное нежилое помещение, состоящее из двух смежных комнат: литер № площадью 34,6 кв.м. и литер 03 площадью 35,4 кв.м., общей площадью 70,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже, в жилом <адрес> по ул<адрес> в <адрес>.

Признать право собственности Абдулиной Нины Борисовны на подсобное нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже, в домовладении № по ул. <адрес> в <адрес>, площадью 37,5 кв.м.

Признать право собственности Скоморохиной Светланы Александровны на подсобное нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже в жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, площадью 38,8 кв.м.

Признать право собственности Скоморохиной Светланы Александровны на подсобное нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже в жилом <адрес> по ул. им<адрес> в <адрес>, площадью 37,9 кв. м.

Признать право собственности Скоморохиной Светланы Александровны на подсобное нежилое помещение, состоящее из двух комнат: литер 08 площадью 38,4 кв.м. и литер № площадью 8,2 кв.м., общей площадью 46,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже, в жилом <адрес> по ул<адрес> в <адрес>.

Признать право собственности Буракова Алексея Валерьевича на подсобное нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже в жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, площадью 50,8 кв.м.

Признать право собственности Качкина Александра Петровича на подсобное нежилое помещение, состоящее из двух комнат: литер № площадью 12,6 кв.м. и литер № площадью 65,3 кв.м., общей площадью 77,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже, в жилом <адрес> по ул. им<адрес> в <адрес>.

Признать право собственности Лещева Евгения Сергеевича на подсобное нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже в жилом <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, площадью 43,7 кв.м.

Признать право собственности Кельш Петра Петровича на <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 36,3 кв.м., в т.ч. жилой 31,7 кв.м.; на <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 35,8 кв. м., в т.ч. жилой 15,6 кв.м.; на <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 37,2 кв.м., в т.ч. жилой 16,4 кв.м.; на <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 36,8 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.; на <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 37,5 кв.м., в т.ч. жилой 16,5 кв.м.; на <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 43,2 кв.м., в т.ч. жилой 18.8 кв.м.; на <адрес>, расположенную на втором этаже, общей площадью 35,8 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.; на <адрес>, расположенную на втором этаже, общей площадью 37,2 кв. м., в т.ч. жилой 15.8 кв.м.; на <адрес>, расположенную на втором этаже, общей площадью 62,7 кв.м., в т.ч. жилой 39,8 кв.м.; на <адрес>, расположенную на третьем этаже, общей площадью 36,7 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.; на <адрес>, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 36,3 кв.м., в т.ч. жилой 31,7 кв.м.; на <адрес>, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 36,7 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.; на <адрес>, расположенную на четвертом этаже, общей площадью 44,1 кв.м., в т.ч. жилой 18,7 кв.м.; на <адрес>, расположенную на пятом этаже, общей площадью 36,3 кв.м., в т.ч. жилой 31,7 кв.м.; на <адрес>, расположенную на пятом этаже, общей площадью 35,3 кв.м., в т.ч. жилой 30,6 кв.м.; на <адрес>, расположенную на пятом этаже, общей площадью 35,5 кв.м., в т.ч. жилой 30,6 кв.м.; на <адрес>, расположенную на пятом этаже, общей площадью 36,6 кв.м., в т.ч. жилой 16,1 кв.м.; на <адрес>, расположенную на пятом этаже, общей площадью 37,9 кв.м., в т.ч. жилой 16,0 кв.м.; на <адрес>, расположенную на пятом этаже, общей площадью 36,7 кв.м., в т.ч. жилой 15,8 кв.м.; на <адрес>, расположенную на пятом этаже, общей площадью 64,5 кв.м., в т.ч. жилой 15,5 кв.м.; на <адрес>, расположенную на пятом этаже, общей площадью 43,3 кв.м., в т.ч. жилой 18,6 кв.м.; на <адрес>, расположенную на мансардном этаже, общей площадью 36,3 кв.м., в т.ч. жилой 31,7 кв.м.; на <адрес>, расположенную на мансардном этаже, общей площадью 35,3 кв.м., в т.ч. жилой 30,6 кв.м.; на <адрес>, расположенную на мансардном этаже, общей площадью 35,5 кв.м., в т.ч. жилой 30,6 кв.м.; на <адрес>, расположенную на мансардном этаже, общей площадью 35,8 кв.м., в т.ч. жилой 15,6 кв.м.; на квартиру: №, расположенную на мансардном этаже, общей площадью 37,2 кв.м., в т.ч. жилой 16,4 кв.м.; на <адрес>, расположенную на мансардном этаже, общей площадью 36,3 кв.м., в т.ч. жилой 31,7 кв.м.; на <адрес>, расположенную на мансардном этаже, общей площадью 62,2 кв.м., в т.ч. жилой 39,3 кв.м.; на <адрес>, расположенную на мансардном этаже, общей площадью 43,2 кв.м., в т.ч. жилой 18,8 кв.м., расположенные в жилом <адрес> по ул. <адрес>.

Признать право собственности Кельш Петра Петровича на подсобное нежилое помещения №, расположенное в цокольном этаже, в домовладении № по ул. им. <адрес> в <адрес>, площадью 5,2 кв.м.

Определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении иска Администрации муниципального образования город Краснодар к Кельш Петру Петровичу о сносе самовольного строения, отменить.

Снять с Кельш Петра Петровича и иных лиц запрет на осуществление строительных и иных работы на земельном участке площадью 1001 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Снять арест с земельного участка, площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0130087:50, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Снять арест с самовольно возведенного объекта капитального строительства, площадью застройки 605 кв.м., расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес>

Снять с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запрет на совершение каких-либо регистрационных действий в отношении следующих объектов недвижимого имущества: земельного участка площадью 1001 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0130087:50, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> также объекта капитального строительства, площадью застройки 605 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –