К делу № 2-857/2012 г.

Решение

Именем Российской Федерации

«01» марта 2012 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанова Кирилла Алексеевича к Нестеренко Светлане Васильевне, Нестеренко Александру Юрьевичу о взыскании неосновательного обогащения и по встречному иску Нестеренко Светланы Васильевны к Степанову Кириллу Алексеевичу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

Установил:

Степанов К.А. обратился в суд с иском к Нестеренко С.В., Нестеренко А.Ю. о взыскании неосновательного обогащения. В обосновании иска указал, что на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>. В связи с тем, что он нарушил условия договора, ответчики обратились к нему с иском. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи расторгнут, стороны возвращены в первоначальное положение. Также суд обязал ответчиков возвратить Степанову К.А. полученные при заключении договора 3000000 рублей. Несмотря на принятое решение Нестеренко предложили ему заключить мировое соглашение, которое по своей сути представляет новый договор купли-продажи. В соответствии с указанным мировым соглашением, цена земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, составляет 10000000 рублей. Из которых 7400000 рублей Степанов оплатил ответчику в момент подписания мирового соглашения, 600000 рублей ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение было утверждено судом. Таким образом, всего по сделке ответчиками было получено 11200000 рублей, из которых 1200000 рублей является неосновательным обогащением и подлежит возврату. Просит суд взыскать с Нестеренко С.В., Нестеренко А.Ю., солидарно, в пользу Степанова К.А. в сумме 1200000 рублей, судебные расходы в размере 14200 рублей.

Нестеренко С.В. обратилась в суд с встречным иском к Степанову К.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. В обосновании встречного иска указано, что в связи с нарушением ответчиком условий первоначального договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам ее семьи были причинены физические и моральные страдания, поскольку в виду несвоевременно выплаченных денежных средств, истец не смог своевременно приобрести иное жилье и был вынужден проживать на стройке, которую начал ответчик до окончания исполнения своих обязательств по договору. Кроме того, ответчиком были нарушены сроки выплаты денежных средств по мировому соглашению с просрочкой в 26 дней. В связи с чем, просит суд взыскать со Степанова К.А. в пользу Нестеренко С.В. компенсацию морального вреда в размере 2000000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3466,67 рублей, судебные расходы в размере 600 рублей.

Представитель истца Тищенко М.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Встречный иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении встречного иска.

Представитель соответчиков Рудакова Е.Н. в судебном заседании иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении первоначального иска. Встречный иск поддержала, просила суд удовлетворить встречный иск в полном объеме.

Судья, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования, в удовлетворении встречного иска отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Нестеренко С.В. и Нестеренко А.Ю. с одной стороны и Степановым К.А. с другой стороны был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142003:69 площадью 1606 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и расположенным на нем жилым домом общей площадью 66,1 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>. Существенным условием данного договора купли-продажи является установленная сторонами цена в размере 10000000 рублей, которая должна была быть оплачена покупателем по следующему графику: на момент подписания договора – 3000000 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 4000000 рублей и в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 3000000 рублей. В сроки установленные договором покупатель обязательства по оплате приобретенного имущества в полном объеме и в соответствии с установленным порядком не произведены.

Согласно приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Степанов К.А. перечислил на счет Нестеренко М.А. денежную сумму в размере 800000 рублей, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ Степанов К.А. перечислил на счет Нестеренко М.А. денежную сумму в размере 900000 рублей, предоставленных расписок ДД.ММ.ГГГГ Степанов К.А. передал Нестеренко М.А. денежную сумму в размере 400000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ Степанов К.А. передал Нестеренко М.А. денежную сумму в размере 200000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ Степанов К.А. передал Нестеренко М.А. денежную сумму в размере 100000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ Степанов К.А. передал Нестеренко М.А. денежную сумму в размере 100000 рублей.

Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск Нестеренко С.В., Нестеренко А.Ю., был расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142003:69, категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства и расположенного на нем жилого дома литер Г, г, г1, общей площадью 66,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с неисполнением покупателем обязанности по оплате. Стороны приведены в первоначальное состояние, в виду чего Степанов К.А. обязан возвратить Нестеренко С.В. и Нестеренко А.Ю. земельный участок с кадастровым номером 23:43:0142003:69, площадью 1606 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом литер Г, г, г1, общей площадью 66,1 кв.м., по адресу: <адрес>, а Нестеренко С.В. и Нестеренко А.Ю. возвратить Степанову К.А. полученные при заключении расторгнутого судом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 3000000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено мировое соглашение между Нестеренко С.В., Нестеренко А.Ю. и Степановым К.А., на следующих условиях: Степанов К.А. выплачивает Нестеренко денежную компенсацию в размере 10000000 рублей, сумма в размере 7400000 рублей выплачивается в момент подписания настоящего соглашения, путем выплаты наличными денежными средствами. Сумма в размере 600000 рублей выплачиваются в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления на счет Нестеренко. Сумма в размере 2000000 рублей выплачивается в день освобождения Нестеренко объектов недвижимости и передачи их по акту приема-передачи.

Согласно предоставленных расписок ДД.ММ.ГГГГ Степанов К.А. передал Нестеренко М.А. денежную сумму в размере 7400000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ Степанов К.А. передал Нестеренко М.А. денежную сумму в размере 600000 рублей.

Решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск Степанова К.А., было признано действительным мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Нестеренко С.В., Нестеренко А.Ю. и Степановым К.А., за Степановым К.А. было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0142003:69. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

В соответствии с утвержденным судом мировым соглашением цена земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, составляет 10000000 рублей. Из которых 7400000 рублей Степанов К.А. оплатил Нестеренко в момент подписания мирового соглашения, 600000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомил Нестеренко о зачете обязательства по оплате оставшихся 2000000 рублей встречным однородным требованием возникшем по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно обязанность Нестеренко возвратить Степанову К.А. полученные при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 3000000 рублей. Таким образом, всего по сделке Нестеренко было получено 11200000 рублей, из которых 1200000 рублей излишне уплаченные денежные средства.

По утверждению ответчиков Нестеренко излишне уплаченные денежные средства в размере 1200000 рублей были компенсацией морального вреда со стороны Степанова К.А. за доставленные семье Нестеренко неудобства в связи с проживанием их семьи на стройке.

В подтверждение указанных фактов представитель Нестеренко ходатайствовал о допросе свидетелей, присутствующих при подписании мирового соглашения между сторонами. Свидетели Самусь А.Н., Нестеренко М.А., Сокольникова О.А. пояснили, что денежные средства выплаченные Степановым К.А. свыше стоимости земельного участка были выплачены семье Нестеренко за неудобства, причиненные в связи с проживанием на стройке.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исходя из положений указанных норм, стороны должны были предусмотреть условие о компенсации в заключенном ДД.ММ.ГГГГ мировом соглашении, чего ими сделано не было. В мировом соглашении отсутствует ссылка на компенсацию семье Нестеренко неудобств вызванных строительством в месте их проживания. В виду чего суд признает излишне уплаченные денежные средства в размере 1200000 рублей неосновательным обогащением.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Согласно квитанции истцом оплачена государственная пошлина в размере 14200 рублей в доход государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Анализируя и оценивая создавшуюся ситуацию, а также изучив все обстоятельства дела, суд приходит к выводу и считает правильным требование истца Степанова К.А. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Касательно встречного иска Нестеренко Светланы Васильевны к Степанову Кириллу Алексеевичу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, то суд полагает, что он удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Что касается компенсации морального вреда, судья считает правильным в данной части иска отказать истцу в удовлетворении требований, т.к. ст. 151 Гражданского кодекса РФ регламентирующая компенсацию морального вреда, предусматривает компенсацию морального вреда за действия, нарушающие личные неимущественные права, либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В данном случае были нарушены имущественные права истца, на которые компенсация морального вреда не распространяется.

Встречные исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также удовлетворению не подлежит, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ Степанов К.А. оплатил Нестеренко денежные средства, в размере превышающем стоимость земельного участка, указанную в утвержденном судом мировом соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, в виду чего он не пользовался необоснованно денежными средствами Нестеренко. Кроме того, денежные средства в счет исполнения условий мирового соглашения были выплачены Нестеренко до принятия решения суда об утверждении мирового соглашения, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением также было установлено, что Нестеренко уклоняются от совершения действий, предусмотренных мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Также судом установлено, что воля Нестеренко направлена на отчуждение объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с договором кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и заключенным в последствии мировым соглашением цена земельного участка с расположенным на нем жилым домом по указанному выше адресу составляла 10000000 рублей. Таким образом, суд критически отнеся к показаниям Нестеренко М.А., представителя Нестеренко по доверенности, данных в судебном заседании о том, что мировое соглашение было составлено в частности в устной форме о выплате Степановым К.А. 13000000 рублей за указанный земельный участок. Таким образом, суд посчитал требования Степанова К.А., предъявленные к Нестеренко о зачете встречного однородного требования, законными.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании вышеизложенного, судья приходит к выводу, что необходимо отказать Нестеренко С.В. в удовлетворении исковых требований к Степанову Кириллу Алексеевичу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования Степанова Кирилла Алексеевича к Нестеренко Светлане Васильевне, Нестеренко Александру Юрьевичу о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать в пользу Степанова Кирилла Алексеевича с Нестеренко Светланы Васильевны, Нестеренко Александра Юрьевича, сумму неосновательного обогащения в размере 1200000 рублей, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 14200 рублей.

Нестеренко Светлане Васильевне в удовлетворении встречных требований к Степанову Кириллу Алексеевичу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –