Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ 2012 года Прикубанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Бережинской Е.Е. при секретаре ФИО5, с участием представителей: истца – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному научному учреждению Краснодарскому научно-исследовательскому институту сельского хозяйства им. ФИО6 (ФИО9 ФИО6) о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ГНУ КНИИСХ им. ФИО6 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, улица им. <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он согласно инвестиционному договору строительства жилья принял на себя обязательства по инвестированию строительства вышеуказанного жилого дома, полностью выполнил взятые на себя по договору инвестирования обязательства, рассчитался с Ответчиком, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, однако, ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, от передачи документов, необходимых для регистрации права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. В заседании представитель истца по доверенности – ФИО7 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что многоквартирный жилой дом возведен в соответствии с проектно-сметной документацией, при наличии разрешительных документов на строительство, введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, истец перед ответчиком свои обязательства исполнил в полном объеме. Представитель <адрес> им. <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие. В силу требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель заинтересованного лица, ООО «ФИО8» против иска не возражал, финансовых претензий к истцу не имеет. Выслушав пояснения представителя истца по доверенности – ФИО7, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, застройщику жилого <адрес> по улице им. ФИО10 ФИО11 в городе Краснодаре – <данные изъяты> Россельхозакадемии, Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> было выдано разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного многоквартирного жилого дома. На основании статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ и в соответствии с разрешением на строительство уполномоченным органом администрации муниципального образования <адрес> ГНУ КНИИСХ Россельхозакадемии разрешено строительство объекта капитального строительства – 16-этажного 2-секционного жилого дома литер «8» со встроенными офисными помещениями на земельном участке с кадастровым номером № по улице им. ФИО12 ФИО6 в <адрес> внутригородском округе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен инвестиционный договор строительства вышеуказанного жилого дома, согласно которому истец должен был внести обусловленную договором сумму на строительство оговоренного объекта недвижимости, а ответчик предоставить истцу <адрес> соответствии с внесенными денежными средствами в вышеуказанном вновь построенном многоквартирном жилом доме. Согласно разрешению Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> на ввод объектов в эксплуатацию № RU №-в от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой <адрес> по улице им. ФИО13 ФИО6 в Прикубанском внутригородском округе <адрес> сдан в эксплуатацию. Как установлено судом, истец взятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и актом об исполнении договора инвестирования строительства, а Ответчик от передачи истцу документов, необходимых для регистрации права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке уклоняется. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. На основании ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 28.02.1999 года № 39-ФЗ инвесторы вправе распоряжаться достигнутым результатом объекта капитальных вложений в соответствии с условиями договора. Результатом капитальных вложений инвестора является жилой дом в целом, а истца – соответствующая квартира. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу требований ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах, учитывая то, что жилой дом, в котором расположена квартира, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к указанным категориям жилых помещений, заключенный между сторонами инвестиционный договор соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает прав третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 551 ГК РФ, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ФИО2 к Государственному научному учреждению Краснодарскому научно-исследовательскому институту сельского хозяйства им. ФИО6 (ФИО14 ФИО15 им. ФИО6) о признании права собственности – удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную <адрес> (<данные изъяты>) на одиннадцатом этаже в первом подъезде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> внутригородской округ, улица им. ФИО16 ФИО6, 36, общая площадь <адрес>,0 кв.м., в том числе жилая площадь 19,5 кв.м. Данное решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанную квартиру в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца. Председательствующий: