РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2012 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующей: Карасевой Л.Г.

при секретаре: Яник И.В.

с участием представителя федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Сергиевской И.С. по доверенности от 01.03.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коляго Л.Ф., заинтересованные лица – Ружкова Е.В. Орфаниди О.В., филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании действий филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Коляго Л.Ф. обратилась в суд с заявлением об обжаловании действий филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, мотивируя свои требования тем, что у нее, Ружковой Е.В. и Орфаниди О.В. в общей долевой собственности имеется земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 1808 кв.м.

22 июня 2011 года между Коляго Л.Ф., Ружковой Е.В. и Орфаниди О.В. было заключено соглашение, согласно которому доля заявительницы составляет 626 кв.м., Ружковой Е.В. - 556 кв.м., Орфаниди О.В. - 626 кв.м.

Коляго Л.Ф., Ружкова Е.В. и Орфаниди О.В. обратились в ГУП КК «Кубанский НИ и ПИ земельный центр» с заявлением о проведении межевания земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для раздела их долей. Кадастровым инженером О.М. был составлен межевой план их земельных участков от 18.11.2011 г. После этого они обратились в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет их земельных участков.

01 февраля 2012 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку размер образуемого земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков.

Считает отказ незаконным и нарушающим ее права собственника, владения, пользования, поскольку между ней, Ружковой Е.В. и Орфаниди О.В. соглашение заключено 22 июня 2011 года о разделе земельного участка в соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, находящегося в общей долевой собственности, а в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05 ноября 2001 года № 532-КЗ изменения по минимальному размеру были внесены 19 июля 2011 года.

По смыслу ЗК РФ требования к предельным размерам предоставляемых участков не применяются при разделе земельных участков, находящихся в частной собственности, а также для земельных участков, предоставленных до вступления в силу нормативных актов, устанавливающих указанные требования.

Кроме того, на земельном участке находится ветхое домовладение, принадлежащее заявительнице на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве собственности № от 13.03.2003 года.

На основании изложенного просит суд признать отказ филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 01 февраля 2012 года в проведении государственного кадастрового учета земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, незаконным, обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 18.11.2011 года.

В судебном заседании заявительница уточнила заявленные требования, просила суд обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> согласно межевому плану от 18.11.2011 года.

Заинтересованные лица – Ружкова Е.В. и Орфаниди О.В. поддержали уточненные требования заявительницы, просили суд их удовлетворить.

Представитель федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Сергиевская И.С. возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, а именно: Согласно статье 13 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 г. № 532-КЗ не допускается образование земельных участков (в том числе в результате раздела), площадь которых менее 600 квадратных метров для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно предоставленному межевому плану площадь формируемого земельного участка: ЗУ2 составляет 556 кв.м., что меньше предельного минимального размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования.

Выслушав заявительницу, заинтересованных лиц, их доводы и возражения, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу - заявление обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Коляго Л.Ф., Ружкова Е.В. и Орфаниди О.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 1808 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 18.07.2011г.,

22 июня 2011 года между Коляго Л.Ф., Ружковой Е.В. и Орфаниди О.В. было заключено соглашение, согласно которому доля заявительницы в праве общей долевой собственности составляет 626 кв.м., Ружковой Е.В. - 556 кв.м., Орфаниди О.В. - 626 кв.м.

Коляго Л.Ф., Ружковой Е.В. и Орфаниди О.В. суду представлен межевой план от 18.11.2011 г. раздела земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Поскольку между Коляго Л.Ф., Ружковой Е.В. и Орфаниди О.В. соглашение об определении долей на земельный участок заключено 22 июня 2011 года, а в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05 ноября 2001 года № 532-КЗ изменения относительно минимального размера земельного участка были внесены 19 июля 2011 года, суд приходит к выводу - оснований к отказу в осуществлении кадастрового учета земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Коляго Л.Ф., заинтересованные лица – Ружкова Е.В., Орфаниди О.В., филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании действий филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 18.11.2011 года.

Решение принято в окончательной форме – 23.03.2012 г.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья:

Секретарь: