К делу №2-2578/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 марта 2012г. г. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего: Карасевой Л.Г. при секретаре: Яник И.В. с участием представителя истца – Сметаниной Г.П. по доверенности от 15.03.2012 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметаниной О.П. к Журавлеву В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Сметанина О.П. обратилась в суд с иском к ответчику о сносе самовольно возведенного строения, мотивируя свои требования тем, что в результате проведения геодезических измерений по определению реальной границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ № от 24.11.2010, установлено, что фундамент строения расположенный на смежном земельном участке расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Журавлеву В.А. проходит на территории принадлежащего Сметаниной О.П. земельном участке. Данный факт подтверждается топографическим планом земельного участка от 10.02.2012. На основании изложенного Сметанина О.П. просит суд обязать устранить препятствий в пользовании земельным участком обязав Журавлева В.А. освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно возведенного фундамента, и привести земельный участок в пригодное для использования состояние, в течении 15 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, взыскать с Журавлева В.А. в пользу Сметаниной О.П. судебные расходы по геодезическим измерениям в размере 3 000 руб., в том числе расходы по госпошлине в размере 600 руб. В судебном заседании представитель Сметаниной О.П. – Сметанина Г.П.. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить. В судебном заседании представитель Сметаниной О.П. – Сметанина Г.П. заявила ходатайство о принятии обеспечительных меры в виде запрета ответчику Журавлеву В.А. производство строительных работ на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик – Журавлев В.А.. возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что он ненадлежащий ответчик, однако факта незаконно возведенного строения не отрицал. Выслушав стороны, их доводы и возражения, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит выводу – исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, из материалов гражданского дела, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ № от 24.11.2010 г. При вынесении границ земельного участка в натуре визуально определено, что на части территории земельного участка истицы расположен фундамент незавершенного строительством строения находящегося на смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Так же, в результате проведения геодезических измерений по определению реальной границы земельного участка, было установлено, что фундамент строения, расположенный на смежном земельном участке, проходит на территории принадлежащего истице земельного участка. Данный факт подтверждается и топографическим планом земельного участка от 10.02.2012 года, документы имеются в материалах дела. Истец, пологая, что спорный объект возведен на земельном участке, является самовольной постройкой, обратился в Прикубанский суд г. Краснодара. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами предусмотренными законами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По правилам ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с нормами ГПК РФ суд общей юрисдикции определяет обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения дела, на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 56 ГПК РФ); оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу (статья 196 ГПК РФ); оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и не посредственном исследовании имеющихся в деле доказательств ( статья 67 ГПК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 ГК РФ). В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые участки возвращаются собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. По смыслу приведенных норм и предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; несоблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов истца. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. Самовольное строение расположено на смежном земельном участке по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Журавлеву В.А. Истец указывает, что сохранение возведенных на спорном земельном участке самовольное строение нарушает права и законные интересы Сметаниной О.П. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы надлежит отнести на ответчика. На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 22, 92, 98, 166, 194-196 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сметаниной О.П. к Журавлеву В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить. Обязать Журавлева В.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно возведенного фундамента, и привести земельный участок в пригодное для использования состояние, в течение 15 календарных дней с момента вступления решения в законную силу. Взыскать с Журавлева В.А. в пользу Сметаниной О.П. судебные расходы по геодезическим измерениям в размере 3000 (три тысячи) руб., в том числе расходы по госпошлине в размере 600 (шестьсот) руб. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме – 28.03.2012 г. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: