решение по делу по иску Захаровой Натальи Валерьевны к ООО «Поликварт Краснодар» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.



№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 апреля 2012 года г. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Бровцевой И.И.

при секретаре Вайкок М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Натальи Валерьевны к ООО «Поликварт Краснодар» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л: Захарова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Поликварт Краснодар» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда за нарушение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Поликварт Краснодар» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. Согласно указанному договору ООО «Поликварт Краснодар» обязался построить семнадцатиэтажный жилой дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истице в указанном жилом доме однокомнатную квартиру общей площадью № кв.м, расположенную на № этаже, в третьем подъезде, условный номер № В соответствии с п.п. 3.1 и 3.2. Договора № истица полностью оплатила стоимость квартиры в размере № рублей. В соответствии с пунктами 1.2 и 4.1.8. Договора № ООО «Поликварт Краснодар» обязался закончить строительство жилого дома во втором полугодии № года и передать квартиру в собственность истицы в соответствии с п. 4.1.4 указанного договора по акту приема-передачи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком обязательства не исполнены, квартира так и не передана истице, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и просит взыскать с ООО «Поликварт Краснодар» неустойку за задержку в передачи приобретенного ею имущества в сумме № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также компенсацию морального вреда в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности на удовлетворении исковых требований настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Поликварт Краснодар», действующая на оснвоании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части неустойки не возражала, при этом просила взыскать неустойку в разумных пределах с применением пложений ст. 333 ГК РФ, в части компенсации морального вреда просила октазать.

Выслушав представителей истца и овтетчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Захаровой Н.В. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Захаровой Н.В. и ООО «Поликварт Краснодар» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому ООО «Поликварт Краснодар» обязался построить семнадцатиэтажный жилой дом по адресу: в <адрес> и передать истице однокомнатную квартиру, общей площадью № кв.м по указанному адресу. Захарова Н.А. в свою очередь обязана была оплатить стоимость приобретенной квартиры, что полностью ею выполнено и внесено согласно ведомости платежей к догору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №) рублей.

Согласно пункту 1.2 и 4.1.8. указанного договора ООО «Поликварт Краснодар» обязался закончить строительство жилого дома во втором полугодии № года и передать квартиру в собственность истицы не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из маетиралов дела, решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с овтетчика ООО «Поликварт Краснодар» в пользу Захаровой Н.В. за нарушение обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Поликварт Краснодар» обязался передать истице квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, квартира истице не передана. Данные обстоятельства послужили для истицы основанием обращения в суд с новым иском о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ исковые требвоания были удовлетворены частично с ООО «Поликварт Краснодар» была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и компенсация морального вреда. В последующем решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана неустойка запериод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, квартира по акту приема-передачи истице не передана.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика в настоящее время жилой дом по адерсу: <адрес> сдан в эксплуцатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, истице направлено извещение о необходимости подписания акта приема-передачи квартиры, однако указанный акт ею до настоящего вермени не подписан.

Согласно п. 1 статьи ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Таким образом, ответчик не выполнил свои договорные обязательства тем самым нарушив права истца. Учитывая изложенное суд пришел к выводу, что с ответчика в связи с неисполнением надлежащим образом своих обязательств может быть возложена ответственность в виде уплаты неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением сроков выполнения работ. Часть 5 ст. 28 указанного закона предусматривает, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки нейстойку в рамере 3 % цены выполнения работы, но не более общей цены договора.

Суд рассматривая вопрос о взыскании неустойки считает, что неустойка подлежит взысканию, однако руководствуясь ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить неустойку до № рублей).

В части взыскания компенсации морального вреда в размере № рублей суд считает данные требования завышенными и подлежащими удовлетворению в размере № рублей, так как в соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков с учетом принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным Законом РФ «О защите прав потребителя», ст. ст. 151, 333 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Захаровой Натальи Валерьевны к ООО «Поликварт Краснодар» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда – удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Поликварт Краснодар» в пользу Захаровой Натальи Валерьевны неустойку в размере № рублей.

Взыскать с ООО «Поликварт Краснодар» в пользу Захаровой Натальи Валерьевны в качестве компенсации морального вреда – № рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Судья: