К делу № 2-6942/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2012г. Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Мадияровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Самокатовой В. В. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Самокатова В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на капитальный гараж №3 по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что она обратилась в правление совхоза «Краснодарский» совместно с другими жителями дома <адрес> с просьбой о разрешении строительства гаража- сарая рядом с их домом. В 1980 году после согласования этого вопроса Прикубанским райисполколом, были построены капитальные гаражи. На протяжении 30 лет она пользовалась, не регистрировала, не оформляла в собственность, так как никто от нее этого не требовал. Проект постройки согласован с архитектурой района. Место строительства согласовано с Роспотребнадзором и пожарной инспекцией. Были заказаны и изготовлены топосъемка местности, на которой гаражи располагаются, и технический паспорт гаража. В оформлении кадастрового паспорта было отказано ввиду отсутствия адресной справки. В выдаче адресной справки было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на гараж. Капитальный гараж №3 по адресу: <адрес>, построен в 1980 году, истица постоянно пользуется им в течении 30 лет.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, поскольку земельный участок принадлежит администрации муниципального образования г. Краснодар, у Самокатовой В.В. отсутствуют правоустанавливающие документы на землю под гаражом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, согласно выписке из совместного заседания рабочего комитета и администрации совхоза Краснодарский» от 11.11.1979 года, разрешено строительство гаражей по <адрес>, в том числе Самокатовой В.В.

Решением Прикубанского районного совета народных депутатов от 10.01.1980 № 1-8/14 директору совхоза «Краснодарский» разрешено строительство 16 сараев по ул. <адрес>

Как следует из технического паспорта, на данном земельном участке Самокатова В.В. возвела гаражный бокс № 3 лит. А, площадью 21,5 кв.м.

В 2011 году Самокатова В.В. обратилась в Департамент Архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар с заявлением о разрешении на ввод в эксплуатацию гаража, на что ей был дан ответ, что в соответствии с требованиями части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство не требуется для строитель­ства капитального гаража физическим лицом для целей, не связанных с осуще­ствлением предпринимательской деятельности. Указанное требование закона распространяется также и в отношении ка­питальных гаражей, которые были построены до введения в действие Градо­строительного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.12.2004. Учитывая то, что указанным гаражом истица пользуется с момента его строительства, рекомендовано обратиться в суд.

29.11.2011 года выполнено техническое заключение №11-1281 ГУП КК Проектным институтом «Крайжилкоммунпроект», в выводах которого значится: к выполненным строительным конструкциям, замечаний нет, конструкция находится в удовлетворительном состоянии, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению № 339/07 от 19.01.2012 г. по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы. Обследованный объект отвечает нормативам СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009).

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара № 23/9.24.22-18 от 18.01.2012 г. гаражный бокс соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая изложенное, суд считает, что капитальный гараж №3 по адресу: <адрес> возведен истицей своими силами и за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном для этих целей уполномоченным органом, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствуют всем предъявляемым к нему действующим законодательством требованиям, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Самокатовой В. В. право собственности на капитальный гараж №3 лит. А, площадью 21,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на капитальный гараж №3 лит. А, площадью 21,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: