К делу № 2-2024/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012г. Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе

председательствующего Токаревой М. А.

при секретаре Мадияровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Попова Ю. А. к Трещеву Е. С. об исключении его из числа собственников на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Попов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Трещеву Е.С. об исключении его из числа собственников на земельный участок по адресу: <адрес>, НСТ «Механизатор», <адрес>, кадастровый номер: 23:43:0110008:424 и о признании права собственности Попова Ю.А. на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований Попов Ю.А. указал, что на основании постановления администрации г. Краснодара № 175 от 05.04.1993 года ему был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. по адресу <адрес>. Распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара № 1871р от 22.10.2007 года данный земельный участок был предоставлен ему в собственность. В 2009 году истцом Поповым Ю.А. был представлен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган, осуществляющий кадастровый учет. В 2010 году, собрав необходимые документы, истец Попов Ю.А. обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок на основании распоряжения главы администрации ЦВО г. Краснодара № 1871р от 22.10.2007 г. однако он получил письменное извещение о приостановлении, а впоследствии и об отказе в государственной регистрации права собственности ввиду того, что к моменту обращения в регистрирующий орган право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за третьим лицом – В.В.. По определению Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21.04.2011 года исковые требования Попова Ю.А. оставлены без рассмотрения, с указанием о необходимости обратиться в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о внесении изменений в распоряжение № 1871р от 22.10.2007 года. Постановлением администрации МО г. Краснодар № 7283 от 05.10.2011 года в распоряжение главы администрации ЦВО г. Краснодара № 1871р от 22.10.2007 внесены соответствующие изменения в адресе земельного участка, заменив на «<адрес>». В порядке информационного взаимодействия и на основании постановления, ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю были внесены соответствующие изменения. На момент обращения истца в кадастровую палату, право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ответчиком Трещевым Е.С.

В судебном заседании представитель Попова Ю.А. исковые требования и их обоснование поддержала, заявила ходатайство об уточнении иска, а именно о прекращении права собственности Трещева Е.С. на земельный участок по адресу: <адрес>, НСТ «Механизатор», <адрес>, кадастровый номер: 23:43:0110008:424; погашении записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – на земельный участок; об обязании ответчика Трещева Е.С. сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу:<адрес>, НСТ «Механизатор», <адрес> – согласно распоряжению главы администрации ЦВО г. Краснодар № 735р от 28.07.2009 года; о признании права собственности Попова Ю.А. на земельный участок по адресу: <адрес>, НСТ «Механизатор», <адрес>, кадастровый номер: 23:43:0110008:424.

Ответчик Трещев Е.С. с исковыми требованиями Попова Ю.А. не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель 3-го лица администрации МО г. Краснодар пояснила, что в сложившейся ситуации нарушены как права истца, так и права ответчика.

Представитель 3-го лица ДМС и ГЗ МО г. Краснодар, против удовлетворения исковых требований не возражала, полагает решение дела на усмотрение суда.

Представитель3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, пояснила, что согласно кадастровому делу объекта недвижимости – земельного участка №212 по <адрес>, 25.12.2009 года истец Попов Ю.А. обратился в кадастровую палату с заявлением об уточнении границ земельного участка по адресу<адрес>, представив межевой план от 22.12.2009 года, соответствующие кадастровые сведения включены в ГКН. В октябре 2011 года истец обратился с заявлением об изменении адреса земельного участка на № по <адрес>, приложив к заявлению постановление администрации МО г. Краснодар №7283 от 05.10.2011 года. Решением ОКУЗУ № 2 от 25.10.2011 года внесены кадастровые сведения в ГКН в части местоположения спорного земельного участка вместо «<адрес>» - «<адрес>». Основания для отказа в удовлетворения заявлении отсутствовали. При этом смежный участок, которым фактически владеет ответчик Трещев Е.С., ранее не был учтен кадастровой палатой. В связи с этим, Трещеву Е.С. необходимо сформировать и поставить на кадастровый учет свой земельный участок №. Считает права истца нарушенными, полагает решение дела на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации ЦВО г. Краснодара № 1871р от 22.10.2007 года в собственность Попова Ю.А. бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения был предоставлен земельный участок по ул. <адрес>ю 600 кв.м. для садоводства в некоммерческом садоводческом товариществе «Механизатор» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара.

В дальнейшем, 22.12.09г. по заявлению Попова Ю.А. ГУП КК «Краснодарский земельный центр» был сформирован земельный участок № по <адрес> в с/т «Механизатор» г. <адрес>ю 600кв.м, данному объекту был присвоен кадастровый номер <адрес>, что подтверждается представленным суду межевым планом. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок Попов Ю.А. не успел.

Распоряжением главы администрации Цетрального округа г. Краснодара №735р от 28.07.09г. В.В. был предоставлен в собственность земельный участок № по <адрес> в с/т «Механизатор» г. <адрес>ю 600кв.м.

01.12.2009 года за В.В. было зарегистрировано право собственности на земельный участок № по <адрес> в с/т «Механизатор» г. <адрес>ю 600кв.м с кадастровым номером <адрес>.

В дальнейшем, 12.05.2011 года В.В. и Трещев Е.С. заключили договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, НСТ «Механизатор», <адрес>, с кадастровым номером: <адрес>. Переход права собственности на земельный участок к Трещеву Е.С. подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2011 года.

Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар №7283 от 5.10.11г. были внесены изменения в распоряжение главы администрации ЦВО г. Краснодара № 1871р от 22.10.2007 года, в части указания адреса предоставляемого земельного участка Попову Ю.А., вместо участка № по <адрес> предоставлен участок № по <адрес>.

Однако, фактически, ввиду вышеуказанных противоречий, земельный участок, сформированный по заявлению Попова Ю.А. с кадастровым номером <адрес>, при выносе границ в натуре является земельным участок № по <адрес> в с/т «Механизатор», что подтверждается представленным суду решением отдела кадастрового учета земельных участков ФБУ «Кадастровая палата» по КК от 25.10.11г. №00-р/11-22642.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что земельный участок № по <адрес> в с/т «Механизатор», принадлежащий на праве собственности Трещеву Е.С., фактически не сформирован, границы его в натуре не выносились и присвоение ему кадастрового номера №:43:0110008:424 является ошибочным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что государственная регистрация права собственности за Трещевым Е.С. на земельный участок № по <адрес> в с/т «Механизатор» площадью 600кв.м с кадастровым номером №:43:0110008:424 является незаконной, произведенной на основании ошибочных сведений.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.10г. в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно п. 58 данного постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что следует признать отсутствующим право собственности Трещева Е.С. на земельный участок № по <адрес> в с/т «Механизатор» площадью 600кв.м с кадастровым номером <адрес>, а также признать право собственности за Поповым Ю.А. на земельный участок № по <адрес> в с/т «Механизатор» площадью 600кв.м с кадастровым номером <адрес>.

В то же время суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Попова Ю.А. к Трещеву Е.С. в части обязания его сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок № по <адрес> в с/т «Механизатор».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Ю. А. к Трещеву Е. С. об исключении его из числа собственников на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Трещева Е. С. на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Механизатор», <адрес>, с кадастровым номером: <адрес>.

Признать за Поповым Ю. А. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Механизатор», <адрес>, с кадастровым номером: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и внесения изменений в ЕГРП.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: