К делу №2-1392\12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года Прикубанский суд

города Краснодара

Краснодарского края

в составе:

председательствующего Лаптева Г.К.

при секретаре Шерстобитовой А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Мая-97» к Заровчатской Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности с ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебном заседании, через своего представителя, пояснил. Многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес> находится в управлении ТСЖ «Мая-97», собственником кв. № в вышеуказанном доме является ответчик Заровчасткая Л.И. С августа 2009 года по октябрь 2011 года ответчик не производит оплату за содержание, ремонт и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 26.01.2012 года составляет 51085 рублей 86 копеек. В добровольном порядке ответчик уклоняется от оплаты образовавшееся задолженности, в связи с чем, ТСЖ «Мая-97» вынуждено было обратиться в суд с подобными требованиями, которые, и просит удовлетворить, взыскав с ответчика сумму задолженности, а также понесенные судебные расходы.

Ответчик Заровчасткая Л.И. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о слушании дела, о чем свидетельствует телеграфное уведомление, которое находится в материалах дела, о причинах своей неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны.

Суд, в судебном заседании выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличие достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик Заровчасткая Л.И., является собственником жилого помещения- квартиры № по ул. <адрес>, общей площадью 69.06 кв.м., в том числе жилой 43.51 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2007 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно, выписки из лицевого счета от 14.01.2012 года №, на указанной жилой площади прописаны и проживают: Заровчасткая Л.И., М.А., В.Д.

Как следует из материалов дела, ответчик действительно имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, что подтверждается счетами-извещениями за период с августа 2009 года по октябрь 2011 года, в которых плательщиком значится ответчик Заровчасткая Л.И., и которые до настоящего времени не оплачены, а также справкой-расчетом платежей за содержание, ремонт и коммунальные услуги по кв. №, предоставленной суду ТСЖ «Мая-97», согласно которой задолженность Заровчасткой Л.И., по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет- 51085 рублей 86 копеек.

В настоящее время Заровчасткая Л.И. уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, и содержанию жилого помещения. ТСЖ «Мая-97», 29.11.2011 года, ответчику было вручено предупреждение-уведомление № от 23.11.2011 года о необходимости добровольного погашения образовавшееся задолженности, однако оно было проигнорировано ответчиком.

Согласно, акта от 11 декабря 2011 года, ТСЖ «Мая-97», ответчик Заровчасткая Л.И., подтвердила наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, и обязалась ее погасить. Однако до настоящего времени требования истца об исполнении обязанности по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги, ответчиком не исполнены, задолженность осталась непогашенной.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения, несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

А в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, и подлежат полному удовлетворению.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг, и содержанию жилого помещения в размере 51085 рублей 86 копеек.

Также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, так как в силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К данным расходам подлежат отнесению: государственная пошлина, другие признанные судом необходимыми расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины-1732 рубля 58 копеек; расходы за предоставление информации Управлением Росреестра по КК-200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Мая-97» к Заровчатской Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Заровчатской Л.И. в пользу ТСЖ «Мая-97» задолженность по оплате коммунальных услуг, и содержанию жилого помещения в размере- 51085 рублей 86 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере-1732 рубля 58 копеек, расходы за предоставление информации Управлением Росреестра по КК-200 рублей, а всего– 53 018 (пятьдесят три тысячи восемнадцать) рублей 44 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.

Председательствующий: