К делу № 2-2154/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Бодровой Н.Ю.

при секретаре Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кретовой (Дяговцовой) Ю.Е., Кретова В.Е., Кретовой Н.М. к Новикову А.Н. об определении порядка пользования земельным участком, домовладением и об изменении долей в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Кретова (Дяговцова) Ю.Е., Кретов В.Е., Кретова Н.М.обратились в суд к Новикову А.Н. с иском об определении порядка пользования земельным участком, домовладением и об изменении долей в общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что Кретова (Дяговцова) Ю.Е является собственником 1\4 доли жилого дома и земельного участка в соответствии с договором дарения от 26.05.2009 г., расположенных по адресу: <адрес>. Между совладельцами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком в соответствии с которым в пользовании Кретовой (Дяговцовой) Ю.Е находятся помещение № площадью 20.2 кв.м., помещение № площадью 19.1 кв.м., помещение № площадью 3.6 кв.м., помещение № площадью 4.8 кв.м, помещение № площадью 29.8 кв.м, помещение № площадью 2.2 кв.м, помещение № площадью 2.5 кв.м, помещение № площадью 17.8 кв.м, расположенные на первом этаже домовладения № по <адрес>, а так же помещение № площадью 19.8 кв.м., помещение № площадью 28.7 кв.м., помещение № площадью 3.8 кв.м., помещение № площадью 7.4 кв.м., помещение № площадью 2.4 кв.м., помещение № площадью 33.4 кв.м., помещение № площадью 3.2 кв.м., расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>. Так же, Кретова (Дяговцова) Ю.Е. пользуется земельным участком площадью 165 кв.м., в связи с чем полагает, что ее доля в общей долевой собственности на земельный участок должна соответствовать 223\1000 долям.

Кретов В.Е. является собственником 1\4 доли жилого дома и земельного участка в соответствии с договором дарения от 26.05.2009 г., расположенных по адресу: <адрес>. Между совладельцами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, в соответствии с которым, в пользовании Кретова В.Е. находится помещение № площадью 20.5 кв.м., помещение № площадью 6.2 кв.м., помещение № площадью 16.1 кв.м., помещение № площадью 6.7 кв.м., помещение № площадью 11.3 кв.м., помещение № площадью 4.4 кв.м., помещение № площадью 32.6 кв.м., помещение № площадью 2.2 кв.м., помещение № площадью 2.2 кв.м., расположенные на первом этаже домовладения № по <адрес>, а так же помещение № площадью 19.8 кв.м., помещение № площадью 24.6 кв.м., помещение № площадью 3.0 кв.м, помещение № площадью 12.8 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, помещение № площадью 37.5 кв.м, помещение № площадью 2.2 кв.м, расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>. Кретов В.Е. пользуется земельным участком площадью 228, 27 кв.м., в связи с чем, полагает, что его доля в общей долевой собственности на земельный участок должна соответствовать 295\1000 долям.

В пользовании Кретовой Н.М. находятся помещение №площадью 20.7 кв.м, помещение № площадью 6.2 кв.м, помещение № площадью 32.8 кв. м, помещение № площадью 4.4 кв.м, помещение № площадью16.2., помещение № площадью 2.2 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, помещение № площадью 11.4 кв.м, помещение № площадью 6.7 кв.м, расположенные на первом этаже домовладения 26 по <адрес>, а так же помещение № площадью 19.7 кв.м, помещение № площадью 2.8 кв.м, помещение № площадью 24.6 кв.м, помещение № площадью 13.0 кв.м, помещение № площадью 37.4 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>. Кретова Н.М. пользуется земельным участком площадью 220.26 кв.м., в связи с чем, полагает, что ее доля в общей долевой собственности на земельный участок должна соответствовать 257\1000 долям.

Истцы и их представитель по доверенностям в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, согласно поступившего заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Новиков А.Н. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о согласии с исковыми требованиями, не возражал против удовлетворения иска в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, Дяговцова Ю.Е., Кретов В.Е., Кретова Н.М., Новиков А.Н. являются собственниками по 1\4 долей в домовладении и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом экспертизы № от 12.01. 2012 г., выполненным научно-производственным предприятием ООО «ЮрИнСтрой», определение фактически сложившегося порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> может производиться по его фактическим границам, а именно участок № площадью 195.45 кв.м. находится в пользовании Кретовой Н.М., участок № площадью 167.86 кв.м. находится в пользовании Новикова А.Н., участок № площадью 49.62 кв.м. находится в общем пользовании Кретовой Н.М. и Новикова А.Н., участок № площадью 165. 78 кв.м. находится в пользовании Дяговцовой Ю.Н., участок № плошадью 228.27 кв.м. находится в пользовании Кретова Е.В., участок № площадью 49.62 кв.м. находится в общем пользовании Дяговцовой Ю.Е. и Кретова В.Е.

В соответствии с актом экспертизы № от 12.01. 2012 г., выполненным НПП ООО «ЮрИнСтрой», определено, что в фактическом пользовании собственников находятся части земельного участка № по <адрес> в <адрес>, включая площадь под помещениями жилого дома литер «А», и по 1\2 площади земельных участков, определенных в общее пользование, соответствующие долям в праве общей долевой собственности: Кретовой Н.М. -220.26 кв.м., что соответствует 257\1000 доли, Новикову А.Н. -192.67 кв.м., что соответствует 225\1000 доли, Дяговцовой Ю.Е.-190.59 кв.м., что соответствует 223\1000 доли, Кретова В.Е. -253.08. кв.м., что соответствует 295\1000 доли в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что в пользовании Кретовой Н.М. находятся помещение №площадью 20.7 кв.м, помещение № площадью 6.2 кв.м, помещение № площадью 32.8 кв. м, помещение № площадью 4.4 кв.м, помещение № площадью16.2., помещение № площадью 2.2 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, помещение № площадью 11.4 кв.м, помещение № площадью 6.7 кв.м, расположенные на первом этаже домовладения № по <адрес>, а так же помещение № площадью 19.7 кв.м, помещение № площадью 2.8 кв.м, помещение № площадью 24.6 кв.м, помещение № площадью 13.0 кв.м, помещение № площадью 37.4 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что в пользовании Новикова А.Н. находятся помещение № площадью 20.2 кв.м., помещение № площадью 19. 0 кв.м., помещение № площадью 18.0 кв.м., помещение № площадью 2.5 кв.м., помещение № площадью 29.9 кв.м., помещение № площадью 2.2 кв.м., помещение № площадью 4.7 кв.м., помещение № площадью 3.6 кв.м., расположенные на первом этаже домовладения № по <адрес>, а так же помещение № площадью 19.8 кв.м, помещение № площадью 28.9 кв.м, помещение № площадью 3.1 кв.м, помещение № площадью 2.2 кв.м, помещение № площадью 33.5 кв.м, помещение № площадью 3.8 кв.м, помещение № площадью 7.4 кв.м,, расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что в пользовании Дяговцовой Ю.Е. находятся помещение № площадью 20.2 кв.м, помещение № площадью 19.1кв.м, помещение № площадью 3.6 кв.м, помещение № площадью 4.8 кв.м, помещение № площадью 29.8 кв.м, помещение № площадью 2.2 кв.м, помещение № площадью 2.5 кв.м, помещение № площадью 17.8 кв.м, расположенные на первом этаже домовладения № по <адрес>, а так же помещение № площадью 19.8 кв.м., помещение № площадью 28.7 кв.м., помещение № площадью 3.8 кв.м., помещение № площадью 7.4 кв.м., помещение № площадью 2.4 кв.м., помещение № площадью 33.4 кв.м., помещение № площадью 3.2 кв.м., расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что в пользовании Кретова В.Е. находятся помещение № площадью 20.5 кв.м., помещение № площадью 6.2 кв.м., помещение № площадью 16.1 кв.м., помещение № площадью 6.7 кв.м., помещение № площадью 11.3 кв.м., помещение № площадью 4.4 кв.м., помещение № площадью 32.6 кв.м., помещение № площадью 2.2 кв.м., помещение № площадью 2.2 кв.м., расположенные на первом этаже домовладения № по <адрес>, а так же помещение № площадью 19.8 кв.м., помещение № площадью 24.6 кв.м., помещение № площадью 3.0 кв.м, помещение № площадью 12.8 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, помещение № площадью 37.5 кв.м, помещение № площадью 2.2 кв.м, расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с актом экспертизы № от 12.01. 2012 г., выполненным НПП ООО «ЮрИнСтрой», определено, что фактическая площадь земельного участка № по <адрес> в <адрес> составляет 856.60 кв.м.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии с ч.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого их них в образовании и приращении общего имущества.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кретовой (Дяговцовой) Ю.Е., Кретова В.Е., Кретовой Н.М. к Новикову А.Н. об определении порядка пользования земельным участком, домовладением и об изменении долей в общей долевой собственности – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком и определить доли в земельном участке № по <адрес> в <адрес> между совладельцами Кретовой Н.М., Кретовым В.Е., Дяговцовой Ю.Е., Новиковым А.Н. по фактической площади земельного участка в размере 856, 60 кв.м.

Признать за Кретовой Н.М. право собственности на 257\1000 долей земельного участка, категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, исключив Кретову Н.М. из числа собственников общей долевой собственности 1\4 доли земельного участка категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, площадью 769 кв. м, кадастровый номер : №

Признать за Кретовой Н.М. право собственности на земельный участок категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, площадью 220, 26 кв.м, общей площадью 856, 60 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.

Признать за Новиковым А.Н. право собственности на 225\1000 долей земельного участка, категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, исключив Новикова А.Н. из числа собственников общей долевой собственности 1\4 доли земельного участка, категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, площадью 769 кв. м, кадастровый номер : №

Признать за Новиковым А.Н. право собственности на земельный участок категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, площадью 192, 67 кв.м, общей площадью 856, 60 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.

Признать за Дяговцовой Ю.Е. право собственности на 223\1000 доли земельного участка, категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, исключив Кретову Ю.Е. из числа собственников общей долевой собственности 1\4 доли земельного участка, категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, площадью 769 кв. м, кадастровый номер : №

Признать за Дяговцовой Ю.Е. право собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, площадью 190, 59 кв.м, общей площадью 856, 60 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.

Признать за Кретовым В.Е. право собственности на 295\1000 доли земельного участка, категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, исключив Кретова В.Е. из числа собственников общей долевой собственности 1\4 доли земельного участка категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, площадью 769 кв. м, кадастровый номер : №

Признать за Кретовым В.Е. право собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений - для индивидуального жилищного строительства, площадью 253,08 кв.м, общей площадью 856, 60 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, категория земель: земли поселений- для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу : <адрес>, выделив в пользование Кретовой Н.М. земельный участок №, площадью 195, 45 кв.м, находящийся в границах: на север по фасаду жилого дома литер «А»-4,01 м.; на север по фасаду земельного участка № до границы с земельным участком №.97 м.; на восток по границе с земельным участком№ по <адрес> в <адрес> -21,65 м.; на восток по границе с земельным участком № по <адрес> в <адрес> - 9,28 м.; на юг по тыльной границе земельного участка -6,88 м; на запад по границе с участком №,55 м.; на север по стене жилого дома литер «А» -0,07 м.; на запад по стене жилого дома между частями № и №,86 м.; на север по перегородке между помещениями № и №,96 м; на запад по перегородке между помещениями № и №, 48 м.; на север по перегородке между помещениями № и №,69 м.; на запад по стене жилого дома литер «А»-1,87 м.; на юг по стене жилого дома между жилыми помещениями №и №,01м; на запад по стене жилого дома литер»А» -6,44 м.

В пользование Новикова А.Н. выделить земельный участок №, площадью 167, 86 кв.м., который находится в следующих границах : на север по фасаду жилого дома литер «А»-3,08 м.; на восток по стене жилого дома литер «А»-6,44 м.; на север по стене жилого дома литер «А»-2,38 м.; на восток по стене между помещениями № и №,35 м.; на восток по стене между частями №и №,86 м.; на юг по стене жилого дома литер «А»-0,07 м.; на восток по границе с участком №,55 м.; на юг по тыльной границе земельного участка-6,06 м.; на запад по границе с участком №,86 м.; на юг по стене жилого дома литер «А» -0,09 м.; на запад по стене между частями № и №,65 м.

Выделить в общее пользование Кретовой Н.М. и Новикова А.Н. земельный участок № площадью 49,62, который находится в следующих границах (точка отсчета- левый нижний угол и далее по часовой стрелке): на север по фасаду земельного участка №,02 м.; на восток по стене жилого дома литер «А»-6,44 м.; на север по стене между помещениями № и №,01 м.; на восток по стене жилого дома литер «А»-1,87 м.; на юг по перегородке между помещениями № и №,69 м.; на восток по перегородке между помещениями № и №,48 м.; на юг по перегородке между помещениями № и №,96 м.; на запад по стене между помещениями № и №,35 м.; на юг по стене жилого дома литер «А» -2,38 м.; на запад по стене жилого дома литер «А» -6,44 м.

Выделить в пользование Дяговцовой Ю.Е. земельный участок №, площадью 165 кв.м., который находится в следующих границах (точка отсчета- левый нижний угол и далее по часовой стрелке): на север по фасаду жилого дома литер «А»-3,80 м.; на восток по стене между частями №и №,65 м.; на север по стене жилого дома литре»А»-0,09м.; на восток по границе с участком №,86 м.; на юг по тыльной границе земельного участка -6,30 м.; на запад пол границе с участком №,23 м.; на запад по стене между частями №и №,86 м.; на запад по стене между помещениями№ и №,35 м.; на север по стене жилого дома литер «А»-2,38 м.; на запад по стене жилого дома литер «А»-2,38 м.; на запад по стене жилого дома литер «А»-6,44 м.

Выделить в пользование Кретова В.Е. земельный участок №, площадью 228, 27 кв.м., который находится в следующих границах (точка отсчета- левый нижний угол и далее по часовой стрелке): на север по фасаду земельного участка № до жилого дома литер «А»-1,38 м.; на север по фасаду жилого дома литер «А»-4,01 м.; на восток по стене жилого дома литер «А»--6,44 м.; на юг по стене жилого дома между помещениями № и №,01 м.; на восток по стене жилого дома литер «А»- 1,87 м.; на север по перегородке между помещениями № и №,48 м.; на север по перегородке между помещениями № и №,96 м.; на север по перегородке между помещениями № и №,96 м.; на восток по стене жилого дома между частями № и №,86 м.; на запад по границе с участком №,23м.; на юг по тыльной стороне земельного участка 10,50 м.; на запад по границе с земельным участком № по <адрес>,93 м.

Выделить в общее пользование Дяговцовой Ю.Е. и Кретова В.Е. земельный участок № площадью 49,62м, который находится в следующих границах (точка отсчета- левый нижний угол и далее по часовой стрелке): на север по фасаду земельного участка №,02 м.; на восток по стене жилого дома литер «А»-6,44 м.; на юг по стене жилого дома литер «А»- 2,38 м.; на восток по стене между помещениями № и №,35 м.; на юг по перегородке между помещениями № и №,96 м.; на запад по перегородке между помещениями № и №,48 м.; на юг по перегородке между помещениями № и №,69 м.; на запад по стене жилого дома литер «А»- 1,87 м.; на север по стене между помещениями № и №,01 м.; на запад по стене жилого дома литер «А»-6,44 м.

Определить порядок пользования домовладением № по <адрес>, выделив в пользование Кретовой Н.М. помещение № площадью 20.7 кв.м, помещение № площадью 6.2 кв.м, помещение № площадью 32.8 кв. м, помещение № площадью 4.4 кв.м, помещение № площадью16.2., помещение № площадью 2.2 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, помещение № площадью 11.4 кв.м, помещение № площадью 6.7 кв.м, расположенные на первом этаже домовладения № по <адрес>, а так же помещение № площадью 19.7 кв.м, помещение № площадью 2.8 кв.м, помещение № площадью 24.6 кв.м, помещение № площадью 13.0 кв.м, помещение № площадью 37.4 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>; выделить в пользование Новикова А.Н. помещение № площадью 20.2 кв.м., помещение № площадью 19. 0 кв.м., помещение № площадью 18.0 кв.м., помещение № площадью 2.5 кв.м., помещение № площадью 29.9 кв.м., помещение № площадью 2.2 кв.м., помещение № площадью 4.7 кв.м., помещение № площадью 3.6 кв.м., расположенные на первом этаже домовладения № по <адрес>, в <адрес>, а так же помещение № площадью 19.8 кв.м, помещение № площадью 28.9 кв.м, помещение № площадью 3.1 кв.м, помещение № площадью 2.2 кв.м, помещение № площадью 33.5 кв.м, помещение № площадью 3.8 кв.м, помещение № площадью 7.4 кв.м,, расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>; выделить в пользование Дяговцовой Ю.Е. помещение № площадью 20.2 кв.м, помещение № площадью 19.1кв.м, помещение № площадью 3.6 кв.м, помещение № площадью 4.8 кв.м, помещение № площадью 29.8 кв.м, помещение № площадью 2.2 кв.м, помещение № площадью 2.5 кв.м, помещение № площадью 17.8 кв.м, расположенные на первом этаже домовладения № по <адрес>, в <адрес>, а так же помещение № площадью 19.8 кв.м., помещение № площадью 28.7 кв.м., помещение № площадью 3.8 кв.м., помещение № площадью 7.4 кв.м., помещение № площадью 2.4 кв.м., помещение № площадью 33.4 кв.м., помещение № площадью 3.2 кв.м., расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>; выделить в пользование Кретова В.Е. помещение № площадью 20.5 кв.м., помещение № площадью 6.2 кв.м., помещение № площадью 16.1 кв.м., помещение № площадью 6.7 кв.м., помещение № площадью 11.3 кв.м., помещение № площадью 4.4 кв.м., помещение № площадью 32.6 кв.м., помещение № площадью 2.2 кв.м., помещение № площадью 2.2 кв.м., расположенные на первом этаже домовладения № по <адрес>, а так же помещение № площадью 19.8 кв.м., помещение № площадью 24.6 кв.м., помещение № площадью 3.0 кв.м, помещение № площадью 12.8 кв.м, помещение № площадью 2.3 кв.м, помещение № площадью 37.5 кв.м, помещение № площадью 2.2 кв.м, расположенные на втором этаже домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: