Дело № 2 – 2772 / 2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2012 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием истцов Корнеева И.П., Ашугова О.В., Шишари О.В.,

представителя истца Газдюк Г.А. – Шмитовой Н.Н.,

ответчика Ашугова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева И.П., Газдюк Г.А., Ашугова О.В., Шишари О.В. к Ашугову Р.В. о разделе жилых домов в натуре и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Корнеев И.П., Газдюк Г.А., Ашугов О.В., Шишари О.В. обратились в суд с иском к Ашугову Р.В. о разделе жилых домов в натуре и признании за ними права собственности на помещения в жилых домах, расположенных по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что ответчик по делу на основании договора купли-продажи от 19.04.2011 года является собственником земельного участка площадью 938 кв.м, расположенного по указанному адресу. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Между истцами по делу и ответчиком состоялась договоренность о строительстве двух жилых домов на указанном земельном участке для их личного проживания. В настоящее время строительство объектов полностью завершено, однако ответчик как собственник земельного участка зарегистрировал право собственности на жилые дома и получил свидетельства о государственной регистрации права на своё имя. Добровольно выделить принадлежащие им помещения в жилых домах он не желает.

В судебном заседании истцы Корнеев И.П., Ашугов О.В., Шишари О.В., представитель истца Газдюк Г.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении. При этом уточнили свои требования и пояснили, что согласно техническому заключению от 20.03.2012 г. об определении возможного поквартирного раздела зданий имеется возможность поквартирного раздела жилых домов литер «Б» и литер «В,В1», поскольку они состоят из обособленных квартир, имеющих доступ с общего коридора, соответствующих требованиям СНиП предъявляемым к помещениям квартир. В соответствии со строительно-технической экспертизой просят признать право собственности за Корнеевым И.П. на квартиру № общей площадью 78,7 кв.м; за Шишари О.В. на квартиру № общей площадью 78,3 кв.м; за Ашуговым О.В. на квартиру №, общей площадью 78,7 кв.м, расположенные в жилом доме литер «Б» в <адрес>; за Газдюк Г.А. на квартиру №, общей площадью 143,6 кв.м, расположенную в жилом доме литер «В,В1» в <адрес>; за Ашуговым Р.В. право собственности на квартиры: №, общей площадью 98,3 кв.м; №, общей площадью 102,1 кв.м, расположенные в жилом доме литер «В,В1» в <адрес> и на квартиры: №, общей площадью 79,3 кв.м, №, общей площадью 78,3 кв.м, № общей площадью 77,5 кв.м, расположенные в жилом доме литер «Б» в <адрес>. Просили погасить регистрационные записи о праве собственности Ашугова Р.В. на жилой дом литер «Б», на жилой дом литер «В,В1», на земельный участок площадью 938 кв.м, расположенные в <адрес>.

Ответчик Ашугов Р.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела в их совокупности, пришёл к выводу о том, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик на основании договора купли-продажи от 19.04.2011 г. и согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 №, является собственником земельного участка площадью 938 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Администрацией Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара Ашугову Р.В. выданы разрешения на строительство двух жилых домов на указанном земельном участке: №.

Из технических паспортов, изготовленных ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Краснодарское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю усматривается, что сторонами возведены жилые дома литер «Б» и литер «В,В1» по <адрес>.

Согласно техническому заключению 822-12 ЭКЦ от 20.03.2012 г. «об определении возможного поквартирного раздела зданий, расположенных в <адрес>» имеется возможность поквартирного раздела жилых домов литер «Б» и литер «В,В1», поскольку они состоят из обособленных квартир, имеющих доступ с общего коридора соответствующих требованиям СНиП предъявляемым к помещениям квартир.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд пришёл к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком, поскольку это соответствует закону, не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

Суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным признать право собственности за Корнеевым И.П. на квартиру №, общей площадью 78,7 кв.м; за Шишари О.В. на квартиру №, общей площадью 78,3 кв.м; за Ашуговым О.В. на квартиру №, общей площадью 78,7 кв.м, расположенные в жилом доме литер «Б» в <адрес>; за Газдюк Г.А. на квартиру №, общей площадью 143,6 кв.м, расположенную в жилом доме литер «В,В1» в <адрес>; за Ашуговым Р.В. право собственности на квартиры: №, общей площадью 98,3 кв.м; №, общей площадью 102,1 кв.м, расположенные в жилом доме литер «В,В1» в <адрес> и на квартиры: №, общей площадью 79,3 кв.м, №, общей площадью 78,3 кв.м, № общей площадью 77,5 кв.м, расположенные в жилом доме литер «Б» в <адрес> и погасить регистрационные записи о праве собственности ответчика: на жилой дом литер «Б» (№); на жилой дом литер «В,В1» (№), на земельный участок площадью 938 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Газдюк Г.А. право собственности на квартиру №, общей площадью 143,6 кв.м, расположенную в жилом доме литер «В,В1» по адресу: <адрес>.

Признать за Корнеевым И.П. право собственности на квартиру №, общей площадью 78,7 кв.м, расположенную в жилом доме литер «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Шишари О.В. право собственности на квартиру №, общей площадью 78,3 кв.м, расположенную в жилом доме литер «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Ашуговым О.В. право собственности на квартиру №, общей площадью 78,7 кв.м, расположенную в жилом доме литер «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Ашуговым Р.В. право собственности на квартиру №, общей площадью 98,3 кв.м, на квартиру №, общей площадью 102,1 кв.м, расположенные в жилом доме литер «В,В1»; на квартиру №, общей площадью 79,3 кв.м, на квартиру № общей площадью 78,3 кв.м, на квартиру №, общей площадью 77,5 кв.м, расположенные в жилом доме литер «Б» по адресу: <адрес>.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Ашугова Р.В. на жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>; регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Ашугова Р.В. на жилой дом литер «В,В1», расположенный по адресу: <адрес>; регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Ашугова Р.В. на земельный участок площадью 938 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: