К делу №2-2989\12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года Прикубанский суд

города Краснодара

в составе

председательствующего Лаптева Г.К.

при секретаре Шерстобитовой А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Цеповяз С.Б. и Цеповяз Л.И. к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ»; ФГУ «Специальное управление имущественных отношений МО РФ» и Министерство обороны РФ об устранении препятствий в приватизации квартиры и о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском об устранении препятствий в приватизации и о признании права собственности на квартиру и в судебном заседании, пояснили. Цеповяз С.Б проходил военную службу в рядах Вооруженных сил РФ. 14 января 2010 года он был уволен с военной службы в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, на момент увольнения выслуга лет в календарном исчислении составила более 26 лет. В период военной службы в 2011 году ему была выделена квартира № дома № по ул. <адрес>, куда он и вселился, вместе со своей семьей, в установленном законом порядке. 21.06.2011 года между ним и ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ был заключен договор социального найма на указанную квартиру. Он решил в соответствии с действующим законодательством приватизировать данную квартиру. Однако не может до настоящего времени этого сделать, так как спорная квартира не поставлена на учет в территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю. Данный факт является препятствием для реализации ее законного права на передачу занимаемой квартиры в собственность. В связи с чем он просит суд устранить препятствия в приватизации и признать за ним и членами его семьи право собственности на спорную квартиру.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о слушании дела, представив в суд заявление в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии, в связи с чем суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившейся стороны.

Суд в судебном заседании выслушав истца, и исследовав представленные доказательства приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании установлено что Цеповяз С.Б., вместе со своей семьей проживает в квартире № дома <адрес>, куда они вселены в установленном законом порядке. Указанная квартира поставлена на технический учет, однако до настоящего времени не поставлена на учет в управлении государственным имуществом по Краснодарскому краю, правовая регистрация ее не проведена, и находится в оперативном управлении ответчиков, которые являются титульным владельцем имущества. В данную квартиру истец по делу вселен на основании акта приема-передачи квартиры и с ним ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ 21 июня 2011 года заключен договор социального найма жилого помещения. Истец прослужил в рядах Российских Вооруженных сил более двадцати шести лет непрерывно и уволен в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.

В силу требований ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда и объектом приватизации выступает жилое помещение, которое может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат. В силу требований ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в том числе и квартиры либо часть квартиры, под которой понимается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. И основным условием жилого помещения в силу требований ст. 17 ЖК РФ является помещение предназначенное для проживания граждан. Суду истцом по делу представлено достаточных доказательств подтверждающих соответствие занимаемого помещения – жилой квартире. Нахождение имущества в титульном (оперативном) владении какой либо организации и не передача данного имущества в муниципальную либо иную собственность, а также не внесение соответствующих изменений в соответствующие реестры не может служить препятствием для отказа в приватизации занимаемого помещения, так как таким отказом нарушаются права граждан на применение закона прямого действия и прежде всего право гражданина на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Что подтверждено Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года, согласно которого законодательный запрет на приватизацию жилых помещений по каким либо основаниям, кроме нарушения однократности приватизации жилых помещений не допустим, так как нарушает конституционные права граждан. Таким образом отсутствуют какие либо правовые основания предусмотренные действующим законодательством в части передачи занимаемых жилых помещений истцу в собственность.

Кроме того в силу требования ФЗ РФ прямого действия «О статусе военнослужащих» военнослужащим при увольнении с военной службы по состоянию здоровья при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 25; 26 ЖК РФ; Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями; ФЗ РФ «О статусе военнослужащих»; ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в приватизации квартиры № дома <адрес>, признав за Цеповяз С.Б. право собственности на 1/2 доли квартиры № дома <адрес> и за Цеповяз Л.И. признать право собственности на 1/2 доли квартиры № дома <адрес>, общей площадью 61,1 кв. метра, в том числе жилой площадью 29,9 кв. метров исключив из числа собственников на данную квартиру иных собственников.

Решение может быть обжаловано и опротестовано, в апелляционном порядке, в течении одного месяца с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.

Председательствующий: