К делу № 2-1603/2012 г.

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Панфилова Виктора Николаевича об установлении факта владения и пользования земельным участком,

Установил:

Панфилов В.Н. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком. В обосновании иска указал, что он является собственником земельного участка площадью 792 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Однако, при оформлении земельно-правовой документации на земельный участок было установлено несоответствии правовой документации, фактического использования. Так, по факту заявитель пользуется земельным участком по<адрес>, однако в документах указан земельный участок №. Установление факта владения и пользования земельным участком необходимо заявителю для производства государственной регистрации права собственности. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Панфилов В.Н., его представитель в судебном заседании на заявлении настаивали и пояснили, что при предоставлении земельных участков были произведены технические ошибки в их номерах, в виду чего заявитель не может зарегистрировать право собственности. Просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

П. 6 ст. 264 ГПК РФ позволяет суду устанавливать факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для граждан, если иной порядок их установления невозможен.

В соответствии со ст. 195 ч.2 ГПК РФ, суд принимает решение по имеющимся в деле и представленным сторонами доказательствам.

Как видно из материалов дела, распоряжением администрации Прикубанского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Панфилову В.Н. предоставлен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 792 кв.м., расположенный в <адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеется распоряжение Администрации Прикубанского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка Слюсарь З.С. под индивидуальное жилищное строительство земельный участок № площадью 792 кв.м. по <адрес> сегодняшний день право собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Креминской И.И.

Как следует из предоставленных материалов, а именно предоставленной топографической съемки на земельный участок, фактически заявитель Панфилов В.Н. владеет и пользуется земельным участком по <адрес> в <адрес>, который значится под номером 23.

При предоставлении земельного участка был составлен генплан, согласно которого установлены и согласованы границы земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, который подписан и утвержден в администрации Прикубанского административного округа <адрес> 1995 г.

При обращении в Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования <адрес> заявителю разъяснили, что они не имеют права вносить изменения в распоряжение. Для решения данного вопроса Панфилову В.Н. необходимо обратиться в районный суд для установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно сообщения МКУ МОГК «Градинформ» от ДД.ММ.ГГГГ, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования <адрес> отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка по <адрес>.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №-л от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании нашло подтверждение, что недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, был предоставлен заявителю распоряжением администрации Прикубанского административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако по факту, начиная с 1995 года по настоящее время заявитель пользуется земельным участком № по <адрес> в <адрес>. Заявитель с 1995 года по настоящее время использует указанный участок по его прямому назначению. В тоже время, в связи с отсутствием технической документации на указанные объекты последний лишен возможности зарегистрировать свое право на них.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия спора о праве собственности на указанный объект, суд считает возможным установить факт владения и пользования заявителем земельным участком площадью 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установление данного факта будет соответствовать интересам последнего для реализации его законных прав и интересов, не затрагивает интересы третьих лиц, и позволит заявителю зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п. 6 ч. 2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 264-268 ГПК РФ, судья

Решил:

Заявление Панфилова Виктора Николаевича об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.

Установить юридический факт, согласно которого Панфилов Виктор Николаевич с 1995 г. по настоящее время владеет и пользуется земельным участком общей площадью 792 кв.м., расположенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –