решение по делу по иску Соседка Надежды Павловны, Масловой Розы Васильевны к ЗАО Агрофирма «Солнечная» о признании права собственности.

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Прикубанский районный суд г. Краснодара /
решение по делу по иску Соседка Надежды Павловны, Масловой Розы Васильевны к ЗАО Агрофирма «Солнечная» о признании права собственности.

решение по делу по иску Соседка Надежды Павловны, Масловой Розы Васильевны к ЗАО Агрофирма «Солнечная» о признании права собственности.

К делу № 2-8220/2011

Решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Ермолова Г.Н. при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соседка Надежды Павловны, Масловой Розы Васильевны к ЗАО Агрофирма «Солнечная» о признании права собственности,

Установил:

Соседка Н.П., Маслова Р.В. обратились в суд с иском к ЗАО Агрофирма «Солнечная» о признании права собственности. В обосновании иска указали, что они работали в совхозе «Солнечный». ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению главы Администрации Прикубанского района г. Краснодар данный совхоз реорганизован в ЗАО Агрофирма «Солнечная». Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" у работников данных реорганизуемых предприятий возникает право собственности на земельный пай в общей долевой собственности. Однако в списки собственников земельных паев (долей) ЗАО Агрофирма «Солнечная», утвержденные постановлением главы Администрации Прикубанского района г. Краснодар, они внесены не были. Впоследствии в 2011 г. администрация ЗАО Агрофирма «Солнечная» отказала им в предоставлении данного земельного пая, со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

Соседка Н.П. и Масловой Р.В. в ходе рассмотрения дела подано ходатайство об уточнении предмета иска, согласно которому истцы уточнили местоположения и кадастровые номера земельных участков, принадлежащих ЗАО «Агрофирме «Солнечная» и требовали признать за ними право собственности на земельные участки, находящиеся в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0107001:1148 и выдела паев в натуре имеющих следующие координаты:

1. 488363.49 1374657.56

2. 488291.61 1374766.43

3. 488374.29 1374817.76

4. 488461.56 1374871.94

5. 488529.84 1374768.65

6. 488446.66 1374713.10

: ЗУ 1 земельный участок испрашиваемый Соседка Н.П. площадью 1,27 га,

: ЗУ 2 земельный участок испрашиваемый Масловой Р.В. площадью 1,27 га, (согласно предоставленной схеме).

Представители соистцов в судебном заседании поддержали заявленные уточненные исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, пояснив, что на основании Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» Соседка Н.П. и Маслова Р.В. стали учредителями ЗАО Агрофирма «Солнечная». При этом, согласно Постановлению главы администрации <адрес> №.4 от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации совхоза «Солнечный» и регистрации акционерного общества закрытого типа Агрофирмы «Солнечная» и его Устава», Соседка Н.П. и Маслова Р.В. приобрели имущественный земельный пай в ЗАО Агрофирма «Солнечная» (правопреемник АОЗТ Агрофирма «Солнечная»).

Представитель ответчика ЗАО Агрофирма «Солнечная» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в новой редакции устава ЗАО Агрофирма «Солнечная», утвержденного в 2009 году, земельные доли отсутствуют, а значит отсутствуют и основания для наделения истцов земельными долями с последующем выделением их в натуре. Также представитель ответчика пояснил суду, что ЗАО Агрофирма «Солнечная» находится в стадии конкурсного производства, что исключает возможность удовлетворения требований истцов в силу предписаний ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которой требования истцов могут быть удовлетворены только в ходе конкурсного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельные права ЗАО Агрофирма «Солнечная» возникли на основании государственного акта на право пользования землей А – I № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы, являясь членами трудового коллектива ответчика, приняли участие в приватизации его имущества в 1992 году, что подтверждено представленным в дело протоколом общего собрания коллектива совхоза «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому целью реорганизации стало безвозмездное наделение членов трудового коллектива совхоза землей, с приложенным к нему Положением об имущественных и земельных долях (паях) членов акционерного общества «Солнечное». При этом из договора об учреждении АОЗТ Агрофирмы «Солнечная» усматривается, что имущество Агрофирмы принадлежит учредителям на праве общей долевой собственности.

Таким образом, право собственности истцов на указанные ими земельные доли возникло в силу положений нормативных актов (Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ, Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса») во взаимосвязи с внутрихозяйственными документами ответчика до его реорганизации.

Согласно п. 7.1 Положения об имущественных и земельных долях (паях) членов акционерного общества «Солнечное», утвержденного общим собранием членов трудового коллектива совхоза «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ №, после определения имущественной и земельной доли каждому работнику внутрихозяйственной комиссией выдается свидетельство собственности на земельный и имущественный пай. В п. 7.4. Положения, владелец имущественной и земельной долей может использовать их следующими способами: получать земельный участок и другие средства производства в размерах своих долей (на землю – не более предельной нормы) при выходе из хозяйства с целью ведения индивидуального производства.

Согласно п. 7.1 Положения об имущественных и земельных долях (паях) членов акционерного общества «Солнечное», утвержденного общим собранием членов трудового коллектива совхоза «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ №, право на имущественный пай в общей долевой собственности имеют: работники хозяйства, состоящие в списочном составе на ДД.ММ.ГГГГ и отработавшие в совхозе не менее 3-х лет, пенсионеры, ушедшие на пенсию из хозяйства, и прочие.

В соответствии с п.п. 2, 3, 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» Маслова Р.В., Соседка Н.П. приобрели имущественный пай и земельный пай в размере 1,27 доли в ЗАО Агрофирма «Солнечная». Данные обстоятельства подтверждаются приложением к договору учредителей совхоза «Солнечный». Данных, свидетельствующих о передаче Масловой Р.В., Соседка Н.П. земельного и имущественного пая в качестве учредительного взноса в ЗАО Агрофирма «Солнечная», в материалах дела не имеется.

В соответствии с п. 4 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением. Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизацию совхозов и приватизацию земли государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляют внутрихозяйственные комиссии, создаваемые в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела усматривается, что на основании приказа руководителя совхоза «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ на предприятии была создана внутрихозяйственная комиссия, в обязанности которой входило рассмотрение вопросов, касающихся узаконения прав работников на земельные и имущественные доли в предприятии.

Согласно ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, документом удостоверяющим право на земельную долю, является выписка из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, которая имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 111 Гражданского кодекса Российской Федерации при выходе из членов кооператива члену кооператива должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены другие выплаты, предусмотренные кооперативом. Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерского баланса кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (далее - Закон о сельскохозяйственной кооперации) выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса, определенная на основании данных бухгалтерской отчетности кооператива за финансовый год, в течение которого было подано заявление о выходе из членов кооператива, или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. В случае передачи членом кооператива своего пая другому лицу выплаты выходящему члену кооператива не производятся (пункт 2 этой же статьи Закона).

При этом Масловой Р.В., Соседка Н.П. были выданы свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ на право владения земельным паем площадью 1,27 га, копия свидетельств имеется в материалах дела, подлинник данного документа предоставлен на обозрение суда.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> №.4 от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации совхоза «Солнечный» и регистрации акционерного общества закрытого типа Агрофирмы «Солнечная» и его Устава» было решено безвозмездно передать в собственность членам ТОО доли (паи) из земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Солнечный», т.е. по 1,27 га.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Так, в судебном заседании ответчиком не оспаривался и не опровергался факт возникновения права собственности истцов на земельные доли в указанных ими размерах до утверждения в 2009 году новой редакции устава ЗАО Агрофирма «Солнечная».

Ответчик не представил суду доказательств того, что истцы утратили свои права на указанные ими земельные доли в порядке реорганизации совхоза «Солнечный» в акционерное общество.

В соответствии со ст. ст. 2, 35 Конституции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ №, Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением главы администрации <адрес> №.4 от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации совхоза «Солнечный» и регистрации акционерного общества закрытого типа Агрофирмы «Солнечная» и его Устава» истцы приобрели право собственности на имущественную долю (пай), т.к. между ними и ответчиком состоялась безвозмездная передача земельного пая в собственность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик незаконно лишил истцов права на принадлежащие им земельные доли и необоснованно препятствует их выделению из состава общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

Решил:

Исковые требования Соседка Надежды Павловны и Масловой Розы Васильевны к ЗАО Агрофирма «Солнечная» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за Масловой Розой Васильевной на земельный участок ЗУ2 площадью 1,27 га, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, территория ЗАО Агрофирма «Солнечная», признать право собственности за Соседка Надеждой Павловной на земельный участок ЗУ1 площадью 1,27 га, расположенный по адресу: <адрес>, территория ЗАО Агрофирма «Солнечная» согласно предоставленной схеме, имеющие следующие координаты: