К делу № 2-2112/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 г. Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Мадияровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Петрова С. В. к администрации муниципального образования г. Краснодар и муниципальному казенному учреждению муниципального образования г. Краснодар «Управление жилищного хозяйства» о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Петров С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар и муниципальному казенному учреждению муниципального образования г. Краснодар «Управление жилищного хозяйства» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - <адрес> расположенной на <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что10.12.1998 года на основании Распоряжения Мэрии г.Краснодара Администрации Прикубанского административного округа № 3990 «О предоставлении гр-ну Петрову С.В. комнаты в общежитии по <адрес>» ему предоставлена комната № жилой площадью 16,4 кв.м. на семью 3 человека. Так же, настоящим распоряжением поручено паспортному отделению УВД округа зарегистрировать семью гражданина Петрова С.В. В паспортное отделение он не обратился и по месту жительства в полученной в общежитии комнате так и не зарегистрировался, так как был зарегистрирован в доме своих родителей. Все это время он пользовался комнатой, регулярно оплачивал все коммунальные платежи, что подтверждается оригиналами квитанций с 1999 года по 2011 год, а так же выпиской из лицевого счета квартиросъемщика № 330021830 от 18.10.2011 года, согласно которой в <адрес> в <адрес> проживают: Петров С.В., А.А, С.С.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, так как основанием для приватизации, а также для заключения договора социального найма является ордер. В соответствии с ответом Муниципального Казённого Учреждения Муниципального образования город Краснодар «Управление жилищного хозяйства» данный дом является аварийным и подлежит сносу, что является основанием для не заключения договора социального найма.

Представитель ответчика - муниципального казенного учреждения муниципального образования г. Краснодар «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание возражал против удовлетворения иска, пояснил, что согласно постановлению Правительства №315 от 21.05.2005г. указаны обязанности нанимателя принять от наймодателя жилое помещение, пригодное для проживания. Согласно распоряжению администрации Прикубанского административного округа жилое помещение предоставлено по месту работы. На тот момент действовал ЖК РСФСР и единственным основанием для заключения договора социального найма был ордер. В отношении служебного жилого помещения применяются правила специализированного найма, т.е. после прекращения трудовых отношений наниматель обязан покинуть жилое помещение, предоставленное по договору специализированного найма.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление не обосновано и не подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, 10.12.1998 года на основании Распоряжения Мэрии г.Краснодара Администрации Прикубанского административного округа № 3990 «О предоставлении гр-ну Петрову С.В. комнаты в общежитии по <адрес>» истцу была предоставлена комната № жилой площадью 16,4 кв.м. на семью 3 человека в общежитии.

Данное распоряжение было принято по ходатайству начальника Прикубанского УВД г. Краснодара о предоставлении жилой площади участковому Петрову С.В. для возможности постоянного его пребывания на административном участке.

В период с 1993 г. по 1999г., Петров С.В. проходил службу в ГУВД Краснодарского края, 04.05.1999г. был уволен по собственному желанию, что подтверждается трудовой книжкой № 7524781.

Распоряжением главы муниципального образования г. Краснодара от 02.11.05г. № 2992-р, муниципальное общежитие по <адрес> было передано в жилищный фонд социального использования.

Обратившись в Муниципальное Казённое Учреждение Муниципального образования город Краснодар «Управление жилищного хозяйства» с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения на <адрес> расположенную на <адрес>, получил отказ, поскольку он не представил документ, являющийся основанием вселения в квартиру. Дополнительно сообщали, что <адрес> включен в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, вошел в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фон муниципальном образовании город Краснодар».

Согласно письма ООО «ГУК-Краснодар» № 857/16 от 26.03.12г., многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» с апреля 2008г. Начисления платы по адресу: <адрес> выполняются за следующие услуги: содержание и текущий ремонт жилья, найм, освещение мест общего пользования, исходя из общей площади указанного жилого помещения. Начисления платы за коммунальные услуги по вышеназванному адресу не выполняются. Документами, послужившими основанием на вселение в данное жилое помещение Петрова С.В. ООО «ГУК-Краснодар» не располагает.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от 16.03.2011 № 22-08/П, согласно п. 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, в соответствии с техническим заключением ООО «ЮГ-ДОМ» (заказ № э в 2011 году), на основании имеющихся деформаций фундаментов, степени износа основных несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, многоквартирный дом литер «А» по <адрес> является аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ч. 2 ст. 110 ЖК РСФСР, другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно Постановления Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения», утвержден типовой договор социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу в связи с исполнением им своих служебных обязанностей в должности участкового уполномоченного УВД <адрес>. После прекращения им данных трудовых отношений по собственному желанию, право на проживание в общежитии было им утрачено, однако уполномоченным органом вопрос о его выселении в судебном порядке не ставился.

Вместе с тем, поскольку жилой дом по <адрес> признан аварийным, то <адрес> данном доме не может быть передана истцу по договору найма, поскольку предметом данного договора может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Петрова С.В. у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Петрова С. В. к администрации муниципального образования г. Краснодар и муниципальному казенному учреждению муниципального образования г. Краснодар «Управление жилищного хозяйства» о понуждении к заключению договора социального найма– отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: