К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ апреля 2012 года Прикубанский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Бережинской Е.Е. при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Заявитель обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является наследником по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит квартира общей площадью 36,64 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>. Титульным собственником квартиры является ФИО5 Заявителю для вступления в наследство необходимо представить нотариусу кадастровый и технический паспорт на указанную квартиру. Требуемые документы не могут быть представлены заявителем, поскольку в квартире без предварительного согласования была осуществлена перепланировка. С целью узаконивания произведенной перепланировки заявитель обратился с заявлением в межведомственную комиссию администрации муниципального образования <адрес>, на что получил отказ. Представитель заявителя в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявления. Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено судом, ФИО2 является наследником по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит квартира общей площадью 36,64 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>. Титульным собственником квартиры является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АБ№. Согласно справке нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ заявителю для вступления в наследство необходимо представить кадастровый и технический паспорт на указанную квартиру. Требуемые документы не могут быть представлены заявителем, поскольку в квартире без предварительного согласования была осуществлена перепланировка: совмещен, перепланирован и переоборудован туалет инв. № и ванная инв. № в единую ванную инв. №, площадью 3,5 кв.м.; разобран шкаф инв. №; произведено увеличение площади комнаты инв.№ за счет площади коридора инв. № и комнаты инв. №, путем демонтажа не несущих перегородок с дверными блоками между ними, в комнате инв. № установлены мойка и двухкомфорочная приготовительная электроплита; в ванной инв. № выполнена гидроизоляция пола и стен. Несущие конструкции перепланировке не подверглись. Вентиляционные каналы сохранены в первоначальном состоянии и работают в проектном режиме. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 37,1 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствие с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правыми актами. Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Согласно техническому заключению, составленному ООО «Кубанский центр оформления недвижимости» от 25.03.2011 года № 91, выполненная перепланировка и переустройство <адрес> доме расположенном по адресу: <адрес>, не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№384-ФЗ от 30.12.2009г.)», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», <адрес> в <адрес>, после произведенной перепланировки отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно письма Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской Обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому Краю Отдел надзорной деятельности Прикубанского внутригородского округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.24 -66, <адрес> жилом доме по адресу <адрес>, №, соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемых к жилым помещениям. Таким образом, произведенное заявителем переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что также подтверждается письменным согласием соседей. При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований заявителя. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 131-132, ст. 254 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать отказ Администрации муниципального образования <адрес> №/П от ДД.ММ.ГГГГ в сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, незаконным. Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., состоящую из: ванной инв. №, площадью 3,5 кв.м.; жилой комнаты инв. №, площадью 33,6 кв.м. (кадастровый номер № Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в правоустанавливающие документы регистрирующими органами. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение месяца. Председательствующий: