ДД.ММ.ГГГГ апреля 2012 года <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО4 о признании незаконным распоряжения об отмене разрешения на строительство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным распоряжения об отмене разрешения на строительство.

Требования мотивированы тем, что заявителю на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений.

ФИО5 внутригородского округа <адрес> заявителю выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома.

После получения разрешения на строительство, заявитель приступила к строительству индивидуального жилого дома.

Однако, распоряжением ФИО2 внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, основанием к его отмене послужил акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что возводимый на земельном участке объект имеет признаки многоквартирного жилого дома.

ФИО4 с распоряжением ФИО2 внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не согласна, считает его незаконным, в связи с чем, обратилась в суд.

ФИО3 заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что разрешение на строительство ФИО4 было выдано в соответствии с требованиями действующего законодательства, по результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов. Строительство индивидуального жилого дома ведется ФИО4 в соответствии с градостроительным планом земельного участка. Кроме того, полагает, что оспариваемое распоряжение не содержит данные об обстоятельствах, связанных с нарушением норм действующего законодательства, повлекших отмену разрешения на строительство, не указаны конкретные нормы закона, нарушение которых повлекло отмену разрешения на строительство. В связи с чем, ФИО3 просит признать незаконным распоряжение ФИО2 внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отмене разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ФИО3 <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения требований заявителя, пояснив, что строительство объекта осуществляется заявителем без оформления разрешительной документации, с нарушением предельных параметров разрешенного строительства, установленные правилами землепользования и застройки для данного земельного участка (превышена этажность возводимого капитального строения), что установлено актами проверок за соблюдением земельного законодательства.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли поселений.

ФИО5 внутригородского округа <адрес> заявителю выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № № на строительство 3-этажного индивидуального жилого дома общей площадью 1267,0 кв.м. на земельном участке площадью 1004 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Управлением муниципального контроля ФИО6 муниципального образования <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в результате которой установлено, что на земельном участке возводится объект капитального строительства с признаками многоквартирного жилого дома (акт проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №).

В связи с чем, распоряжением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение на строительство было отменено.

Актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в границах частично огражденного земельного участка площадью 1004 кв.м. ФИО4 ведет строительство капитального объекта с признаками многоквартирного жилого дома (возведен цокольный этаж), площадью застройки 463 кв.м. В ходе проверки выявлены нарушения: невыполнение утвержденных органами местного самоуправления требований (нарушен п. 1 ст. 28), установленных правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>, выразившееся в строительстве капитального объекта имеющего признаки многоквартирного жилого дома площадью застройки 463 кв.м. без разрешительных документов на строительство.

Таким образом, доводы ФИО3 заявителя об осуществлении заявителем строительства в соответствии с выданным разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает несостоятельными, так как возведение объекта ведется без разрешительных документов на строительство (ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003г. № 608-КЗ «Об административных правонарушениях»), что неоднократно устанавливалось актами проверок за соблюдением земельного законодательства.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что требования заявителя не нашли своего обоснованного подтверждения в ходе судебного разбирательства, заявителем не представлено доказательств, что оспариваемое распоряжение вынесено с нарушением норм действующего законодательства, а ответчиком полностью выполнены требования ст. 56 ГПК РФ и представлены объективные доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО4 о признании незаконным распоряжения ФИО2 внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отмене разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: