К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ апреля 2012 года Прикубанский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Бережинской Е.Е. при секретаре судебного заседания ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Заявитель обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения об отказе в согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий заявителем была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 66,0 кв.м., жилая площадь не изменилась. С целью узаконивания произведенной перепланировки заявитель обратилась с заявлением в межведомственную комиссию администрации муниципального образования <адрес>, на что получила отказ. Заявитель в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявления. Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено судом, ФИО3 О.П. является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий заявителем была произведена перепланировка квартиры, расширен дверной проем между коридором (инв.№) и прихожей (инв.№); расширен дверной проем между коридором (инв.№) и прихожей (инв.№); демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между прихожей (инв.№) и кухней (инв. №), с отчуждением площади в состав кухни (инв. №); в кухне (инв.№) изменено местоположение приготовительной печи; изменена конфигурация части самонесущей перегородки между ванной (инв.№) и коридором (инв.№), путем демонтажа старой и возведения новой. Кухня (инв.№) и ванная (инв.№) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания для нежилых помещений. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 66,0 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствие основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствие с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствие с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами и иными правыми актами. Одним из таких оснований является сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Согласно техническому заключению, составленному ООО «Строй-Юг-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка в <адрес> не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: <адрес>., конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», <адрес> в <адрес> после произведенной перепланировки отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно письма Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской Обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому Краю Отдел надзорной деятельности Прикубанского внутригородского округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.24.22-839, <адрес> жилом доме по адресу <адрес>, №, соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемых к жилым помещениям. Таким образом, произведенное заявителем переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что также подтверждается письменным согласием соседей. При таких обстоятельствах, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении требований заявителя. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 131-132, ст. 254 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать отказ Администрации муниципального образования <адрес> №/П от ДД.ММ.ГГГГ в сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, незаконным. Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., состоящую из: коридора площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., кухни площадью 14,0 кв.м., коридора площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., лоджии площадью 3,6 кв.м., балкона площадью 4,0 кв.м. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в правоустанавливающие документы регистрирующими органами. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение месяца. Председательствующий: