(ЗАОЧНОЕ) ДД.ММ.ГГГГ апреля 2012 года <адрес> Прикубанский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Бережинской Е.Е. при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «<данные изъяты> к ФИО3 о досрочном взыскании задолженности, процентов за пользование кредитом по договору поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке, УСТАНОВИЛ: ОАО <данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО3 о досрочном взыскании задолженности, процентов за пользование кредитом по договору поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке. Требования мотивированы тем, что на основании Кредитного договора № К24-10 от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты> предоставил ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 20000000 рублей. ООО «<данные изъяты>», в свою очередь, обязался своевременно производить погашение кредита и процентов в соответствии с Кредитным договором. Обязательства по кредитному договору выполнялись ООО «<данные изъяты>» своевременно и в полном объеме. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «<данные изъяты>» в нарушение пункта 2.5. и п. 2.2 Кредитного договора, не исполняет своих обязательств по уплате основного долга и процентов. Обязательства Заемщика по Договору кредитной линии обеспечиваются поручительством физического лица ФИО3 В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору Банк и ФИО3 (Залогодатель) заключили Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № К24-31-10 (с физическим лицом) от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Поручителем было заключено Дополнительное соглашение №К24-П 1-10/<адрес>. Предметом залога по Договору об ипотеке является земельный участок по адресу: <адрес>, участок №. В случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств Банк вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика и/или Поручителя. ДД.ММ.ГГГГ истец направил Поручителю письмо с требованием досрочно погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в течение трех рабочий дней с момента направления требования согласно п. 3.3. Кредитного договора. Однако обязательство по уплате суммы задолженности не исполнено до настоящего времени. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик ФИО3 и представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. При таких обстоятельствах суд расценивает неявку ответчика и третьего лица как уклонение от участия в состязательном процессе и слушает дело в его отсутствии в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Как установлено судом, «06» мая 2010 года между Открытым акционерным обществом <данные изъяты>» (далее «<данные изъяты>» (ОАО) (Банк/Кредитор/Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее- Заемщик, Ответчик 1) был заключен Кредитный договор № К24-10 (далее по тексту - Кредитный договор). «15» февраля 2011 г. между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору, «28» октября 2011 г. было заключено Дополнительное соглашение № № к Кредитному договору. В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, пунктом 1.1 Кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства (кредит) в размере 20 000 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 16,5 процентов годовых, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. На основании п. 2.1 Кредитного договора кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на расчетный (текущий) счет Заемщика в рублях №, открытый в «<данные изъяты>» (ОАО). Кредит был предоставлен Ответчику 1 путем перечисления денежных средств на указанный счет, что подтверждается выпиской по нему за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пунктам 1.1, 2.5 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются в размере 16,5 % годовых на сумму фактической задолженности по кредиту и уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца, начиная с мая 2010 года, и в момент окончательного расчета, в порядке, оговоренном в п. 2.8 Договора кредитной линии. В соответствии с п. 2.2. Кредитного договора, в редакции Дополнительного соглашения № №/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, основной долг по Кредитному договору погашается в соответствии с графиком, который является неотъемлемой частью договора. До «30» ноября 2011 года обязательства по кредитному договору выполнялись Заемщиком своевременно и в полном объеме. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ответчик 1 в нарушение пункта 2.5. и п. 2.2 Кредитного договора, не исполняет своих обязательств по уплате основного долга и процентов. Пункт 2.4 Кредитного договора предусматривает право Банка при неисполнении Заемщиком своих обязательств произвести безакцептное списание суммы задолженности с его счетов, открытых в Банке. В настоящее время на счете Заемщика денежные средства отсутствуют, что подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 3.2.2 Договора кредитной линии Кредитор вправе потребовать досрочного погашения полученного кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами и произвести безакцептное списание с расчетных или валютных счетов Заемщика у Кредитора и/или других обслуживающих банках, если любая задолженность Заемщика по настоящему Договору не оплачена в срок или стала (или может быть объявлена) подлежащей досрочному взысканию. ДД.ММ.ГГГГ истец направил по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) Заемщику Требования за №Ф-4/15738, №Ф-4/15737 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием досрочно погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в течение пяти рабочий дней с момента направления требования Заемщику. Однако, обязательство по уплате суммы задолженности не исполнено до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком в счет погашения задолженности по кредиту внесено 400 000,00 руб. В соответствии с п. 2.7. Кредитного договора пеня начисляется из расчета двойной процентной ставки рефинансирования Банка России, выраженной в процентах годовых, на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика но кредиту составляет 18 266 220 рублей 78 копеек, в том числе: - сумма задолженности по основному долгу - 17 316665 рублей 00 коп.; - сумма задолженности по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по - пеня на просроченную задолженность по основному долгу и процентам за период Обязательства Заемщика по Договору кредитной линии обеспечиваются поручительством физического лица ФИО3 (далее -Поручитель), выданным по Договору поручительства физического лица №К24-Ш-10 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор поручительства). «28» октября 2011 г. между Банком и Поручителем было заключено Дополнительное соглашение №№/<адрес>. В соответствии с пунктами 1.3, 1.5 Договора поручительства, Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, включая сумму кредита, процентов за пользование кредитом, штрафные санкции, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком. Ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной. В случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств Банк вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у Заемщика и/или Поручителя. Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору Банк и ФИО3 (Залогодатель) заключили Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № К24-31-10 (с физическим лицом) от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога по Договору об ипотеке является земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение): ФИО1, <адрес>, участок №. Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Залогодателем и ФИО2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Общая согласованная Сторонами залоговая стоимость предмета залога, установлена сторонами в размере 24 500 000 рублей в соответствии с п. 1.3. Договора об ипотеке. ДД.ММ.ГГГГ истец направил по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) Поручителю Требование за №Ф-№ от ДД.ММ.ГГГГ с требованием досрочно погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в течение трех рабочий дней с момента направления требования согласно п. 3.3. Кредитного договора. Однако обязательство по уплате суммы задолженности не исполнено до настоящего времени. В силу ст. ст. 349, 350, 357 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная продажная цена заложенного имущества. В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, который оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков. Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, истцом суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований, что дает основания для их удовлетворения в полном объеме. Кроме того, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы понесенные истцом, сумму государственной пошлины в размере 64 000 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с ФИО3 в пользу «<данные изъяты>» (ОАО) сумму задолженности по Кредитному договору № К24-10 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 266 220 рублей 78 копеек, в том числе сумму задолженности по основному долгу в размере 17 316 665 рублей 00 коп.; проценты в размере 853 892 рубля; пеню в размере 95 663 рубля 10 копеек. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО3, заложенное недвижимое имущество согласно Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение): ФИО1, <адрес>, участок №. определив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 24 500 000 рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу «<данные изъяты>» (ОАО) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 64 000 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд в течение одного месяца, кроме того, судья разъясняет ответчику право, как стороне, не участвовавшей в судебном заседании, подачи заявления об отмене заочного решения в суд, его принявший, в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Председательствующий:
ДД.ММ.ГГГГ - 853892 рубля 66 копейки;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 95663 рубля 10 копеек.