К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ апреля 2012 года

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцы заключили с ответчиком соглашение ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцы передали ответчику денежную сумму в размере 3250000 рублей, в равных долях. Ответчик, в свою очередь обязалась найти и приобрести соответствующий требованиям земельный участок, заняться оформлением всей документации на него, получить разрешение на строительство, а затем передать истцам приобретенный участок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, приобрела земельный участок, площадью 792 кв.м., земли поселений- для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о регистрации права собственности, запись регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником спорного земельного участка.

Как стало известно истцам, ответчица разделила земельный участок на две равные части, присвоила двум образованным участкам отдельные адреса и кадастровые номера, однако, указанные земельные участки передать истцам отказывается. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд за ФИО2 признать право собственности на земельный участок, площадью 396 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО3 признать право собственности на земельный участок, площадью 396 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из числа собственников на земельный участок, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, истцы заключили с ответчиком соглашение ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцы передали ответчику денежную сумму в размере 3250000 рублей, в равных долях. Ответчик, в свою очередь обязалась найти и приобрести соответствующий требованиям земельный участок, заняться оформлением всей документации на него, получить разрешение на строительство, а затем передать истцам приобретенный участок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, приобрела земельный участок, площадью 792 кв.м., земли поселений- для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о регистрации права собственности, запись регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником спорного земельного участка.

Как стало известно истцам, ответчица разделила земельный участок на две равные части, присвоила двум образованным участкам отдельные адреса и кадастровые номера, однако, указанные земельные участки передать истцам отказалась.

В соответствии со ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчица не исполняет должным образом свои обязательства, прописанные в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, по передаче истцам земельных участков.

В соответствии со ст. 173 п.3 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, а так же учитывая отсутствие возражений ответчика, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 396 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 396 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

Исключить из числа собственников на земельный участок, площадью 792 кв.м., кадастровый номер: №, категория земли: земли поселений- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес>, ФИО1.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> и внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: