К делу №2-260/2012

29 марта 2012г.

Прикубанский районный суд г. Краснодара г. Краснодар

в составе председательствующего Токаревой М.А.

с участием прокурора Ким Н.С.

при секретаре Мадияровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыжкова А. И. к Книжниковой С. В., Шепетько А. В. о расторжении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений, выселении, по встречному иску Книжниковой С. В., Шепетько А. В. к Рыжкову А. И. о понуждении к заключению договоров купли-продажи жилых помещений на условиях предварительных договоров, взыскании денежных сумм за излишне выплаченные квадратные метры приобретаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Рыжков А.И. с иском к Книжниковой С.В., Шепетько А.В. о расторжении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений с возвратом денежных сумм по договорам, выселении, взыскании денежных сумм в возмещение коммунальных платежей, ссылаясь на то, что между Рыжковым А.И. и ответчиком Шепетько А.В. был заключен предварительный договор о намерениях сторон по купле-продаже квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>. площадью 41 кв.м. (с балконом). Стоимость указанной квартиры определена договором в сумме 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей. 16 февраля 2009 года между истцом и ответчиком Шепетько A.B. заключен Акт приема-передачи квартиры. Также, между Рыжковым А.И. и ответчиком Книжниковой С.В. был заключен договор о вложений инвестиций в строительство жилья с последующим приобретением его в собственность по адресу: <адрес>. площадью 41 кв.м. (с балконом). Стоимость указанной квартиры определена договором в сумме 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей. В соответствии с предварительным договором о намерениях сторон по купле-продаже квартиры (Шепетько A.B..) и договором о вложений инвестиций в строительство жилья с последующим приобретением его в собственность (Книжникова СВ.), а именно п. 2.2.6. покупатели квартир обязуются ежемесячно, с даты подписания акта приемки квартиры, на основании выставляемого управляющей компанией, либо продавцом, счета (квитанции), оплачивать стоимость коммунальных платежей. Указанная оплата осуществляется покупателем самостоятельно, копии квитанций, подтверждающих оплату, при необходимости предоставляются предъявителю счета. Покупатель обязуется установить за свой счет в квартире счетчики по всем видам предоставляемых коммунальных услуг. Несмотря на это, с декабря 2010 года Ответчики умышленно не оплачивают коммунальные платежи, сумма долга по которым, согласно справке о сумме долга за коммунальные платежи у Шепетько составляет 75 000 рублей, у Книжниковой 60 500 рублей. Так же Книжникова СВ. фактически проживая в квартире с марта 2010 года, пользуясь всеми центральными коммуникациями, уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры, что является грубым нарушением обязательств по договору.

Книжникова С.В., Шепетько А.В. обратились в суд со встречным иском к Рыжкову А.И. о понуждении к заключению договоров купли-продажи жилых помещений на условиях предварительных договоров, взыскании денежных сумм за излишне выплаченные квадратные метры приобретаемого жилого помещения, ссылаясь на то, что Шепетько А.В. 16.02.2009 г. заключила с Рыжковым А.И. предварительный договор купли - продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 договора ответчик обязался завершить строительство указанного дома в 1 квартале 2009 г., но не позднее 31 марта 2009 года, сдать дом в эксплуатацию в 3-ем квартале 2009 г., но не позднее «01» октября 2009 года, подготовить и заключить основной договор купли-продажи квартиры в течение 60 рабочих дней после сдачи-приемки дома в эксплуатацию, т. е. до 01.12.09 г. Со своей стороны она все обязательства выполнила: ею уплачено по договору 1 200 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи квартиры, квартира принята по акту, и в настоящее время вселилась в неё и проживает с детьми, однако ответчик от заключения основного договора купли-продажи квартиры уклоняется.

Книжникова С.В. 12.02.2010 г. заключила с Рыжковым А.И. предварительный договор купли - продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 договора ответчик обязался завершить строительство указанного дома в 4 квартале 2010 г., но не позднее 31 декабря 2010 года, подготовить и заключить основной договор купли-продажи квартиры в течение 60 рабочих дней после сдачи-приемки дома в эксплуатацию, т. е. до 01.03.11 г. Со своей стороны она все обязательства выполнила: ею уплачено по договору 1 050 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств, квартира принята по акту, и в настоящее время вселилась в неё и проживает с детьми, однако ответчик от передачи ее экземпляра акта и заключения основного договора купли-продажи квартиры уклоняется.

В судебное заседание сторонами для утверждения судом было представлено мировое соглашение, заключенное между Книжниковой С.В. и Рыжковым А.И. по условиям которого:

1) Рыжков А. И. отказывается от исковых требований о расторжении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений, выселении.

2) Книжникова С. В. отказывается от встречных исковых требований о понуждении к заключению договоров купли-продажи жилых помещений на условиях предварительных договоров, взыскании денежных сумм за излишне выплаченные квадратные метры приобретаемого жилого помещения.

3) Рыжков А. И. и Книжникова С. В. расторгают предварительный договор купли - продажи однокомнатной квартиры расположенной на 3 этаже, в осях А-Б;1-2, предварительный номер 9, общей проектной площадью 42 кв.м. (в т.ч. балкон-2,5 кв.м.), в строящемся трехэтажном двенадцати квартирном жилом доме литера, условное обозначение № 1, по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория: земли поселений, мерой - 1006 кв. м., принадлежащем Рыжкову А.И. на праве собственности.

4) Рыжков А. И., Рыжков И. А., действующий как субсидиарный должник, осуществляют возврат Книжниковой С. В. денежную сумму в размере 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) руб., состоящую из полной стоимости квартиры по договору в размере 1 050 000 руб., а также 300 000 руб. слагающихся из неотделимых улучшений возникших в результате проведения Книжниковой С.В. отделочных работ, а так же приобретенной ею мебели и бытовой техники: металлическая входная дверь, межкомнатные двери, электроавтомат, электросчетчик, сплит-система, панель варочная электрическая встроенная (электроплита), духовой шкаф электрический встроенный, ванна, раковина, унитаз, водонагреватель, мойка кухонная, кухонный гарнитур, шкаф в столовой, шкаф-прихожая, шкаф в ванной, включая напольные покрытия, ламинат, плинтуса, наличники, кафельная плитка, панели ПВХ, сантехническое оборудование (краны, винтили, фитинги, трубы и шланги водопроводные, канализационные), электротехническое оборудование (электропроводка, розетки, выключатели, светильники точечные) которые также являются неотделимыми улучшениями.

5) Денежные средства в сумме 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) руб. передаются Книжниковой С. В. в течении двух месяцев с момента вступления определения суда об утверждении данного мирового соглашения путем внесения на расчетный счет суда, и подлежат передаче ей после вступления определения суда в силу.

6) Книжникова С. В. обязуется выселиться из занимаемого жилого помещения (указанного в п. 3 настоящего мирового соглашения) в двадцатидневный срок после получения денежных средств в сумме 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) руб. в полном объеме, сдать его в состоянии пригодном для проживания, без ухудшения технического состояния как самого жилого помещения так и всего имущества перечисленного в п. 4 настоящего мирового соглашения, в т.ч. и коммуникаций.

7) Книжникова С. В. обязуется в десятидневный срок с момента вступления определения суда об утверждении данного мирового соглашения произвести оплату Рыжкову И.А. задолженность коммунальных услуг в размере 15 000 (пятнадцати тысяч) рублей (по факту потребленных коммунальных услуг) путем наличного расчета с выдачей расписки или иного документа подтверждающего оплату.

8) Книжникова С. В. обязуется произвести оплату Рыжкову И.А. задолженность по коммунальным услугам на день выселения из квартиры, с учетом ранее оплаченных коммунальных услуг.

9) За просрочку в исполнении обязательств по выплате денежной суммы указанной в п. 4 и выселении из жилого помещения в сроки, указанные в п. 6, 7 настоящего мирового соглашения, сторона не исполнившая обязательства выплачивает другой стороне проценты на эту сумму 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) руб. за пользование указанными денежными средствами в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательств.

10) В случае невыселения Книжниковой С. В. из указанного жилого помещения в двадцатидневный срок после получения денежных средств в сумме 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) руб. в полном объеме, она обязуется уплатить Рыжкову И. А. штраф в размере 300 000 руб., что не освобождает её от исполнения основного обязательства по выселению.

11) Перечень и размер указанного в п. 3 и п. 4 настоящего соглашения денежных сумм, индивидуализируемого имущества и жилого помещение являются окончательными и по исполнению условий настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу никаких имущественных претензий и претензий по возмещению морального вреда, касающихся существа данного спора.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Рыжковым А. И. и Книжниковой С. В., по условиям которого:

Обязать Рыжкова А. И. и Книжникову С. В. расторгнуть предварительный договор купли - продажи однокомнатной квартиры расположенной на 3 этаже, в осях А-Б;1-2, предварительный номер 9, общей проектной площадью 42 кв.м. (в т.ч. балкон-2,5 кв.м.), в строящемся трехэтажном двенадцати квартирном жилом доме литера, условное обозначение № 1, по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, №, расположенном на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория: земли поселений, мерой - 1006 кв. м., принадлежащем Рыжкову А.И. на праве собственности.

Обязать Рыжкова А. И., Рыжкова И. А., действующего как субсидиарный должник, осуществить возврат Книжниковой С. В. денежную сумму в размере 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) руб., состоящую из полной стоимости квартиры по договору в размере 1 050 000 руб., а также 300 000 руб. слагающихся из неотделимых улучшений возникших в результате проведения Книжниковой С.В. отделочных работ, а так же приобретенной ею мебели и бытовой техники: металлическая входная дверь, межкомнатные двери, электроавтомат, электросчетчик, сплит-система, панель варочная электрическая встроенная (электроплита), духовой шкаф электрический встроенный, ванна, раковина, унитаз, водонагреватель, мойка кухонная, кухонный гарнитур, шкаф в столовой, шкаф-прихожая, шкаф в ванной, включая напольные покрытия, ламинат, плинтуса, наличники, кафельная плитка, панели ПВХ, сантехническое оборудование (краны, винтили, фитинги, трубы и шланги водопроводные, канализационные), электротехническое оборудование (электропроводка, розетки, выключатели, светильники точечные) которые также являются неотделимыми улучшениями.

Обязать денежные средства в сумме 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) руб. передать Книжниковой С. В. в течении двух месяцев с момента вступления определения суда об утверждении данного мирового соглашения путем внесения на расчетный счет суда, и подлежат передаче ей после вступления определения суда в силу.

Обязать Книжникову С. В. выселиться из занимаемого жилого помещения (указанного в п. 1 настоящего мирового соглашения) в двадцатидневный срок после получения денежных средств в сумме 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) руб. в полном объеме, сдать его в состоянии пригодном для проживания, без ухудшения технического состояния как самого жилого помещения так и всего имущества перечисленного в п. 3 настоящего мирового соглашения, в т.ч. и коммуникаций.

Обязать Книжникову С. В. в десятидневный срок с момента вступления определения суда об утверждении данного мирового соглашения произвести оплату Рыжкову И. А. задолженность коммунальных услуг в размере 15 000 (пятнадцати тысяч) рублей (по факту потребленных коммунальных услуг) путем наличного расчета с выдачей расписки или иного документа подтверждающего оплату.

Обязать Книжникову С. В. произвести оплату Рыжкову И. А. задолженность по коммунальным услугам на день выселения из квартиры, с учетом ранее оплаченных коммунальных услуг.

За просрочку в исполнении обязательств по выплате денежной суммы указанной в п. 3 и выселении из жилого помещения в сроки, указанные в п. 5, 6 настоящего мирового соглашения, сторона не исполнившая обязательства выплачивает другой стороне проценты на эту сумму 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) руб. за пользование указанными денежными средствами в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательств.

В случае невыселения Книжниковой С. В. из указанного жилого помещения в двадцатидневный срок после получения денежных средств в сумме 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) руб. в полном объеме, она обязуется уплатить Рыжкову И. А. штраф в размере 300 000 руб., что не освобождает её от исполнения основного обязательства по выселению.

Перечень и размер указанного в п. 2 и п. 3 настоящего соглашения денежных сумм, индивидуализируемого имущества и жилого помещение являются окончательными и по исполнению условий настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу никаких имущественных претензий и претензий по возмещению морального вреда, касающихся существа данного спора.

Производство по делу по иску Рыжкова А. И. к Книжниковой С. В. о расторжении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений, выселении прекратить.

Производство по делу по встречному иску Книжниковой С. В. к Рыжкову А. И. о понуждении к заключению договоров купли-продажи жилых помещений на условиях предварительных договоров, взыскании денежных сумм за излишне выплаченные квадратные метры приобретаемого жилого помещения прекратить.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 15 дней.

Председательствующий:

К делу №2-260/2012

29 марта 2012г.

Прикубанский районный суд г. Краснодара г. Краснодар

в составе председательствующего Токаревой М.А.

с участием прокурора Ким Н.С.

при секретаре Мадияровой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыжкова А. И. к Книжниковой С. В., Шепетько А. В. о расторжении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений, выселении, по встречному иску Книжниковой С. В., Шепетько А. В. к Рыжкову А. И. о понуждении к заключению договоров купли-продажи жилых помещений на условиях предварительных договоров, взыскании денежных сумм за излишне выплаченные квадратные метры приобретаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Рыжков А.И. с иском к Книжниковой С.В., Шепетько А.В. о расторжении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений с возвратом денежных сумм по договорам, выселении, взыскании денежных сумм в возмещение коммунальных платежей, ссылаясь на то, что между Рыжковым А.И. и ответчиком Шепетько А.В. был заключен предварительный договор о намерениях сторон по купле-продаже квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>. площадью 41 кв.м. (с балконом). Стоимость указанной квартиры определена договором в сумме 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Шепетько A.B. заключен Акт приема-передачи квартиры. Также, между Рыжковым А.И. и ответчиком Книжниковой С.В. был заключен договор о вложений инвестиций в строительство жилья с последующим приобретением его в собственность по адресу: <адрес>. 2/1, <адрес>. площадью 41 кв.м. (с балконом). Стоимость указанной квартиры определена договором в сумме 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей. В соответствии с предварительным договором о намерениях сторон по купле-продаже квартиры (Шепетько A.B..) и договором о вложений инвестиций в строительство жилья с последующим приобретением его в собственность (Книжникова СВ.), а именно п. 2.2.6. покупатели квартир обязуются ежемесячно, с даты подписания акта приемки квартиры, на основании выставляемого управляющей компанией, либо продавцом, счета (квитанции), оплачивать стоимость коммунальных платежей. Указанная оплата осуществляется покупателем самостоятельно, копии квитанций, подтверждающих оплату, при необходимости предоставляются предъявителю счета. Покупатель обязуется установить за свой счет в квартире счетчики по всем видам предоставляемых коммунальных услу<адрес> на это, с декабря 2010 года Ответчики умышленно не оплачивают коммунальные платежи, сумма долга по которым, согласно справке о сумме долга за коммунальные платежи у Шепетько составляет 75 000 рублей, у Книжниковой 60 500 рублей. Так же Книжникова СВ. фактически проживая в квартире с марта 2010 года, пользуясь всеми центральными коммуникациями, уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры, что является грубым нарушением обязательств по договору.

Книжникова С.В., Шепетько А.В. обратились в суд со встречным иском к Рыжкову А.И. о понуждении к заключению договоров купли-продажи жилых помещений на условиях предварительных договоров, взыскании денежных сумм за излишне выплаченные квадратные метры приобретаемого жилого помещения, ссылаясь на то, что Шепетько А.В. 16.02.2009 г. заключила с Рыжковым А.И. предварительный договор купли - продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с п. 2 договора ответчик обязался завершить строительство указанного дома в 1 квартале 2009 г., но не позднее 31 марта 2009 года, сдать дом в эксплуатацию в 3-ем квартале 2009 г., но не позднее «01» октября 2009 года, подготовить и заключить основной договор купли-продажи квартиры в течение 60 рабочих дней после сдачи-приемки дома в эксплуатацию, т. е. до 01.12.09 г. Со своей стороны она все обязательства выполнила: ею уплачено по договору 1 200 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи квартиры, квартира принята по акту, и в настоящее время вселилась в неё и проживает с детьми, однако ответчик от заключения основного договора купли-продажи квартиры уклоняется.

Книжникова С.В. 12.02.2010 г. заключила с Рыжковым А.И. предварительный договор купли - продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 договора ответчик обязался завершить строительство указанного дома в 4 квартале 2010 г., но не позднее 31 декабря 2010 года, подготовить и заключить основной договор купли-продажи квартиры в течение 60 рабочих дней после сдачи-приемки дома в эксплуатацию, т. е. до 01.03.11 г. Со своей стороны она все обязательства выполнила: ею уплачено по договору 1 050 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств, квартира принята по акту, и в настоящее время вселилась в неё и проживает с детьми, однако ответчик от передачи ее экземпляра акта и заключения основного договора купли-продажи квартиры уклоняется.

В судебное заседание сторонами для утверждения судом было представлено мировое соглашение, заключенное между Шепетько А.В. и Рыжковым А.И. по условиям которого:

1) Рыжков А. И. отказывается от исковых требований о расторжении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений, выселении;

2) Шепетько А. В. отказывается от встречных исковых требований о понуждении к заключению договоров купли-продажи жилых помещений на условиях предварительных договоров, взыскании денежных сумм за излишне выплаченные квадратные метры приобретаемого жилого помещения;

3) Рыжков А. И. и Шепетько А. В. договорились о заключении и подписании договора купли - продажи однокомнатной квартиры расположенной на 1 этаже, в осях А-Б;1-2, предварительный номер 1, общей проектной площадью 41 кв.м. (в т.ч. балкон-2,5 кв.м.), в строящемся трехэтажном двенадцатиквартирном жилом доме литера, условное обозначение № 1, по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория: земли поселений, мерой - 1006 кв. м., принадлежащем Рыжкову А.И. на праве собственности, на условиях, указанных в предварительном договоре от 16 февраля 2009 г.;

4) Шепетько А.В. обязуется не препятствовать в дальнейшем осуществлению строительных работ, в том числе ремонта, реконструкции, перепланировки мансардного этажа, в соответствии с п. 2.2.8 предварительного договора от 16 февраля 2009 г. по вышеуказанному адресу;

5) Подписание договора указанного в п. 3 настоящего мирового соглашения осуществляется в 10-дневный срок с момента вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения;

6) Рыжков А. И. обязуется в двухмесячный срок после вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения передать жилое помещение указанное в п. 3 настоящего мирового соглашения в собственность;

7) Рыжков А. И., Рыжков И. А., действующий как субсидиарный должник, осуществляют возврат Шепетько А. В. денежной суммы в размере 58 000 руб. излишне оплаченных по договору, которые передаются Шепетько А.В. в двадцатидневный срок путем передачи наличных средств с момента вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения, с выдачей расписки или иного документа подтверждающего оплату;

8) Шепетько А. В. в двадцатидневный срок с момента вступления определения суда об утверждении данного мирового соглашения производит оплату Рыжкову И.А. задолженность коммунальных услуг в размере 38 000 руб. путем наличного расчета с выдачей расписки или иного документа подтверждающего оплату и обязуется производить в дальнейшем оплату Рыжкову И.А. коммунальных услуг до момента выбора или назначения эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию дома, с учетом ранее оплаченных коммунальных услуг;

9) За просрочку в исполнении обязательств по выплате денежной суммы указанной в п. 4 и п. 5 настоящего мирового соглашения сторона не исполнившая обязательства выплачивает другой стороне проценты на сумму долга за пользование указанными денежными средствами в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Рыжковым А. И. и Шепетько А. В., по условиям которого:

Обязать Рыжкова А. И. и Шепетько А. В. заключить и подписать договор купли - продажи однокомнатной квартиры расположенной на 1 этаже, в осях А-Б;1-2, предварительный номер 1, общей проектной площадью 41 кв.м. (в т.ч. балкон-2,5 кв.м.), в строящемся трехэтажном двенадцатиквартирном жилом доме литера, условное обозначение № 1, по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория: земли поселений, мерой - 1006 кв. м., принадлежащем Рыжкову А.И. на праве собственности, на условиях, указанных в предварительном договоре от 16 февраля 2009 г.

Обязать Шепетько А. В. не препятствовать в дальнейшем осуществлению строительных работ, в том числе ремонта, реконструкции, перепланировки мансардного этажа, в соответствии с п. 2.2.8 предварительного договора от 16 февраля 2009 г. по вышеуказанному адресу.

Обязать Рыжкова А. И. и Шепетько А. В. подписать договор купли - продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> в 10-дневный срок с момента вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения.

Обязать Рыжкова А. И. в двухмесячный срок после вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения передать однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> в собственность.

Обязать Рыжкова А. И., Рыжкова И. А. осуществить возврат Шепетько А. В. денежной суммы в размере 58 000 руб. излишне оплаченных по договору, которые передаются Шепетько А.В. в двадцатидневный срок путем передачи наличных средств с момента вступления в силу определения суда об утверждении данного мирового соглашения, с выдачей расписки или иного документа подтверждающего оплату.

Обязать Шепетько А. В. в двадцатидневный срок с момента вступления определения суда об утверждении данного мирового соглашения произвести оплату Рыжкову И.А. задолженность коммунальных услуг в размере 38 000 руб. путем наличного расчета с выдачей расписки или иного документа подтверждающего оплату и обязуется производить в дальнейшем оплату Рыжкову И.А. коммунальных услуг до момента выбора или назначения эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию дома, с учетом ранее оплаченных коммунальных услуг.

За просрочку в исполнении обязательств по выплате денежной суммы указанной в п. 3 и п. 4 настоящего мирового соглашения сторона не исполнившая обязательства выплачивает другой стороне проценты на сумму долга за пользование указанными денежными средствами в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Производство по делу по иску Рыжкова А. И. к Шепетько А. В. о расторжении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений, выселении прекратить.

Производство по делу по встречному иску Шепетько А. В. к Рыжкову А. И. о понуждении к заключению договоров купли-продажи жилых помещений на условиях предварительных договоров, взыскании денежных сумм за излишне выплаченные квадратные метры приобретаемого жилого помещения прекратить.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 15 дней.

Председательствующий: