Категория - 19

К делу №

15 августа 2011 года Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Палянчук Т.А.,

при секретаре Ядришниковой А.Г.

с участием помощника прокурора Ким Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровина Александра Григорьевича к Байда Владимиру Георгиевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Буровин А.Г. обратился в суд с иском к Байда В.Г. о выселении. В обосновании иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанном доме проживает ответчик, который никогда не был зарегистрирован по данному адресу, членом семьи не является, договор найма с ним не заключался, коммунальные услуги никогда не оплачивал. В добровольном порядке выселиться из принадлежащего ему домовладения ответчик не желает, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец Буровин А.Г. и его представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Байда В.Г. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель прокуратуры Прикубанского округа г. Краснодара – Ким Н.В. в судебном заседании полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца и его представителя, заключение представителя прокуратуры Прикубанского округа г. Краснодара, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Буровина А.Г. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно, свидетельству о государственной регистрации права Серия 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и Серия 23–АА № от ДД.ММ.ГГГГ Буровин А.Г. является собственником земельного участка площадью 627 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

Судом достоверно установлено, что в указанном жилом доме, кроме истца проживает и Байда Владимир Георгиевич, который согласно представленной суду домовой книги в жилом доме по <адрес> в <адрес> не зарегистрирован.

Как пояснил в судебном заседании истец Байда В.Г. членом его семьи не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался, бремя по содержанию дома не несет, коммунальные услуги за таковой не оплачивает, однако добровольно выселиться из спорного домовладения отказывается.

Согласно, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено основание для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая положения данной статьи, гражданин, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

При таких, обстоятельствах, суд полагает возможным иск Буровина Александра Григорьевича к Байда Владимиру Георгиевичу о выселении - удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Буровина Александра Григорьевича к Байда Владимиру Георгиевичу о выселении — удовлетворить.

Выселить Байда Владимира Георгиевича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течении 10 дней с момента вынесения решения.

Судья-