К делу № 2-1283/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего Бодровой Н.Ю.

при секретаре Красулиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трилевой А.С. к Мартынову В.С. о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Трилева А.С. обратилась в суд с иском к Мартынову В.С. с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований представитель Трилевой А.С. по доверенности Фёдорова А.Ю. в судебном заседании пояснила, что 20 января 2011г. Трилева А.С. заключила договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с Мартыновым В.С., в соответствии с условиями которого приняла на себя право требования к ООО « КраснодарИнвестСтрой» (Застройщику) на нежилые помещения №, расположенных на первом этаже по адресу : <адрес> При оформлении технической документации при сдачи дома в эксплуатацию номера нежилых помещений были изменены. Трилева А.С. приобрела так же помещения санузлов, расположенных в помещениях № этого же здания. Трилева А.С. произвела ремонтные работы в указанных санузлах. Однако в технической документации и правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о принадлежности Трилевой А.С. на праве собственности санитарных узлов площадью 1.7 кв. м., 2.1 кв. м., 2.1 кв.м. 1.7 кв. м. Мартынов В.С. уклоняется от регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Мартынова В.С. по доверенности Кузнецов Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, согласно поступившего заявления иск признал, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Заинтересованное лицо ООО «КраснодарИнвестСтрой» был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 20 января 2011г. Трилева А.С. заключила договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с Мартыновым В.С., в соответствии с условиями которого дольщик ( Мартынов В.С.) уступил правопреемнику (Трилевой А.С.) к ООО «КраснодарИнвестСтрой» (застройщик) исполнение прав и обязанностей, принадлежащих дольщику (Мартынову В.С.) по договору № об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № по <адрес>, а именно нежилое помещение №, нежилое помещение №, нежилое помещение №, нежилое помещение №.При оформлении технических паспортов на указанные помещения номера вышеуказанных объектов недвижимости изменены.

Судом установлено, что Трилева А.С. является собственником нежилого помещения первого этажа № общей площадью 14.1 кв.м, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 29.12. 2011 г., нежилого помещения первого этажа № общей площадью 23.8 кв.м,, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 28.12. 2011 г., нежилого помещения первого этажа № общей площадью 14 кв.м.,, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 29.12. 2011 г., нежилого помещения первого этажа № общей площадью 17.5 кв.м,, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 28.12. 2011 г., расположенные в здании литер В, В1, В2 в доме № по <адрес>.

Судом так же установлено, что вместе с вышеуказанными объектами недвижимости Трилева А.С. приобрела нежилые помещения санитарных узлов площадью 1.7 кв. м., 2.1 кв. м., 2.1 кв.м. 1.7 кв. м, расположенные на первом этаже здания литер В, В1, В2 в доме № по <адрес>

В соответствии со ст. ст. 209 ч.1, 218 ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 131 ч.1, ст. 165 ч.3 ГК РФ право собственности и другие вещные права не недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от е регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании ч. 1 ст. 39 ГК РФ ответчик вправе признать иск.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Трилевой А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трилевой А.С. к Мартынову В.С. о сохранении помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Признать за Трилёвой А.С. право собственности на нежилые помещения – сантехнические узлы площадью 1.7 кв. м., 2.1 кв. м., 2.1 кв.м. 1.7 кв. м, расположенные на первом этаже здания литер В, В1, В2 в доме № по <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья: Секретарь: