К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карибжановой Евгении Николаевны к Кардава Левану Дженеровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Карибжанова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обосновании требований ссылается на то, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме кроме нее и ее детей на регистрационном учете состоит ответчик - Кардава Леван Дженерович, который не является членом ее семьи. С 2001 года ответчик был прописан покойным мужем истицы, однако никогда не проживал в спорном домовладении. С указанного периода времени ответчик проживал вместе с родителями по <адрес> в <адрес>. Состоя на регистрационном учете, Кардава Л.Д. существенно нарушает права истицы, как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать начисляемые на ответчика жилищно-коммунальные платежи, не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащей ей собственностью. Просила прекратить право пользования Кардава Л.Д. жилым помещением <адрес> в <адрес>, обязав ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Кардава Л.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица и её адвокат по ордеру Агабабова К.Р. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кардава Л.Д. в судебное заседание не явился. По месту последнего известного места жительства ответчик проживает в США, что подтверждается копией вида на жительства Кардава Л.Д., а так же письменными пояснениями его родителей Гварамия Л.А., Кардава Д.П.. Для представления его интересов в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат Вишневский М.С. (удостоверение №, ордер №), который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Карибжанова Е.Н. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 12).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> – Кардава Л.Д. зарегистрирован в указанном жилом доме (л.д. 4-6).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ он вправе использовать принадлежащую ему часть жилого дома для личного проживания и проживания членов его семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку членом семьи истца ответчик не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, ответчик не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.
При этом суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения- супруг, родители, дети), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещение, ответчик к ним не относятся, в связи, с чем право пользования спорным жильем не имеет.
Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из письменных пояснений Гварамия Л.А., Кардава Д.П., их сын Кардава Л.Д. сменил место жительство и в настоящее время проживает в США с середины 2001 года. Из штатов до настоящего времени не выезжал. Указанные письменные пояснения заверены председателем ТСЖ «Наш дом на Красных Партизан» Шумеп А.Г.
Кроме того, в материалах дела имеется копия Грин Карты Кардава Л.Д., а так же заявление, адресованное начальнику ПВС <адрес>, в котором Кардава Л.Д. просит снять его с регистрационного учета.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Кардава Л.Д. в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме.
Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь спорной квартирой, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Кардава Левана Дженеровича прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья