К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сырмолотова Виктора Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ООО «РАСКО» о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский <адрес>
В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Сырмолотов В.В. заключил с ЗАО «Краснодарстрой-Корпорация», правопреемником которого является ООО «РАСКО» договор долевого участия в строительстве подземного гаража-стоянки литер 6 №, согласно которому он должен был приобрести право собственности на гараж-стоянку №, расположенную в литере № в микрорайоне № жилого района «Солнечный» в г. Краснодаре. Свои обязательства по договору истец выполнил, необходимые денежные средства перечислил в полном объеме. Фактическая передача гаражного бокса № состоялась, истец своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи, все обязанности собственника по пользованию стоянкой истцом выполняются. Однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности не произведена, в связи, с чем нарушаются законные права и интересы истца.
Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, проспект им. Константина Образцова, 22/1.
Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 57).
Представитель ответчика ООО «Раско» по доверенности Рожкова И.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В материалах дела имеется договор долевого участия в строительстве подземной стоянки литер 6 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сырмолотов В.В. обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица завершение строительства стоянки литер № в микрорайоне № жилого района «Солнечный» в <адрес>, а заказчик передать дольщику гараж № по акту приема-передачи (л.д. 5-7).
Как следует из дополнительного соглашения о внесении изменений и дополнений в договор долевого участия в строительстве гаража-стоянки № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заменой металлических ворот на ворота -роллеты в подземном гараже-стоянке №, литер 6 в жилом микрорайоне «Солнечный» <адрес>, сумма договора увеличилась на 42104 рубля (л.д. 8).
В материалах дела имеется акт выполнения финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сырмолотов В.В. обязательства по договору долевого строительства гаража-стоянки выполнил полностью (л.д. 9).
Согласно п.п. 1.1 Устава ООО «Раско», указанное общество является полным правопреемником ЗАО «Краснодарстрой-Корпорация» в отношении всех прав и обязанностей, должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами.
ООО «Раско» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, а также о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.
В материалах дела имеется заключение управления государственного строительного надзора Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект капительного строительства «12-ти этажный жилой дом со стоянкой автомобилей по <адрес>, в г. Краснодаре литер 6, расположенный по адресу: <адрес>, проспект им. Константина Образцова, 22, соответствует требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации №, разработанной ОАО «Краснодаргражданпроект» (л.д. 29).
Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU <адрес>, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «12-этажного жилого дома со стоянкой автомобилей литер «6» в квартале № МР № жилого района «Солнечный» в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 30-32).
В материалах дела имеется договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация муниципального образования <адрес> в соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ обязуется передать ООО «Раско» за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 15841 кв.м., расположенный в Прикубанском внутригородском округе <адрес> по проспекту им. Константина Образцова, 22, кадастровый номер №.
Из разрешения на строительство департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № №р, следует, что ООО «Раско» разрешено завершение строительства «12-ти этажного 2-секционного жилого дома со стоянкой автомобилей литер «6» на земельном участке площадью 17115 кв.м.», расположенного по адресу: <адрес>, проспект им. Константина Образцова, 22 (л.д. 27-28).
Кроме того, в материалах дела имеется технический паспорт подземной автостоянки литер «В», расположенной по адресу: <адрес>, проспект №, из которого следует, что гаражный бокс № имеет общую площадь 20,2 кв.м.. (л.д. 36-56).
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №-в, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «12-ти этажного жилого дома со стоянкой автомобилей по <адрес> в <адрес> литер «6» стоянка автомобилей- гараж литер «В», «в», «в1», <адрес> (л.д. 33-35).
Согласно справке «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» №, объекту недвижимости – подземному гаражу –автостоянке на 36 гаражных боксов, расположенному в Прикубанском внутригородском округе ( в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 23306000-230-в указан адрес-проспект имени Константина Образцова, 22, в техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: проспект им. Константина Образцова, 22, присвоен административный адрес: 22/1 по проспекту им. Константина Образцова (л.д. 26).
Судом достоверно установлено, что истцы выполняют все предусмотренные законодательством обязанности собственников, своевременно оплачивают все необходимые коммунальные и иные платежи, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истцы приобрели спорные гаражные боксы, которые могут являться объектами права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сырмолотовым Виктором Владимировичем право собственности на гаражный бокс № площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Cудья: