К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафронова Александра Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «РАСКО» о признании права собственности на парковочное место,
УСТАНОВИЛ:
Сафронов А.А. обратился с иском к ООО «Раско» о признании права собственности на парковочное место № площадью 18,22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора инвестирования строительства № он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с ЗАО «СУ Краснодарстрой», согласно которому приобрел право собственности на подземную стоянку №, расположенную в цокольном этаже подземной стоянки для автомобилей (литер 3) в квартале № МР-1жилого района «Солнечный» в <адрес>. В настоящий момент все права и обязанности по договору заключенному в отношении объекта строительства подземной стоянки для автомобилей (литер 3) в квартале № МР-1жилого района «Солнечный» в <адрес>, перешли к ООО «Раско». Свои обязательства по договору истец выполнил, необходимые денежные средства перечислил в полном объеме. Фактическая передача гаража-стоянки состоялась, истец своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи, все обязанности собственника по пользованию стоянкой истцом выполняются. Однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности не произведена, в связи, с чем нарушаются законные права и интересы истца.
Просил признать за ним право собственности на парковочное место № площадью 18,22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явился, был извещен о дне и месте слушания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель истца по доверенности Шахов Б.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Раско» по доверенности Рожкова И.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В материалах дела имеется договор долевого инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сафронов А.А. обязуется оплатить в полном объеме стоимость подземной стоянки для автомобилей (литер 3) в квартале № МР-1 жилого района «Солнечный» в <адрес> в виде подземной стоянки №, и принять его от ЗАО «СУ Краснодарстрой» по акту приема-передачи (л.д. 8-12).
Согласно п.п. 1.1 Устава ООО «Раско», указанное общество является полным правопреемником ЗАО «Краснодарстрой-Корпорация» в отношении всех прав и обязанностей, должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами.
ООО «Раско» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, а также о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.
В материалах дела имеется заключение управления государственного строительного надзора Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект капительного строительства «9-ти этажный 3-секционный жилой дом литер 3 со встроено-пристроенными помещениями в квартале № МР № жилого района «Солнечный» в <адрес>», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации №, разработанной ОАО «Краснодаргражданпроект» (л.д. 33).
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU №-в, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «9-ти этажный 3-секционный жилой дом литер 3 со встроено-пристроенными помещениями в квартале № МР № жилого района «Солнечный» в <адрес>», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 34-37).
В материалах дела имеется договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация муниципального образования г. Краснодар в соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обязуется передать ООО «Раско» за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 15841 кв.м., расположенный в Прикубанском внутригородском округе <адрес> по проспекту им. Константина Образцова, 22, кадастровый номер №
Из разрешения на строительство департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что ООО «Раско» разрешено завершение строительства «9-ти этажного 3-секционного жилого дома литер 3 со встроено-пристроенными помещениями в квартале № МР № жилого района «Солнечный» в <адрес> на земельном участке площадью 17115 кв.м.», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31-32).
Кроме того, в материалах дела имеется технический паспорт подземной автостоянки под/А парковочные места № по <адрес>, из которого следует, что парковочное место № имеет общую площадь 18,22 кв.м. (л.д. 41-53).
Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от №в, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «9-ти этажный 3-секционный жилой дом литер 3 со встроено-пристроенными помещениями в квартале № МР № жилого района «Солнечный» в <адрес>», 9-этажного 78 квартирного 3-секционного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, подвалом и техническим этажом литеры «А», «под/А», трансформаторная подстанция литер «Б», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 38-40).
Согласно справке «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» №, законченному строительством 9-этажному 3-секционному 88-квартирному жилому дому литер «3», расположенному в Прикубанском внутригородском округе (в решении арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес-микрорайон «1», квартал «1», ограниченный <адрес>) присвоен административный адрес <адрес> (л.д. 14).
Судом достоверно установлено, что Сафронов А.А. выполняет все предусмотренные законодательством обязанности собственника, своевременно оплачивает все необходимые коммунальные и иные платежи, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел спорное парковочное место, которое может являться объектом права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сафроновым Александром Анатольевичем право собственности на парковочное место № площадью 18,22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Cудья: