К делу № 2-3163/2012 Решение Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Барчо Р.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Корсантия Теймуразу Дазмеровичу о сносе самовольного строения, по встречному иску Корсантия Теймураза Дазмеровича, Смои Миши Титаловича, Хайрулина Рената Фаридовича, Давыгора Марины Лютиевны, Ляшенко Юлии Викторовны, Усик Юрия Михайловича, Хачисовой Надежды Григорьевны, Вандшева Алексея Павловича, Котовой Татьяны Васильевны, Корнилова Руслана Валерьевича, Чепинога Ирины Николаевны, Горельской Натальи Павловны, Саламатиной Ирины Викторовны, Каргопольцевой Ольги Князьбиевны, Косткиной Аллы Ивановны, Модзгвришвили Бориса Яковлевича, Гриценко Людмилы Климентьевны, Смуневой Зинаиды Григорьевны, Николаевой Галины Васильевны, Шумского Вадима Германовича, Крамаренко Юлии Александровны, Борцова Павла Сергеевича, Стрюковской Елены Павловны, Дурникиной Екатерины Николаевны, Хохловой Валентины Ивановны, Зеркалова Владислава Евгеньевича, Подставкиной Натальи Викторовны, Мамхо Саиды Рамазановны к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, Установил: Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Корсантия Т.Д. о сносе самовольного строения, а именно: четырехэтажного многоквартирного жилого дома, площадью застройки 535 кв.м., возведенного на земельном участке по <адрес>, в Прикубанском внутригородском округе <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в ходе проведенной Управлением муниципального контроля Администрации муниципального образования город Краснодар проверки было установлено, что ответчик на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, не имея разрешительной, проектной документации, с нарушением предельно допустимых параметров разрешенного строительства, установленные правилами землепользования и застройки для данных земельных участков, осуществил самовольное строительство жилого дома. Указывает, что данное строение возведено с нарушением градостроительных норм и правил, в связи с чем является самовольным и подлежит сносу. Корсантия Т.Д., Смои М.Т., Хайрулин Р.Ф., Давыгора М.Л., Ляшенко Ю.В., Усик Ю.М., Хачисова Н.Г., Вандшев А.П., Котова Т.В., Корнилов Р.В., Чепинога И.Н., Горельская Н.П., Саламатина И.В., Каргопольцева О.К., Косткина А.И., Модзгвришвили Б.Я., Гриценко Л.К., Смунева З.Г., Николаева Г.В., Шумский В.Г., Крамаренко Ю.А., Борцов П.С., Стрюковская Е.П., Дурникина Е.Н., Хохлова В.И., Зеркалов В.Е., Подставкина Н.В., Мамхо С.Р. исковые требования не признали, предъявили встречные требования к Администрации муниципального образования город Краснодар, в которых просят суд признать право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, мотивируя свои требования тем, что Корсантия Т.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок № по <адрес>. Он с привлечением средств третьих лиц осуществил строительство жилого дома, не получив разрешительную и проектную документацию. Полагая, что действия ответчика являются незаконными, поскольку спорное строение соответствует всем строительным требованиям, прав третьих лиц не нарушает. С учетом чего он вынужден просить суд признать право собственности на спорное строение. Представители истца Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные требования, встречные требования не признали, приведя те же доводы, что и в обоснование своих исковых требований. Представитель ответчика в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, удовлетворить встречные исковые требования. Представитель соистцов по встречному иску в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, удовлетворить встречные исковые требования. Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд находит требования администрации муниципального образования город Краснодар не подлежащими удовлетворению, а встречные требования Корсантия Т.Д., Смои М.Т., Хайрулина Р.Ф., Давыгора М.Л., Ляшенко Ю.В., Усик Ю.М., Хачисовой Н.Г., Вандшева А.П., Котовой Т.В., Корнилова Р.В., Чепинога И.Н., Горельской Н.П., Саламатиной И.В., Каргопольцевой О.К., Косткиной А.И., Модзгвришвили Б.Я., Гриценко Л.К., Смуневой З.Г., Николаевой Г.В., Шумского В.Г., Крамаренко Ю.А., Борцова П.С., Стрюковской Е.П., Дурникиной Е.Н., Хохловой В.И., Зеркалова В.Е., Подставкиной Н.В., Мамхо С.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Как следует из материалов дела, ответчику Корсантия Т.Д. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для строительства среднеэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенным использованием земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, на котором расположено спорное строение, является строительство среднеэтажного многоквартирного жилого дома. В соответствии с разрешением на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Прикубанского внутригородского округа <адрес> разрешила Корсантия Т.Д. строительство объекта капитального строительства: двухэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 381 кв.м. на земельном участке площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес> внутригородского округа <адрес>. В соответствии с разрешением на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Прикубанского внутригородского округа <адрес> разрешила Корсантия Т.Д. строительство объекта капитального строительства: двухэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 378 кв.м. на земельном участке площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес> внутригородского округа <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к зоне «Ж 1.3.», в которой разрешено строительство малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных жилых домов. Из представленного технического паспорта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное строение литер А, А1, является пятиэтажным многоквартирным жилым домом, площадью 2505,4 кв.м. с количеством квартир 55. Указанный многоквартирный жилой дом согласно данных технической инвентаризации был возведен в 2012 году. Из технических условий ОАО «Краснодаргоргаз» следует, что имеется техническая возможность подключения проектируемого Корсантия Т.Д. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, к существующим сетям газопровода данного района. Согласно справке о технической возможности ООО «Краснодар Водоканал» имеется техническая возможность подключения проектируемого Корсантия Т.Д. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, к существующим сетям водопровода и канализации данного района. Из технических условий, выданных ОАО «НЭСК-Электросети» и договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям следует, что имеется техническая возможность подключения проектируемого Корсантия Т.Д. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, к существующим электрическим сетям данного района. Из материалов дела следует, что между истцами Смои М.Т., Хайрулиным Р.Ф., Давыгора М.Л., Ляшенко Ю.В., Усик Ю.М., Хачисовой Н.Г., Вандшевым А.П., Котовой Т.В., Корниловым Р.В., Чепинога И.Н., Горельской Н.П., Саламатиной И.В., Каргопольцевой О.К., Косткиной А.И., Модзгвришвили Б.Я., Гриценко Л.К., Смуневой З.Г., Николаевой Г.В., Шумским В.Г., Крамаренко Ю.А., Борцовым П.С., Стрюковской Е.П., Дурникиной Е.Н., Хохловой В.И., Зеркаловым В.Е., Подставкиной Н.В., Мамхо С.Р. и Корсантия Т.Д. были заключены предварительные договоры купли-продажи квартир в пятиэтажном многоквартирном жилом доме литер А, А1, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Застройщик Корсантия Т.Д. принял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного жилого дома и передать истцам в собственность квартиры, а истцы оплатить строительство квартир, принять их по окончанию строительства. Представленными квитанциями подтверждено, что все соистцы полностью выполнили свои обязательства по договорам, произвели оплату за квартиры в полном объеме. Застройщик выполнил свои обязательства, завершил строительство многоквартирного жилого дома, передал истцам квартиры. Однако оформить право собственности на квартиры истцы не имеют возможности, поскольку спорный многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию. После приобретения в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, №, получив разрешение на строительство, ответчик Корсантия Т.Д. с привлечением средств третьих лиц осуществил строительство четырехэтажного жилого дома с отступлением от разрешительной документации. Ответчик Корсантия Т.Д. обращался в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования <адрес>, за внесением в разрешительную документацию изменений, однако изменения в разрешительную документацию внесены не были, ответчику была разъяснена необходимость представления дополнительных документов. Отсюда следует, что ответчик Корсантия Т.Д., имея на праве собственности земельный участок, предназначенный для строительства среднеэтажного многоквартирного жилого дома, ведет на нем строительство капитального объекта (возведен пятиэтажный многоквартирный жилой дом) с отступлением от разрешительной документации. Согласно разъяснений Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», о том, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производительные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно ст. 20 Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами. Для разрешения спорного вопроса по существу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта ООО «Центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции пятиэтажного многоквартирного жилого дома литер А, А1, площадью 2505,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не несут угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Строительные конструкции пятиэтажного многоквартирного жилого дома литер А, А1, площадью 2505,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствуют нормам СанПиН, экологическим и пожарным нормам. Пятиэтажный многоквартирный жилой дом литер А, А1, площадью 2505,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка, отведенного для строительства. Пятиэтажный многоквартирный жилой дом литер А, А1, площадью 2505,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не заходит за пределы красной линии. Оснований ставить под сомнение выводы данного заключения у суда не имеется. Данные выводы также подтверждаются совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании вышеперечисленных доказательств. В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться ими иным образом. Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, в том числе экспертные заключения, подтверждающие соответствие спорной постройки разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд сделал вывод о том, что сохранение возведенной силами ответчика на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке спорной постройки и ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а потому сносу не подлежит. Кроме того, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Бремя доказывания нарушения существующего права лежит в данном случае на истце. В виду чего суд полагает, что истец не предоставил суду достаточных оснований для признания постройки самовольной и необходимости ее сноса. При таких обстоятельствах, суд не нашел оснований для удовлетворения искового заявления о сносе самовольного строения и приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования <адрес>, отказать. Ответчик по первоначальному иску Корсантия Т.Д., соистцы по встречному иску Смои М.Т., Хайрулин Р.Ф., Давыгора М.Л., Ляшенко Ю.В., Усик Ю.М., Хачисова Н.Г., Вандшев А.П., Котова Т.В., Корнилов Р.В., Чепинога И.Н., Горельская Н.П., Саламатина И.В., Каргопольцева О.К., Косткина А.И., Модзгвришвили Б.Я., Гриценко Л.К., Смунева З.Г., Николаева Г.В., Шумский В.Г., Крамаренко Ю.А., Борцов П.С., Стрюковская Е.П., Дурникина Е.Н., Хохлова В.И., Зеркалов В.Е., Подставкина Н.В., Мамхо С.Р. обратились в суд с встречным иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. Как следует из технического паспорта, изготовленного Краснодарским городским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, Корсантия Т.Д. был возведен пятиэтажный жилой дом литер А, А1, площадью 2505,4 кв.м., по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. В 2011-2012 годах между истцами и застройщиком Корсантия Т.Д. были заключены предварительные договоры купли-продажи квартир, по условиям которых истцы обязались внести обусловленную договором сумму на строительство оговоренной квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, а застройщик Корсантия Т.Д. обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ предоставить в собственность каждому истцу конкретную квартиру после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, в соответствии с внесенными денежными средствами. Основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является, в силу предварительного договора купли-продажи квартир, полная оплата им паевого взноса. Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар в обоснование своих возражений ссылается на то, что договоры между гражданами и застройщиком Корсантия Т.Д. не были зарегистрированы в установленном законом порядке, как того требует законодательство о договорах участия в долевом строительстве. Судья полагает, данные возражения необоснованными, поскольку отношения между гражданами и застройщиком не являются договорами участия в долевом строительстве. Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только в трёх формах: на основании договора участия в долевом строительстве; путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. Застройщик Корсантия Т.Д. правомерно привлекал денежные средства граждан на основании пп. 3 п. 3 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...». Такие договоры не требуют государственной регистрации, так как необходимость государственной регистрации гражданско-правовых договоров в соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ может быть закреплена лишь федеральным законом. Федеральным законом, регулирующим деятельность жилищно-строительных кооперативов, к которому отсылает пп. 3 п. 2 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...», является Жилищный кодекс РФ (Раздел V «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы»). В силу п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Правом на вступление в жилищные кооперативы на основании п. 1 ст. 111 ЖК РФ обладают граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица. В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как установлено судом, истцы выполнили взятые на себя обязательства, внесли паевые взносы на строительство многоквартирного жилого дома, что подтверждается квитанциями об оплате истцами денежных средств на имя застройщика, а ответчик уклоняется от регистрации права собственности за истцами на спорное имущество. Согласно ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, в том числе экспертные заключения, подтверждающие соответствие спорных строений разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд сделал вывод о том, что сохранение возведенной силами ответчика с привлечением денежных средств третьих лиц – членов кооператива на принадлежащем ответчику на праве собственности земельном участке спорной постройки и ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Что касается доводов Администрации муниципального образования города Краснодара о том, что истец Корсантия Т.Д. не предоставил документов, свидетельствующих о принятых им мерах для легализации самовольной постройки, не соответствуют действительности, поскольку в материалах имеется заявление истца в орган местного самоуправления и письмо, согласно которых истец Корсантия Т.Д. обратился в Департамент архитектуры и градостроительства г. Краснодара, который отказал истцу в оформлении вновь возведенного строения в досудебном порядке, в виду чего Корсантия Т.Д. был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации позволяют суду сделать вывод о том, что встречное исковое заявление Корсантия Теймураза Дазмеровича, Смои Миши Титаловича, Хайрулина Рената Фаридовича, Давыгора Марины Лютиевны, Ляшенко Юлии Викторовны, Усик Юрия Михайловича, Хачисовой Надежды Григорьевны, Вандшева Алексея Павловича, Котовой Татьяны Васильевны, Корнилова Руслана Валерьевича, Чепинога Ирины Николаевны, Горельской Натальи Павловны, Саламатиной Ирины Викторовны, Каргопольцевой Ольги Князьбиевны, Косткиной Аллы Ивановны, Модзгвришвили Бориса Яковлевича, Гриценко Людмилы Климентьевны, Смуневой Зинаиды Григорьевны, Николаевой Галины Васильевны, Шумского Вадима Германовича, Крамаренко Юлии Александровны, Борцова Павла Сергеевича, Стрюковской Елены Павловны, Дурникиной Екатерины Николаевны, Хохловой Валентины Ивановны, Зеркалова Владислава Евгеньевича, Подставкиной Натальи Викторовны, Мамхо Саиды Рамазановны к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Администрации муниципального образования город Краснодар в удовлетворении искового заявления к Корсантия Теймуразу Дазмеровичу о сносе самовольного строения, отказать. Встречный иск Корсантия Теймураза Дазмеровича, Смои Миши Титаловича, Хайрулина Рената Фаридовича, Давыгора Марины Лютиевны, Ляшенко Юлии Викторовны, Усик Юрия Михайловича, Хачисовой Надежды Григорьевны, Вандшева Алексея Павловича, Котовой Татьяны Васильевны, Корнилова Руслана Валерьевича, Чепинога Ирины Николаевны, Горельской Натальи Павловны, Саламатиной Ирины Викторовны, Каргопольцевой Ольги Князьбиевны, Косткиной Аллы Ивановны, Модзгвришвили Бориса Яковлевича, Гриценко Людмилы Климентьевны, Смуневой Зинаиды Григорьевны, Николаевой Галины Васильевны, Шумского Вадима Германовича, Крамаренко Юлии Александровны, Борцова Павла Сергеевича, Стрюковской Елены Павловны, Дурникиной Екатерины Николаевны, Хохловой Валентины Ивановны, Зеркалова Владислава Евгеньевича, Подставкиной Натальи Викторовны, Мамхо Саиды Рамазановны к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Мамхо Саидой Рамазановной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бб) №, общей площадью 36,66 кв.м., на 4 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Подставкиной Натальей Викторовной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Ба) №, общей площадью 34,23 кв.м., на 4 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Зеркаловым Владиславом Евгеньевичем право собственности на двухкомнатную квартиру (2 Ба) №, общей площадью 54,55 кв.м., на 4 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Хохловой Валентиной Ивановной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бд) №, общей площадью 41,05 кв.м., на 4 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Дурникиной Екатериной Николаевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 40,45 кв.м., на 3 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Стрюковской Еленой Павловной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бз) №, общей площадью 35,16 кв.м., на 4 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Борцовым Павлом Сергеевичем право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бг) №, общей площадью 40,45 кв.м., на 4 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Крамаренко Юлией Сергеевной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бж) №, общей площадью 35,16 кв.м., на 2 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Шумским Вадимом Германовичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 54,55 кв.м., на 1 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Николаевой Галиной Васильевной право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 54,55 кв.м., на 3 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Смуневой Зинаидой Григорьевной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бз) №, общей площадью 35,16 кв.м., на 2 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Гриценко Людмилой Климентьевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 29,88 кв.м., на 1 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Модзгвришвили Борисом Яковлевичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 29,88 кв.м., на 3 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Косткиной Аллой Ивановной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бж) №, общей площадью 35,16 кв.м., на 3 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Каргапольцевой Ольгой Князьбиевной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бе) №, общей площадью 29,88 кв.м., на 1 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Саламатиной Ириной Викторовной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 29,88 кв.м., на 2 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Горельской Натальей Павловной право собственности на двухкомнатную квартиру (2 Бб) №, общей площадью 63,02 кв.м., на 4 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Чепинога Ириной Николаевной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бг) №, общей площадью 40,45 кв.м., на 2 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Корниловым Русланом Валерьевичем право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бж) №, общей площадью 35,16 кв.м., на 4 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Котовой Татьяной Васильевной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бб) №, общей площадью 39,66 кв.м., на 3 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Вандшевым Алексеем Павловичем право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бж) №, общей площадью 35,16 кв.м., на 1 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Хачисовой Надеждой Григорьевной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бз) №, общей площадью 35,16 кв.м., на 1 этаже, литер 1, подъез<адрес>, и однокомнатную квартиру (1 Бв) №, общей площадью 39,66 кв.м., на 4 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Усик Юрием Михайловичем право собственности на однокомнатную квартиру (1 Би) №, общей площадью 29,88 кв.м., на 4 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Давыгора Мариной Лютиевной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Ба) №, общей площадью 34,23 кв.м., на 1 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Хайрулиным Ренатом Фаридовичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 29,88 кв.м., на 3 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Ляшенко Юлией Викторовной право собственности на однокомнатную квартиру (1 Бз) №, общей площадью 35,16 кв.м., на 3 этаже, литер 1, подъез<адрес>, и однокомнатную квартиру (1 Бв) №, общей площадью 39,66 кв.м., на 3 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Смои Мишей Титаловичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 54,55 кв.м., на 2 этаже, литер 1, подъез<адрес>, и однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,23 кв.м., на 2 этаже, литер 1, подъез<адрес>, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Корсантием Теймуразом Дазмеровичем право собственности на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, а именно: <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., <адрес> общей площадью 29,3 кв.м., <адрес> общей площадью 34,9 кв.м., <адрес> общей площадью 33,8 кв.м., <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., <адрес> общей площадью 63,0 кв.м., <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., <адрес> общей площадью 35,0 кв.м., <адрес> общей площадью 29,5 кв.м., <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., <адрес> общей площадью 40,3 кв.м., <адрес> общей площадью 63,1 кв.м., <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., <адрес> общей площадью 63,9 кв.м., <адрес> общей площадью 41,5 кв.м., <адрес> общей площадью 64,2 кв.м., <адрес> общей площадью 30,2 кв.м., <адрес> общей площадью 34,9 кв.м., <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., <адрес> общей площадью 40,3 кв.м., <адрес> общей площадью 63,1 кв.м., <адрес> общей площадью 30,2 кв.м. Считать, что собственникам жилых помещений в многоквартирном пятиэтажном жилом доме, обозначенными литерами А, А1, по адресу: <адрес> в <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры и иное оборудование пропорционально принадлежащим им жилым помещениям. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий –